O que considerar ao escolher entre projetos EB-5 rurais e urbanos? - EB5Investors.com

O que considerar ao escolher entre projetos EB-5 rurais e urbanos?

Equipe EB5Investors.com

Uma decisão importante que os investidores EB-5 precisam tomar ao solicitar residência permanente nos EUA investindo em projetos de criação de empregos é escolher entre as categorias de investimento Rural e Urbano. 

Ambas as categorias podem beneficiar os investidores EB-5 com base em seus objetivos de investimento, independentemente de eles terem como objetivo apenas obter um green card ou lucrar com seus investimentos.  

O recurso também pode variar dependendo do status de imigração do requerente nos EUA. 

Benefícios da categoria de investimento rural EB-5 reservada 

Rural é um deixou de lado categoria introduzida pelo Lei de Reforma e Integridade EB-5 de 2022 (RIA). Set-asides priorizam vistos para investidores estrangeiros que buscam green cards dos EUA. O RIA alocou 32% da cota anual de visto EB-5 para set-asides, com 20% reservados explicitamente para projetos rurais. 

Os investidores que optarem por projetos de reserva devem investir pelo menos $ 800,000, desde que esses projetos estejam localizados em Targeted Employment Areas (TEAs). São áreas fora das áreas estatísticas metropolitanas (MSAs) ou áreas que fazem fronteira com municípios com populações de 20,000 ou mais. 

Advogado de imigração dos EUA Pedro Zhang of Origin Law, PC, diz que os projetos rurais atraem investidores que buscam processamento rápido e uma cota maior de vistos.  

“Os projetos rurais EB-5 oferecem dois benefícios principais: (1) eles têm o dobro da cota de vistos em comparação aos projetos urbanos TEA, o que reduz o impacto da regressão para investidores nascidos em países como China e Índia, e (2) eles recebem processamento prioritário, permitindo uma adjudicação mais rápida das petições I-526E”, disse Zhang. “Os projetos rurais geralmente apresentam diversos modelos de negócios e estratégias de criação de empregos, o que pode introduzir variáveis ​​adicionais que precisam de consideração cuidadosa. Além disso, devido à sua localização em áreas menos populosas, alguns projetos rurais podem ser mais vulneráveis ​​a flutuações econômicas.” 

Advogado de imigração EB-5 Oliver Yang da Reid & Wise, LLC, acrescenta: “Eles têm uma velocidade muito mais rápida Tempo de processamento, e eles têm mais cota, então é provável que um investidor obtenha seu green card mais rápido. Isso é especialmente importante para investidores que têm preocupações com a idade limite. Os contras são que geralmente se considera que os projetos rurais são mais arriscados, e eles geralmente estão em uma indústria com a qual a maioria dos investidores não está familiarizada.” 

No entanto, Yang adverte que os projetos rurais podem ter desvantagens de uma perspectiva de investimento, como “menor população, menor demanda, menos negócios comparáveis, opções de saída limitadas, etc.” 

Por que projetos urbanos ainda atraem investidores EB-5? 

Enquanto isso, a categoria Urbana só é considerada uma reserva se ela se qualificar como uma Área de Alto Desemprego (HUA) em uma Área de Emprego Alvo (TEA) ou um projeto de infraestrutura dentro de uma TEA. Os investidores EB-5 que escolherem projetos nessas áreas urbanas podem investir pelo menos $ 800,000. No entanto, se a área Urbana não se qualificar como uma reserva, ela não é uma área de investimento prioritária, e a investimento mínimo requerido o valor sobe para US$ 1.05 milhão. 

Zhang observa que os projetos urbanos TEA EB-5 geralmente têm modelos de negócios mais previsíveis e são focados principalmente no desenvolvimento imobiliário em grandes áreas metropolitanas. “Esses locais normalmente se beneficiam de economias locais mais diversas, contribuindo para uma maior estabilidade na demanda”, ele diz. “A principal desvantagem dos projetos urbanos é que eles estão sujeitos a uma cota de visto menor — metade da dos projetos rurais — resultando em efeitos de retrocesso mais pronunciados para investidores de países com excesso de inscrições. Isso leva a um período de espera mais longo para residência permanente em comparação aos projetos rurais. No entanto, as mudanças legislativas atenuaram o impacto do retrocesso no prazo de investimento, pois os investidores não são mais obrigados a sustentar seu investimento até o estágio I-829.” 

Yang confirma que essas características tornam esses projetos urbanos mais “familiares” aos investidores.  

Fatores para escolher projetos EB-5 rurais versus urbanos 

De acordo com Yang, projetos rurais geralmente atraem mais interesse de investidores devido ao seu status priorizado. “Como a maioria dos projetos EB-5 são projetos imobiliários tradicionais, qualquer projeto que não se enquadre nessa categoria é menos visto no geral na indústria EB-5.” 

Por outro lado, Zhang acredita que os investidores que buscam ajustar seu status nos EUA podem achar os projetos urbanos mais atraentes. A opção por arquivamento simultâneo permite que cidadãos estrangeiros com qualquer visto dos EUA enviem seu pedido de ajuste de status junto com sua petição de visto EB-5. Isso permite que eles permaneçam no país enquanto seu pedido está sendo processado. 

“Isso depende do status atual de não imigrante do investidor nos Estados Unidos. O arquivamento simultâneo oferece vantagens significativas, incluindo autorização de emprego e liberdade condicional antecipada, que fornecem ao investidor a flexibilidade de viver, trabalhar e viajar enquanto sua petição está sendo julgada, mesmo durante o retrocesso. Se o investidor não puder arquivar simultaneamente e precisar passar pelo processamento consular, um projeto rural pode ser mais atraente devido à sua cota de visto mais alta, tornando-o menos suscetível ao retrocesso, e seu processamento prioritário, que encurta o cronograma da petição I-526E. No final das contas, no entanto, cada projeto, seja rural ou urbano, deve ser avaliado por seus méritos e riscos individuais.”

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