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Projetos de investimento para visto EB-5: principais estados de investimento

Projetos EB-5 e centros regionais EB-5 em Washington DC

MERCADO EB-5 EM WASHINGTON DC: Washington DC é um mercado significativo de EB-5. Em maio de 2020, o Distrito de Columbia tinha 18 centros regionais aprovados listados pelo USCIS.

ECONOMIA DE WASHINGTON DC: Washington, DC é a capital dos Estados Unidos e uma das cidades mais visitadas do país. É também o 20th O produto estatal bruto das cidades mais populosas do USDC foi de cerca de US$ 146 bilhões em 2019, de acordo com o US Bureau of Economic Analysis. As principais indústrias são governo, turismo, educação, finanças, políticas públicas e pesquisa científica. Muitos escritórios de advocacia, sindicatos, empresas de lobby, organizações sem fins lucrativos, empreiteiros de defesa e outras organizações estão sediados em DC para estarem próximos do governo federal.  

POPULAÇÃO DE WASHINGTON DC: Os dados do US Census Bureau mostram a população do Distrito de Columbia em 705,749. 45.6% dos residentes da área se identificam como brancos, 46.4% negros ou afro-americanos, 11.3% hispânicos ou latinos e 4.4% asiáticos. O inglês é o mais falado e uma pequena percentagem da população fala espanhol.

SITUAÇÃO DE IMIGRAÇÃO: O Distrito de Columbia tem uma comunidade de imigrantes significativa. O Conselho Americano de Imigração estima que 14.1% dos residentes do Distrito de Columbia eram imigrantes, e um em cada cinco empresários autônomos eram imigrantes que geravam US$ 163 milhões em receita anual total. A maioria dos imigrantes vem de El Salvador, China, Etiópia, México e Índia.

PROJETOS EB-5 CONCLUÍDOS EM WASHINGTON DC:

O Aspen, um edifício residencial e comercial multifamiliar, incluiu US$ 9 milhões de 18 investidores EB-5 e criou 293 empregos, de acordo com o Grupo LCP.

O Harlow, complexo residencial multifamiliar, incluiu US$ 14 milhões de 28 investidores EB-5 e criou cerca de 400 empregos, segundo o Grupo LCP.

Columbia Place recebeu US$ 40.5 milhões em financiamento de 81 investidores EB-5 por meio do centro regional EB5 Capital. Criou 1,794 empregos e foi concluído em 2018. Columbia Place é a segunda fase do projeto Marriott Marquis. Incluiu o desenvolvimento de um hotel Marriott de marca dupla com 504 quartos no coração do centro de Washington, DC. O empreendimento apresenta um Courtyard by Marriott com 357 quartos e um Residence Inn by Marriott com 147 quartos. Os hotéis são adjacentes ao Marriott Marquis, criando um complexo hoteleiro completo que atende o Centro de Convenções Walter E. Washington, do outro lado da rua. As comodidades incluem 10 salas de reuniões, uma grande academia e diversas opções gastronômicas.

O complexo hoteleiro Marriott Marquis Convention Center recebeu US$ 5 milhões em fundos EB-5 de 10 investidores por meio do centro regional EB5 Capital. Ele criou 3,419 empregos e foi concluído em 2014. O projeto é um novo Marriott Marquis de serviço completo de US$ 537 milhões e 1,167 quartos no centro de DC. O hotel se conecta ao Centro de Convenções Walter E. Washington por meio de saguão e se estende por quase um quarteirão da cidade. A EB5 Capital também financiou um Residence Inn by Marriott de marca dupla com 250 quartos e um Courtyard by Marriott com 250 quartos do outro lado da rua.

O City Market at O ​​Street recebeu US$ 12.5 milhões em fundos EB-5 de 25 investidores por meio do centro regional EB5 Capital. Criou 3,384 empregos e foi concluído em 2014. O projeto multifásico é uma reconstrução histórica de uso misto e uma nova construção no centro de Washington, DC. O empreendimento inclui habitação multifamiliar, uma instalação para idosos chamada “The Hodge”, um Cambria Suites hotel e um supermercado gigante. O City Market at O ​​Street foi um dos 14 projetos no país selecionados pela administração Obama para aceleração devido à sua forte criação de empregos. JF4 investiu na Fase I do projeto.

DC Hilton Hotels recebeu cerca de US$ 39 milhões em financiamento de 78 investidores EB-5 por meio do centro regional EB5 Capital. Criou 1,224 empregos e foi concluído em 2016. O projeto inclui um Homewood Suites de 114 quartos e um Hampton Inn de 125 quartos perto do bairro NoMa, no nordeste de DC.

Riverfront at the Navy Yard recebeu US$ 17 milhões em financiamento de 34 investidores EB-5 por meio do centro regional EB5 Capital. Criou 889 empregos e foi concluído em 2016. O projeto residencial e de varejo multifamiliar à beira-rio no sudeste de DC fica próximo ao Nationals Park, que é o estádio do time local da Liga Principal de Beisebol, o Washington Nationals.

O Coliseu recebeu US$ 18 milhões em financiamento de 36 investidores EB-5 por meio do centro regional EB5 Capital. Criou 886 empregos e foi concluído em 2017. O projeto é um empreendimento de varejo e escritórios no centro de DC, a cerca de XNUMX km do Capitólio dos EUA. A histórica Uline Arena, anteriormente conhecida como Washington Coliseum, costumava ser uma pista de gelo coberta e um estádio para equipes esportivas profissionais locais. Mais tarde, tornou-se um importante local para eventos, incluindo o primeiro show dos Beatles na América do Norte. A varejista nacional REI tem uma de suas principais lojas lá.

1000 F recebeu US$ 9 milhões em financiamento de 18 investidores EB-5 por meio do centro regional EB5 Capital. Criou 232 empregos e foi concluído em 2017. O projeto é uma reconstrução e construção de uso misto de cerca de 110,000 pés quadrados de espaço comercial e de escritórios a cinco quarteirões da Casa Branca, em Chinatown, no centro de DC.

O Highline recebeu US$ 27.5 milhões em financiamento de 55 investidores EB-5 por meio do centro regional EB5 Capital. Criou 622 empregos e foi concluído em 2019. O projeto é um empreendimento de uso misto de 317 apartamentos de luxo e 10,000 pés quadrados de espaço comercial no térreo do prédio de 13 andares. O Highline fica em NoMa, um dos bairros que mais cresce na região e oferece vistas panorâmicas dos monumentos nacionais. 

CENTROS REGIONAIS EB-5 APROVADOS EM WASHINGTON DC