“Obrigado pelo seu e-mail. A minha resposta só poderá ser enviada no dia 30 de setembro, pois a minha equipe e eu estamos concentrados em cumprir o prazo do EB-5 e em submeter os processos.”
Se você entrou em contato com um advogado de imigração EB-5 nas últimas semanas, é provável que tenha recebido alguma versão dessa resposta automática. Não é um caso isolado — tornou-se uma espécie de mensagem padrão no setor, um sintoma comum da mesma crise de alta demanda. Com o prazo final para a isenção do EB-5 chegando em 30 de setembro, escritórios de advocacia em todo o país estão lidando com um aumento acentuado na demanda.
Uma semana antes do prazo final, o EB5Investors.com entrou em contato com advogados de imigração dos EUA que estão lidando diretamente com esse aumento de casos para entender como estão sendo as últimas semanas em seus escritórios — como seus volumes de trabalho mudaram, se ainda estão aceitando novos clientes e o que estão dizendo aos investidores que só agora estão percebendo que o tempo está se esgotando.
O verdadeiro perigo não é perder o prazo, mas sim agir com pressa e negligenciar o trabalho cuidadoso necessário para garantir que o processo seja válido, disseram muitos advogados.
O que significa "direitos adquiridos"?
A Lei de Reforma e Integridade do EB-5 de 2022 (RIA) reautorizou o Programa de Centros Regionais até 30 de setembro de 2027 e incluiu uma disposição legal que expiraria nessa mesma data ainda este ano.
Como explica Anthony Korda, advogado especializado em EB-5 do escritório Korda Law Firm, “Isso oferece proteção aos investidores que apresentarem a petição antes do prazo e garante que seus pedidos continuarão sendo processados, mesmo que ainda estejam pendentes, quando (e se) o programa de Centros Regionais for encerrado ou expirar. Investidores que apresentarem a petição após essa data não terão a garantia de processamento caso o programa termine em setembro de 2027.”
Aumento repentino de candidaturas leva escritórios de advocacia a ajustarem seus horários de trabalho.
Muitos advogados especializados em vistos EB-5 notaram um aumento significativo no número de solicitações. Belma Demirovic Chinchoy, do escritório IGC Law, afirma: "Observamos um aumento significativo na demanda por solicitações antecipadas — tão grande que se estendeu para os meses posteriores ao prazo, e já fechamos contratos para outubro". Ela acrescenta: "Teremos solicitações sendo enviadas até o quarto trimestre, antes do aumento do valor mínimo de investimento".
Esse sentimento de urgência em relação ao prazo foi compartilhado por Karen-Lee Pollak, da Pollak PLLC, que descreveu setembro como "uma loucura completa em termos de preparação das petições para o protocolo". Segundo ela, houve um "aumento nítido nos protocolos nos últimos meses, à medida que os investidores se apressam para cumprir o prazo", com o ritmo acelerando drasticamente em setembro.
Com o aumento da demanda, Fredrick Voigtmann, do escritório de advocacia Fred Voigtmann, teve que ajustar sua prática para atender à demanda. "Estendemos nosso horário de atendimento; estamos trabalhando aos sábados e suspendemos todos os casos que não sejam do programa EB-5 e os casos que não sejam de emergência até o final do mês", explicou. "Assim como em outros picos de vistos EB-5, estamos enfrentando uma enxurrada de solicitações de última hora."
Diante desse cenário de maior urgência, Korda acrescentou: “Aceitei clientes que podem confirmar a seleção de um projeto e a disponibilidade para o financiamento. Agora, não estou aceitando novos clientes do programa EB-5 RC, a menos que compreendam que a isenção por direitos adquiridos não se aplicará. Estou alertando todos os clientes sobre o aumento dos investimentos em janeiro.”
Minwon Cho, do escritório Cho Law, também observou como esse crescente ímpeto está remodelando a forma como os casos são estruturados. “Estamos vendo um aumento significativo na atividade à medida que o dia 30 de setembro se aproxima, com muitos investidores em potencial tentando acelerar a seleção de projetos, a transferência de fundos e a preparação do formulário I-526E.” No entanto, ele afirmou que essa urgência está invertendo a sequência correta para alguns investidores. Ele também observou que, em vez de escolher cuidadosamente o projeto certo e preparar uma petição completa, muitos clientes se apressaram em protocolar o pedido até 30 de setembro, negligenciando etapas essenciais do processo.
Rana Jazayerli, do escritório Jazayerli Law, compartilha preocupações semelhantes e decidiu priorizar a qualidade em detrimento do volume. "Parei de aceitar novos clientes para os processos com prazo de 30 de setembro bem antes do prazo final, porque não queria que o prazo comprometesse a qualidade dos processos ou minha capacidade de representar adequadamente os clientes existentes."
