Miami, muitas vezes apelidada de “a Capital da América Latina”, tem sido historicamente um destino preferido para investidores latino-americanos que procuram residência temporária ou oportunidades de negócios nos Estados Unidos.
Também conhecida como a “Cidade Mágica”, um novo relatório mostra que uma grande população de bilionários já vive em Miami, com números de mais de 35,000 indivíduos, semelhantes aos de Dubai, Frankfurt, Taipei e Dallas.
É lógico que esta cidade e estado natal da Florida também atraiam investidores latinos que procuram perseguir o “Sonho Americano” e estabelecer uma presença permanente nos EUA.
Consultados pela EB5Investors.com, palestrantes da próxima Global Mobility & Investment Summit em Miami, nos dias 28 e 29 de agosto, explicam que a cidade e o estado atraem investidores latino-americanos que consideram o visto de investidor EB-5 para fins residenciais ou comerciais.
Eles destacam vários fatores que tornam Miami e a Flórida atraentes para investidores latino-americanos , como o ambiente de negócios, a conectividade, as oportunidades de investimento, os valores culturais compartilhados e a infraestrutura de apoio.
Miami como porta de entrada estratégica para investimentos latino-americanos nos EUA
Graças à sua proximidade e conectividade, a localização estratégica de Miami serve como porta de entrada para investimentos latino-americanos nos EUA. O aeroporto internacional, o porto marítimo e a robusta infraestrutura de transporte da cidade facilitam as viagens de negócios e o comércio entre os EUA e o resto do mundo.
Andrea Devis Focke , diretora de Relações com Investidores para a América Latina e o Brasil da EB5 Capital , observa que essa facilidade de viagem é estratégica para investidores que desejam manter-se conectados aos seus países de origem. "Miami é uma localização conveniente para investidores latino-americanos que buscam manter laços estreitos com seus países de origem enquanto desenvolvem seus negócios nos Estados Unidos."
As vantagens logísticas do Porto de Miami, como um dos maiores portos de carga dos EUA, "simplificam a gestão da cadeia de suprimentos para empresas envolvidas em atividades de importação e exportação", acrescenta ela.
Miami também é um ambiente acolhedor para expatriados latino-americanos, proporcionando familiaridade cultural e conexões linguísticas que facilitam as interações comerciais e o networking. “A afinidade cultural e linguística da área torna mais fácil para os latino-americanos, cuja língua nativa não é o inglês, gerenciar as operações e se conectar com os consumidores locais”, diz Devis Focke.
Essa afinidade estende-se também aos serviços bancários, facilitando o acesso a capital, serviços financeiros e transações transfronteiriças que atendem às necessidades financeiras e comerciais dos investimentos latino-americanos.
“Muitas pessoas que decidem abrir um negócio em Miami já possuem uma rede de contatos, seja direta ou indireta, que podem acessar por meio de relacionamentos existentes em seus países de origem. Uma rede já estabelecida em Miami facilita a entrada de investidores latino-americanos que desejam abrir um negócio na cidade”, acrescenta ela.
Investidores latino-americanos podem aproveitar a infraestrutura EB-5 disponível em Miami
Em relação às oportunidades de investimento EB-5 , o mercado imobiliário de Miami e da Flórida é uma escolha popular para investidores EB-5 devido à diversidade de opções de imóveis que atendem aos requisitos do programa.
Os projetos imobiliários são o investimento mais comum para a obtenção do visto EB-5. Os setores de turismo e hotelaria influenciaram a oferta local. Devido ao seu tamanho, o mercado pode gerar empregos para a economia local, um requisito essencial para a elegibilidade ao visto EB-5 . A região possui infraestrutura disponível para atender aos requisitos do EB-5, já que abriga diversos centros regionais designados pelo USCIS para o programa de visto EB-5, que patrocinam projetos de investimento elegíveis.
Além disso, a falta de imposto de renda individual na Flórida atrai indivíduos com alto patrimônio líquido, oferecendo economias de custos significativas em comparação com estados como Califórnia ou Nova York.
Os investidores latino-americanos podem capitalizar estas oportunidades através de projetos de investimento EB-5 no estado.
No entanto, embora Miami e Flórida possam inicialmente atrair investidores latino-americanos para projetos EB-5, Kraig A. Schwigen, vice-presidente de Desenvolvimento Estratégico do American Lending Center, um centro regional designado, enfatiza a importância de compreender as necessidades dos investidores além da localização.
“Em muitos projetos anteriores, os desenvolvedores não pensaram da mesma forma que um investidor do programa EB-5 aborda as oportunidades de investimento. Em sua essência, o EB-5 é bastante simples. Os potenciais investidores do EB-5 buscam o green card, retorno sobre o capital investido e algum retorno sobre o investimento. Para os desenvolvedores, isso significa que qualquer projeto que eles empreendam precisa ser concluído, pois isso, por si só, pode satisfazer as necessidades de geração de empregos dos investidores”, afirma.
Schwigen conclui que o “ retorno sobre o investimento ” é um tópico crucial para qualquer investidor do programa EB-5. “O que muitos desenvolvedores não entendem é a verdadeira importância dos pagamentos de 'juros' feitos sobre os fundos do EB-5. Esses pagamentos são vistos pela maioria dos investidores do EB-5 como um indicador do desempenho do projeto. Os investidores do EB-5 se preocupam durante todo o processo de imigração e investimento; no entanto, existem pequenas medidas que podem ajudar a reduzir as preocupações que todos os investidores do EB-5 vivenciam. Estabelecer uma comunicação rotineira que confirme se as projeções do plano de negócios estão sendo cumpridas e se o progresso da construção e a viabilidade financeira estão ocorrendo conforme o previsto trará grandes benefícios.”
Se você é um investidor que deseja participar gratuitamente da nossa exposição EB-5 em Miami, nos dias 28 e 29 de agosto, entre em contato pelo e-mail info@eb5investors.com.
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