Um mergulho nas últimas leis de imigração EB-5 e dos EUA com Ronald Klasko - EB5Investors.com

Um mergulho nas últimas leis de imigração EB-5 e dos EUA com Ronald Klasko

Ronald Klasko, um dos principais advogados EB-5 do país, junta-se a Ali Jahangiri, do EB5 Investors, para falar sobre os últimos desenvolvimentos sobre o EB-5 e a imigração dos Estados Unidos e outras atualizações sobre a política de imigração da América que impactam os investidores EB-5.

Ron Klasko: A extrema direita e a extrema esquerda concordam numa coisa: o nosso sistema de imigração está completamente falido. O único problema é que a solução para cada pessoa é diferente. E a única coisa que também sabem é que se legislarem sobre a imigração, perderão votos, não importa o que façam.

Ali Jahangiri: Esta é A Voz do EB5 da Revista EB5 Investors. Todas as semanas nos reunimos com especialistas na área de investimento EB-5 para obter informações valiosas e as últimas notícias sobre EB-5. Boa tarde a todos. Este é Ali Jahangiri, A Voz do EB5. Estou muito animado por ter um convidado especial conosco. Ron Klasko, um dos caras originais cujo nome você já ouviu antes. Ele é o rei do EB-5. Ele começou em 1991, construiu sua empresa. Ele tem cerca de 105 pessoas em sua empresa. O nome da empresa é Klasko. Muito apropriado. E estamos conversando com Ron Klasko. Então, Ron, seja bem-vindo ao The Voice of EB5, que é o podcast número um para investidores EB-5.

Ron Klasko: Ficarei muito feliz em fazer parte disso e aguardo ansiosamente nossa discussão.

Ali Jahangiri: Então, Ron, vamos fazer um breve histórico sobre sua empresa. Eu sei que é uma empresa de imigração multidisciplinar. O que isso significa e o que vocês fazem aí?

Ron Klasko: Sim, significa que aplicamos todo tipo de lei de imigração envolvendo pessoas que vêm para os EUA com vistos de investidor. Claro que nós fazemos. Uma grande parte da nossa prática é o EB-5. Também representamos empresas multinacionais, empresas start up, representamos universidades, representamos hospitais. Então, basicamente, fazemos todo tipo de lei de imigração. E eu chefio a parte EB-5 da prática, que também é uma grande parte da nossa empresa.

Ali Jahangiri: Depois de conhecê-lo há alguns anos, sei que você tem uma boa estrutura organizacional. Você monta a estrutura correta e faz crescer as coisas. Eu sei que sua empresa cresceu ao longo dos anos, mas por que isso? Há um crescimento, como nos negócios H-1B? Há um crescimento na família, na imigração, nos negócios? Qual tem sido o crescimento?

Ron Klasko: Você sabe, Ali, tem sido interessante. Muitas vezes, quando a parte corporativa da prática talvez esteja se estabilizando. O EB-5 teve períodos de expansão nos últimos anos, até cerca de 2022. O EB-5 teve alguns anos de baixa e esses foram anos realmente de expansão para a nossa prática corporativa e universitária. Então para nós um dos segredos é continuar agregando gente boa, continuar agregando bons novos clientes e graças a Deus não perdemos clientes. Então essa é uma receita muito boa para o sucesso, eu acho.

Ali Jahangiri: Então, isso está em todo lugar, certo, com as empresas.

Ron Klasko: Você está dizendo que agora crescemos para 115 pessoas e começamos com 35, então crescemos bastante e isso tem sido generalizado. O EB-5 começou comigo e acabou com cerca de 25 pessoas fazendo EB-5. Mas a maior parte da nossa prática ainda é a representação corporativa de empresas. Representamos algumas das maiores empresas do mundo, transferindo pessoas e contratando estrangeiros. E também temos muitas empresas que não têm grande parte da nossa prática representando universidades e hospitais.

Ali Jahangiri: Sim, bem, é muito importante conversar com Klasko Law, agora que vocês são um nome mundial aqui na imigração. Então vamos falar um pouco sobre o EB-5. Ron, eu sei que você começou cedo, nos poucos centros regionais que existiam. Eles são sempre – Tom Rosenfeld sempre faz referência a você dizendo, Ah sim, ele é o – Ron fez isso por mim lá atrás. Conte-me um pouco sobre a história. Acho que gente, há muitos ouvintes que fazem parte da indústria EB-5 aqui. O que estava acontecendo naquela época em 91?

