Uma decisão importante que os investidores EB-5 precisam tomar ao solicitar residência permanente nos EUA investindo em projetos de criação de empregos é escolher entre as categorias de investimento Rural e Urbano.
Ambas as categorias podem beneficiar os investidores EB-5 com base em seus objetivos de investimento, independentemente de eles terem como objetivo apenas obter um green card ou lucrar com seus investimentos.
O recurso também pode variar dependendo do status de imigração do requerente nos EUA.
Benefícios da categoria de investimento rural EB-5 reservada
A categoria rural é uma categoria reservada introduzida pela Lei de Reforma e Integridade do EB-5 de 2022 (RIA). As categorias reservadas priorizam vistos para investidores estrangeiros que buscam o green card nos EUA. A RIA alocou 32% da cota anual de vistos EB-5 para categorias reservadas, com 20% reservados explicitamente para projetos rurais.
Os investidores que optarem por projetos de reserva devem investir pelo menos $ 800,000, desde que esses projetos estejam localizados em Targeted Employment Areas (TEAs). São áreas fora das áreas estatísticas metropolitanas (MSAs) ou áreas que fazem fronteira com municípios com populações de 20,000 ou mais.
O advogado de imigração americano Peter Zhang, do escritório Origin Law, PC, afirma que projetos rurais atraem investidores que buscam processamento acelerado e uma cota de vistos maior.
“Os projetos rurais EB-5 oferecem dois benefícios principais: (1) eles têm o dobro da cota de vistos em comparação aos projetos urbanos TEA, o que reduz o impacto da regressão para investidores nascidos em países como China e Índia, e (2) eles recebem processamento prioritário, permitindo uma adjudicação mais rápida das petições I-526E”, disse Zhang. “Os projetos rurais geralmente apresentam diversos modelos de negócios e estratégias de criação de empregos, o que pode introduzir variáveis adicionais que precisam de consideração cuidadosa. Além disso, devido à sua localização em áreas menos populosas, alguns projetos rurais podem ser mais vulneráveis a flutuações econômicas.”
Oliver Yang, advogado especializado em imigração EB-5 do escritório Reid & Wise, LLC, acrescenta: “Eles têm um tempo de processamento muito mais rápido e uma cota maior, então é provável que um investidor obtenha seu green card mais rapidamente. Isso é especialmente importante para investidores que têm receio de perder o direito ao visto por atingir a idade limite. As desvantagens são que, geralmente, os projetos rurais são considerados mais arriscados e costumam estar em um setor com o qual a maioria dos investidores não está familiarizada.”
No entanto, Yang adverte que os projetos rurais podem ter desvantagens de uma perspectiva de investimento, como “menor população, menor demanda, menos negócios comparáveis, opções de saída limitadas, etc.”
Por que projetos urbanos ainda atraem investidores EB-5?
Entretanto, a categoria Urbana só é considerada reservada se se qualificar como uma Área de Alto Desemprego (HUA, na sigla em inglês) em uma Área de Emprego Alvo (TEA, na sigla em inglês) ou como um projeto de infraestrutura dentro de uma TEA. Investidores do programa EB-5 que optarem por projetos nessas áreas urbanas podem investir pelo menos US$ 800,000. Contudo, se a área urbana não se qualificar como reservada, ela não será considerada uma área de investimento prioritária, e o valor mínimo de investimento exigido sobe para US$ 1.05 milhão.
Zhang observa que os projetos urbanos TEA EB-5 geralmente têm modelos de negócios mais previsíveis e são focados principalmente no desenvolvimento imobiliário em grandes áreas metropolitanas. “Esses locais normalmente se beneficiam de economias locais mais diversas, contribuindo para uma maior estabilidade na demanda”, ele diz. “A principal desvantagem dos projetos urbanos é que eles estão sujeitos a uma cota de visto menor — metade da dos projetos rurais — resultando em efeitos de retrocesso mais pronunciados para investidores de países com excesso de inscrições. Isso leva a um período de espera mais longo para residência permanente em comparação aos projetos rurais. No entanto, as mudanças legislativas atenuaram o impacto do retrocesso no prazo de investimento, pois os investidores não são mais obrigados a sustentar seu investimento até o estágio I-829.”
Yang confirma que essas características tornam esses projetos urbanos mais “familiares” aos investidores.
Fatores para escolher projetos EB-5 rurais versus urbanos
De acordo com Yang, projetos rurais geralmente atraem mais interesse de investidores devido ao seu status priorizado. “Como a maioria dos projetos EB-5 são projetos imobiliários tradicionais, qualquer projeto que não se enquadre nessa categoria é menos visto no geral na indústria EB-5.”
Por outro lado, Zhang acredita que investidores que buscam regularizar sua situação nos EUA podem achar os projetos urbanos mais atraentes. A opção de apresentação simultânea permite que estrangeiros com qualquer tipo de visto americano apresentem seu pedido de regularização de situação juntamente com a petição do visto EB-5. Isso lhes possibilita permanecer no país enquanto o processo de solicitação está em andamento.
“Isso depende do status atual de não imigrante do investidor nos Estados Unidos. O arquivamento simultâneo oferece vantagens significativas, incluindo autorização de emprego e liberdade condicional antecipada, que fornecem ao investidor a flexibilidade de viver, trabalhar e viajar enquanto sua petição está sendo julgada, mesmo durante o retrocesso. Se o investidor não puder arquivar simultaneamente e precisar passar pelo processamento consular, um projeto rural pode ser mais atraente devido à sua cota de visto mais alta, tornando-o menos suscetível ao retrocesso, e seu processamento prioritário, que encurta o cronograma da petição I-526E. No final das contas, no entanto, cada projeto, seja rural ou urbano, deve ser avaliado por seus méritos e riscos individuais.”
AVISO LEGAL: As opiniões expressas neste artigo são exclusivamente do autor e não representam necessariamente as opiniões da editora e de seus funcionários. ou suas afiliadas. As informações encontradas neste site pretendem ser informações gerais; não é um aconselhamento jurídico ou financeiro. Aconselhamento jurídico ou financeiro específico só pode ser prestado por um profissional licenciado e com pleno conhecimento de todos os factos e circunstâncias da sua situação particular. Você deve consultar especialistas jurídicos, de imigração e financeiros antes de participar do programa EB-5. Publicar uma pergunta neste site não cria uma relação advogado-cliente. Todas as perguntas que você postar estarão disponíveis ao público; não inclua informações confidenciais em sua pergunta.
