(Revisado por Equipe Eb5investors.com Junho 2025)
O que é Capital EB-5?
Capital EB-5 é uma alternativa única às fontes tradicionais de financiamento, pois combina investimento estrangeiro direto com incentivos à imigração, oferecendo vantagens significativas tanto para desenvolvedores quanto para investidores. Para desenvolvedores, um empréstimo EB5 ou fundos EB-5 oferecem uma alternativa atraente e não dilutiva ao capital próprio. Isso significa que podem financiar projetos sem abrir mão da propriedade ou do controle. Ao contrário do financiamento tradicional por dívida ou capital próprio, um empréstimo EB5 normalmente vem com taxas abaixo do mercado e com horizontes de longo prazo.
Requisitos para o visto EB-5 2025
Atualmente, sob este programa, o valor do investimento EB-5 que o estrangeiro deve investir em um novo empreendimento comercial nos Estados Unidos é de US$ 800,000 ou US$ 1.05 milhão. O valor varia dependendo onde o projeto está localizado, Por exemplo, se estiver em uma área urbana ou TEA, o investimento EB-5 também deve criar 10 empregos nos EUA.
O crescimento do Programa EB-5
O O programa EB-5 foi estabelecido em 1990 para incentivar estrangeiros a investir nos Estados Unidos e criar empregos americanos em troca de um green card americano. Com o aperto dos mercados de crédito na esteira da crise financeira, cada vez mais empresas e incorporadoras americanas recorreram aos fundos EB-5 para levantar o capital necessário para seus projetos EB-5. O Congresso estabeleceu o Programa de Investidores Imigrantes, ou Programa EB-5, em 1990, para estimular a economia dos EUA. Como o programa EB-5 pode beneficiar você como desenvolvedor?
Em 1992, o Congresso expandiu o programa criando o Programa Piloto para Investidores Imigrantes, que estabeleceu Centros Regionais EB-5Os centros regionais permitem que fundos de investimento EB-5 sejam reunidos em empresas designadas pelo USCIS e permitem investimentos em projetos que exigem um maior influxo de capital EB-5. Investir por meio de um centro regional EB-5 também traz benefícios para o investidor, pois ele pode contabilizar empregos indiretos e induzidos para o requisito de criação de empregos. Como os centros regionais e os investidores não precisam se preocupar em criar 10 diretamente empregos por investidor, vários investidores EB-5 podem investir no mesmo projeto e todos podem atender aos requisitos de criação de emprego para obter um visto EB-5 e um green card.
Criação de empregos e aumento de capital do EB-5
Por exemplo, considere um projeto hoteleiro de US$ 90 milhões que deverá criar 80 empregos diretos e 300 empregos indiretos ou induzidos. Tal projeto poderia aceitar oito investidores EB-5 (no nível de investimento de US$ 800,000 ou US$ 1.05 milhão) se apenas os empregos diretos fossem contabilizados, como é necessário no caso de um investimento direto. Isso arrecadaria um total de US$ 7.2 a US$ 14.4 milhões em fundos de investidores imigrantes para o projeto. Por meio de um centro regional, no entanto, o projeto poderia contabilizar os 300 empregos indiretos e induzidos adicionais, elevando o total de empregos para 380 e o número máximo de investidores EB-5 para 38 — permitindo que o projeto arrecadasse de US$ 34.2 a US$ 68.4 milhões em capital de investidores EB-5.
Aumento de capital do EB-5
Embora o programa do centro regional EB-5 seja frequentemente visto como vantajoso para todos, ele não é isento de dificuldades. É importante considerar todos os requisitos e custos do processo, bem como todas as opções disponíveis.
Designação de Centro Regional EB-5
Um meio de levantar capital EB-5 é o desenvolvedor buscar a designação de centro regional do USCIS. Este processo exige que você envie um I-924 Solicitação de designação de centro regional EB-5 e informações complementares que descrevam o escopo geográfico e industrial do centro regional, bem como o impacto econômico e as perspectivas de criação de empregos dos projetos do centro regional. O processo de aprovação é demorado e pode exigir que você responda a diversas solicitações de evidências (RFE) do USCIS, o que às vezes torna a aprovação um processo que pode levar anos.
Afilie-se a um centro regional EB-5 existente
Se você é um desenvolvedor que deseja arrecadar fundos no futuro imediato, pode ser uma escolha melhor trabalhar com um projeto existente. Centro regional designado pelo USCIS. Muitos centros regionais EB-5 existentes aceitarão projetos de desenvolvedores externos.
Investimento Direto EB-5
Se estiver considerando a opção de investimento direto, você receberá um investimento diretamente de um investidor individual e não se associará a um centro regional. A vantagem disso é que você não precisará apresentar um requerimento I-924 ao USCIS como desenvolvedor, mas deverá levar em consideração os requisitos de trabalho mais rigorosos para essa opção.
Os benefícios dos investimentos EB-5
No geral, o Programa de Investidores Imigrantes EB-5 é uma opção popular e viável para desenvolvedores em uma ampla gama de setores, especialmente após a atualização do programa pela Lei de Reforma e Integridade EB-5 de 2022. Se administrado adequadamente por um desenvolvedor individual e utilizado para os projetos certos, o programa de visto EB-5 é uma opção legítima e única para financiar empreendimentos comerciais nos Estados Unidos.
