Por Anayat Durrani
A Programa de investidores EB-5 percorreu um longo caminho e continua sendo o caminho mais popular e rápido para investidores que buscam um green card. Embora o programa tenha passado por alguns obstáculos, o programa para investidores EB-5 está bastante aberto para negócios.
“Não há dúvida de que o programa EB-5 está oficialmente de volta aos trilhos”, disse Scott Fuller, CEO e sócio da EB5 United.
O programa EB-5 está aberto para negócios
Em março de 2022, a Lei de Reforma e Integridade EB-5 foi aprovada e reautorizou o programa expirado do Centro Regional por cinco anos até setembro de 2027.
“Embora houvesse um nível de incerteza dados os pronunciamentos iniciais do USCIS sobre o status dos centros regionais, após a aprovação da Lei de Reforma e Integridade EB-5, essa incerteza foi praticamente resolvida devido ao acordo no litígio Behring et al”, diz Rohit Kapuria, sócio da Saul Ewing.
Com a AIR vieram vários benefícios para os investidores, como a reserva de vistos para investimento em áreas rurais dos EUA e áreas economicamente deprimidas. Um investimento numa empresa criadora de emprego neste tipo de locais permite aos investidores evitar a fila e é particularmente benéfico para investidores da China Continental, Índia e Vietname.
“Dada a maior incerteza econômica e o alto custo do financiamento imobiliário, o EB-5 tornou-se ainda mais atrativo nos últimos meses”, afirma Kapuria. “Como tal, o interesse no programa, por parte de vários promotores imobiliários e centros regionais, tem sido enorme.”
Um benefício adicional que veio com a RIA é que os investidores que optarem por permanecer nos EUA, como profissionais ou estudantes, agora podem solicitar seus green cards dentro dos EUA.
“Devido às incertezas económicas, também vimos as consequências infelizes com o despedimento de muitos funcionários do H1B, principalmente no espaço tecnológico”, diz Kapuria. “Para esses indivíduos, a trégua que o programa EB-5 proporciona agora, com o ajuste simultâneo do estatuto, também está a despertar muito interesse junto dos potenciais investidores EB-5 que residem temporariamente nos EUA com outros estatutos de imigração.”
A AIR também trouxe novas proteções, como fazer com que os Centros Regionais forneçam aos investidores demonstrações financeiras auditadas ou usar administradores de fundos terceirizados para todos os fundos de investidores EB-5. Também exige que os Centros Regionais divulguem informações aos investidores antes de investirem.
Agora é a hora de enviar inscrições EB-5
No futuro, Kapuria diz que para os investidores de países de alta procura como a China Continental, o Vietname e a Índia, é importante apresentar uma petição I-526E o mais cedo possível.
“Dada a procura actual e a expectativa de que o Departamento de Estado aplique o limite de 7% em cada uma das categorias reservadas no Boletim Visa, salvo interpretação alternativa mais favorável por parte do Estado, o retrocesso é um risco real”, prevê Kapuria.
E Kapuria diz que os prazos de processamento permanecem incertos. E embora os projectos rurais devam receber processamento prioritário, não está claro o que isso significa.
“O processo do EB-5 será mais demorado e árduo”, espera Fuller. “Na nossa opinião, os únicos acordos que os países retrocedidos irão considerar são projetos rurais com reservas de vistos e processamento prioritário.”
Embora o programa EB-5 esteja de volta aos negócios, Fuller diz que agora é um ambiente muito mais desafiador para obter capital EB-5 do que antes, quando o programa expirou. Ele acrescenta que existem elementos que, no ambiente atual, não impactam negativamente o programa, mas quando potencialmente combinados com outros elementos no futuro, podem revelar-se tóxicos.
“Isso inclui a incompetência do USCIS, a força do dólar americano, controles cambiais muito mais rígidos que tornam o processo de origem de fundos muito mais difícil, questões geopolíticas, a desaceleração econômica global, a repressão do governo chinês às empresas de imigração e restrições associadas em publicidade, só para citar alguns”, diz Fuller.
Como a nova legislação EB-5 pode ajudar no tempo de processamento
Kapuria diz que há também a questão dos milhares de petições I-526 pendentes apresentadas antes da aprovação da RIA.
“Como tal, o USCIS tem uma enorme tarefa não só de se atualizar, mas também de abordar as diretrizes delineadas na RIA para um processamento mais rápido”, diz Kapuria.
Fuller afirma que o novo programa EB-5 dá continuidade à tendência de consolidação da indústria.
“Já se foram os dias em que vários NCEs eram capazes de obter fundos EB-5, pois as despesas de conformidade e a infraestrutura de vendas necessária para o sucesso estão fora do alcance, exceto para um punhado de grupos”, diz Fuller. “Como investidor, concentraria minhas energias no estudo de projetos patrocinados por players e redes bem estabelecidas.”
Kapuria concorda com esses sentimentos e diz que há muitas complexidades associadas ao processo EB-5. “Os investidores devem realizar diligência detalhada nas diversas ofertas do EB-5 e também reter advogado experiente antes de avançar”, conclui Kapuria.
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