Introdução
O visto de residência gold de Portugal – oficialmente Autorização de Residência para Investimento (ARI/Golden Visa) – concede residência temporária em Portugal a candidatos qualificados com base na compra de propriedade, investimento de capital ou criação de emprego. De longe o método mais popular, a residência através da propriedade de um imóvel exige a compra de um imóvel avaliado em 350,000€ ou 500,000€, dependendo da localização, e concede residência ao requerente principal e aos familiares imediatos. O Golden Visa de Portugal revelou-se bastante popular devido ao seu método de investimento imobiliário, aos requisitos de residência flexíveis e ao acesso a viagens que proporciona a todos os 26 países europeus que compõem a Zona Schengen - e como outros países internacionais programas de imigração de investimento, tem sido historicamente utilizado principalmente por investidores chineses.[1]
A residência ao abrigo desta autorização pode ser renovada após o primeiro ano por períodos de dois anos e os titulares de visto são elegíveis para solicitar residência permanente após cinco anos e cidadania após seis. A residência portuguesa confere não só o direito de viver e trabalhar em Portugal, mas também proporciona acesso a viagens sem visto para a maioria dos países europeus.
Outros métodos para obter a residência portuguesa através do Golden Visa exigem um investimento de capital de pelo menos 1 milhão de euros ou a criação de pelo menos 10 empregos através de um projeto empresarial, mas estas duas opções raramente são seguidas. As novas opções introduzidas em 2015 incluem um investimento mínimo de 350,000 250,000 euros em atividades científicas e de investigação, 500,000 XNUMX euros em projetos de preservação artística ou cultural ou XNUMX XNUMX euros em pequenas empresas.[2] Dado que a esmagadora maioria dos participantes investe através da propriedade, esta página centra-se nesse método de investimento.
História e Estatística
O programa Golden Visa foi criado pela primeira vez em 2012 para ajudar Portugal a recuperar da crise económica, incentivando o investimento dentro das suas fronteiras. Desde que o programa foi criado, trouxe mais de 3.2 mil milhões de euros em investimentos para Portugal e foi utilizado por quase 14,000 imigrantes, incluindo os principais investidores e seus familiares. Desses investidores, a grande maioria veio da China (79.2 por cento), seguida pelo Brasil (9.8 por cento) e pela África do Sul (4.6 por cento). Quase 95% do total de vistos concedidos foram aprovados com base na compra de imóveis.[3] O programa foi temporariamente suspenso em julho de 2015, mas foi rapidamente reinstaurado em questão de dias e o governo português continuou a incentivar o investimento.[4]
Elegibilidade e Requisitos[5]
Para solicitar o Golden Visa, os requerentes devem ser capazes de documentar a compra de um imóvel avaliado em pelo menos 500,000€ e devem ser não europeus. Caso os investidores pretendam qualificar-se para o valor de investimento de 350,000€, o imóvel deverá ter mais de 30 anos ou estar localizado em zona destinada a reabilitação urbana. A compra pode ser feita como pessoa física ou como proprietário de uma sociedade anônima unipessoal. Após um escândalo de grande repercussão, os regulamentos foram recentemente modificados para exigir que os requerentes documentem um registo criminal limpo e um histórico de pagamentos regulares de impostos no seu país de origem.[6] O Serviço Português de Imigração e Fronteiras (SEF) é o órgão governamental em Portugal responsável pelo processamento dos pedidos e pela verificação da elegibilidade. Existem várias outras opções de investimento disponíveis e mais informações podem ser encontradas no site do SEF.
Não há exigência de idioma para a autorização de residência e os investidores só precisam residir em Portugal por um mínimo de sete dias no primeiro ano de residência e um mínimo de 14 dias em cada período subsequente de dois anos. Além disso, os investidores não precisam ocupar o imóvel adquirido para se qualificarem para a licença, podendo optar por alugá-lo para obter renda adicional.[7] Os investidores devem manter seu investimento para renovar o visto. Quando os investidores se tornam residentes permanentes – após cinco anos – são livres de vender a sua propriedade, embora muitos consultores recomendem manter a propriedade até à aquisição da cidadania, um ano mais tarde.