Aprofundando essa perspectiva histórica, David Hirson, do escritório David Hirson & Partners, LLP, contextualiza esse aumento: "Atuando nessa área desde a criação do programa EB-5 em 1990, observei diversos prazos de expiração e de direitos adquiridos criarem o mesmo padrão: um crescimento lento seguido por um aumento significativo nos últimos 30 a 45 dias."
Dora Hu, da Foster LLP, concorda com Hirson sobre o equilíbrio entre volume e controle de qualidade. Ela enfatiza os fatores subjacentes que impulsionam a confiança dos advogados: “Embora o dia 30 de setembro seja real, um possível aumento no valor do investimento também é; acreditamos que o Congresso estenderá o programa piloto EB-5 em breve”. No entanto, ela alerta que “a pressa em enviar uma documentação incompleta pode causar mais prejuízos do que benefícios”.
A ausência no dia 30 de setembro não significa a perda do visto EB-5; a porta continua aberta.
Para os potenciais clientes que só agora estão cientes do prazo, a orientação é a mesma: sigam em frente, mas não negligenciem a análise prévia.
“Aja com rapidez, mas não confunda velocidade com atalho”, disse Pollak. “Embora você possa não conseguir apresentar uma petição completa até 30 de setembro de 2026, não se desespere — o programa permanece aberto até setembro de 2027. Você simplesmente abre mão da isenção por direitos adquiridos, e esse é um risco a ser avaliado, não uma porta que se fecha. Este é exatamente o cenário em que os investidores negligenciam a devida diligência em projetos e centros regionais. A pressão do prazo não é motivo para ignorá-lo. Eu recomendaria então que a petição fosse apresentada antes de 1º de janeiro de 2027, à medida que os valores do investimento aumentam.”
Demirovic destaca especificamente a importância da documentação da origem dos fundos: “Não presuma que a origem dos seus fundos seja simples. Quase todo mundo me diz que a deles é direta — 'apenas renda e ações'. Então, analisamos os extratos bancários e encontramos depósitos que não são salário, transferências entre pessoas, receitas da venda de um imóvel e muito mais. Cada centavo que entra na conta precisa ser rastreado e documentado — origem e trajetória —, não apenas salário e renda de investimentos. Reserve um tempo para isso: oito semanas é o prazo mínimo para um caso típico, e mais se o cenário for complexo.”
Robert Cornish, do escritório de advocacia Cornish Law, levanta uma preocupação à parte relacionada à oferta de documentos do projeto: “O que é ainda mais surpreendente é que, a esta altura do campeonato, muitos desses investidores não têm ideia de quais direitos estão renunciando ao participar de potenciais investimentos, seja o direito de ocupar seu lugar na estrutura de capital que está sendo assumida por um credor sênior, o dever fiduciário ou a possibilidade de buscar reparação nos tribunais dos EUA.”
O conselho de Voigtmann aborda o que acontece a seguir para os investidores que perdem o prazo: “Se você perdeu o prazo para o benefício da isenção, saiba que o programa de centros regionais não expira até 30 de setembro de 2027, então ainda é possível aproveitar o programa regional EB-5, com algumas ressalvas; saiba que o Congresso renovou o programa mais de 30 vezes ao longo dos anos e a maioria dos especialistas espera uma renovação em algum momento do próximo ano (embora o momento seja incerto), e saiba que o valor mínimo de investimento será aumentado em 1º de janeiro de 2027.”
O direito adquirido expira em 30 de setembro; o Programa de Centros Regionais não.
Vários advogados enfatizaram uma distinção que, segundo eles, está se perdendo.
“O término da cláusula de direitos adquiridos em 30 de setembro não significa que o Programa de Centros Regionais EB-5 esteja expirado. O programa permanece autorizado até 30 de setembro de 2027, e os investidores podem continuar a apresentar petições I-526E após essa data... Em todos os anos do Programa de Centros Regionais, exceto nos últimos quatro anos, não havia nenhuma cláusula de direitos adquiridos prevista em lei. Mesmo assim, o Congresso renovou o programa repetidamente”, disse Jazayerli.
Hu acrescenta: “Embora 30 de setembro seja uma data real, e um possível aumento no valor do investimento também seja real, acreditamos que o programa piloto EB-5 será devidamente prorrogado pelo Congresso em breve. Como advogados, às vezes precisamos dizer aos nossos clientes que enviar uma documentação incompleta às pressas pode lhes causar mais prejuízos do que benefícios.”
Voigtmann destaca o histórico do programa: "O Congresso renovou o programa mais de 30 vezes ao longo dos anos, e a maioria dos especialistas espera uma renovação em algum momento do próximo ano."
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