Aplicando
Para solicitar o Golden Visa nesta categoria, os requerentes devem estar preparados para documentar a compra de um imóvel avaliado em 500,000€ (ou 350,000€ ou um contrato-promessa e depósito inicial. Os candidatos podem qualificar-se para um valor de investimento inferior – tão baixo quanto 400,000€ ou 280,000€ para um imóvel de renovação urbana – se o imóvel estiver localizado num território escassamente povoado. Para documentar adequadamente a propriedade do imóvel, as autoridades portuguesas esperam ver:
- Escritura de compra ou contrato promessa
- Confirmação de transferência de fundos do exterior
- Certidão da Conservatória do Registo Predial comprovativa da titularidade
- Descrição fiscal do imóvel
Além do comprovante de compra, os candidatos devem estar preparados para fornecer:
- formulário de inscrição preenchido
- Passaporte ou documento de viagem válido
- Prova de entrada e permanência legal em Portugal
- Comprovante de cobertura de seguro saúde
- Documentação de registo criminal, traduzida para português
- Declaração declarando a intenção de cumprir os requisitos do programa e manter o investimento por um período mínimo de cinco anos
- Histórico de contas junto das autoridades fiscais e de segurança social portuguesas
- Recibo de pagamento de taxas de processamento
Os candidatos podem submeter a candidatura preenchida online através do portal do SEF, mas devem ter sido previamente pré-registados online. Após a submissão online, os candidatos devem também submeter a candidatura à direção regional ou agência local do SEF mais próxima.
O Golden Visa é válido por um período inicial de um ano, podendo ser renovado posteriormente de dois em dois anos, desde que mantido o investimento original. Com o Golden Visa, os residentes podem requerer o reagrupamento familiar e estender a residência aos seus familiares imediatos, incluindo: cônjuge, filhos menores, filhos adultos dependentes e pais dependentes. Após manter a residência temporária por cinco anos, o titular do visto e quaisquer familiares podem solicitar a residência permanente em Portugal. Após seis anos (um ano após a residência permanente), os residentes do Golden Visa podem solicitar a cidadania portuguesa. Depois de se tornar cidadão, o investidor pode vender a sua propriedade de investimento sem comprometer o seu estatuto de imigração.
Taxas (em novembro de 2017)
- Taxa de processamento de candidatura: 520.40€
- Taxa de concessão de visto: 5202.60€
- Taxa de renovação do visto: 2601.30€
Mais informações sobre investimento de capital, criação de emprego e outros métodos de investimento podem ser encontradas no site do SEF.
Os candidatos podem optar por preparar a candidatura e a documentação por conta própria ou podem achar mais fácil trabalhar com um profissional português para orientá-los. É altamente recomendável que os candidatos procurem um advogado qualificado e familiarizado com o programa antes de qualquer compra de propriedade. Além disso, existem várias empresas de serviço completo que podem educar os investidores sobre o programa, direcioná-los a corretores de imóveis e advogados e orientá-los durante o processo de inscrição.
[1] “Dados do Programa de Autorização de Residência Dourada”. SEF.pt. 30 de novembro de 2015. Acessado em 29 de dezembro de 2015. http://www.sef.pt/documentos/56/Mapa_ARI_EN_till30november2015.pdf.
[2] Va Leijen, Marjorie. “Residência Europeia por 350,000€.” Emirados 24|7. 4 de julho de 2015. Acessado em 30 de dezembro de 2015. http://www.emirates247.com/news/european-residency-for-350-000-2015-07-04-1.595765.
[3] “Dados do Programa de Autorização de Residência Dourada”.
[4] Carron, Pierre-Louis. “Portugal traz de volta ‘vistos gold’ para investidores estrangeiros ricos.” VICE Notícias. 17 de julho de 2015. Acessado em 30 de dezembro de 2015. https://news.vice.com/article/portugal-brings-back-golden-visas-for-wealthy-foreign-investors.
[5] Salvo indicação em contrário, todos os detalhes do programa foram retirados do “Programa de Autorização de Residência Dourada”. SEF.pt. Acessado em 30 de dezembro de 2015. http://www.sef.pt/portal/V10/EN/aspx/apoiocliente/detalheApoio.aspx?fromIndex=0&id_Linha=6269.
[6] Carron, Pierre-Louis.
[7] “Perguntas frequentes sobre o Golden Visa Portugal.” Zibelina. Acessado em 30 de dezembro de 2015. http://www.sable-group.com/Nationality/golden-visa-portugal/faqs-about-golden-visa-portugal.