Ron Klasko: Bem, não havia centros regionais e basicamente era apenas um novo programa que dizia que se você investir dinheiro em algum tipo de negócio nos EUA, isso criará dez empregos. Você receberá um green card. E Ali, você sabe, sou bastante empreendedor. E o que fiz em 91 de novembro de 29, a nova lei foi aprovada em 1990. Estou na China, em Hong Kong, em Cingapura e na Tailândia e, na verdade, trabalho originalmente com uma das quatro grandes empresas de contabilidade. E a ideia que tínhamos é que tanto o escritório de contabilidade quanto nós tínhamos muitos contatos na Ásia e em outros lugares interessados ​​em investir nos EUA. E também tínhamos e montamos um livro sobre empresas de nível médio que buscavam capital. E entre as firmas de contabilidade, as empresas. E naquela época eu trabalhava em um dos grandes escritórios de advocacia internacionais. Tínhamos um livro de empresas em busca de capital e partimos para a Ásia em busca de investidores que pudessem estar interessados ​​em investir nessas empresas e obter um green card. E foi aí que tudo começou.

Ali Jahangiri: Legal. E a partir daí, eu sei que algumas coisas aconteceram e então ele voltou. Então, em que ano isso realmente voltou para você? A grande correria?

Ron Klasko: Sim, para nós, voltou. Eu teria que pensar no passado. Estávamos praticamente fora do espaço porque, honestamente, não gostei muito do que vi no EB-5 no final dos anos 90 e voltei provavelmente por volta do início dos anos 2000 e comecei a voltar ao EB-5 depois de desistir por talvez três, 4 ou 5 anos. Mas tenho estado muito ativamente imerso no EB-5 durante certamente os últimos 15 a 20 anos.

Ali Jahangiri: Então, vamos voltar 15 a 20 anos, o que nos coloca por volta de 2009, 2008. Foi quando começou a melhorar, você realmente viu isso por aí?

Ron Klasko: 2008 foi uma época interessante, mas eu diria que antes disso foi quando comecei a pegar minha bola de cristal que funciona melhor indo para frente do que olhando para trás. Então não me lembro exatamente o que estava acontecendo em 04 ou 05, mas acho que foi por volta desses anos que comecei a ver alguma promessa real no EB-5.

Ali Jahangiri: Sim, mas você sabe, hoje em dia não há muitas pessoas com quem conversamos que estejam por aí desde aqueles anos. Então é bom você refletir um pouco e compartilhar seu conhecimento. As pessoas querem saber sobre isso.

Ron Klasko: Certamente o início do conceito de centro regional foi importante. O EB-5 original tinha alguns participantes que não estavam levando esse programa aonde deveria, e eles montaram diferentes veículos de investimento com pagamentos iniciais. No final. Nunca foi pago e realmente foi um programa que talvez atendesse à letra da lei, mas certamente não atendia ao espírito da lei. Na verdade, não havia muita criação de empregos e era apenas um programa com o qual não me sentia confortável ou feliz. E decidi que não queria fazer parte disso depois do Serviço de Imigração. Esqueci quando foi, mas acho que o final dos anos 90 trouxe quatro decisões precedentes, a mais conhecida delas é a questão de Izumi. E na verdade houve um congelamento no programa EB-5 quando, enquanto eles tentavam resolver as coisas, demorei um pouco para decidir que acho que este é um programa interessante e que vale a pena, mas quando o fiz, nós passou por altos e baixos como programa. Espero que estejamos agora num momento de expansão e penso que a Lei de Reforma e Integridade, embora tenha falhas, penso que é, no geral, uma coisa boa. E penso que aborda algumas das questões de fraude no programa e dá aos investidores mais confiança de que estão a investir num programa. Tornado viável. Claramente passamos por altos e baixos como programa EB-5, mas acho que estamos em um período de alta agora.

Ali Jahangiri: Então você trouxe à tona a questão do Izummi e vamos avançar para hoje, e eu sei que isso é um tanto relevante. Pode não ser o certo, mas sei que você é um homem da lei e muito técnico. Eu ouvi você em painéis. Você vai fundo. Tenho ouvido falar de alguns centros regionais recentemente que emprestam o dinheiro ou talvez você consiga um credor terceirizado para pagar metade, é uma questão de Izummi tocar nesse ponto. Ouvi recentemente alguns centros regionais que usam credores terceirizados para metade dos fundos EB-5 e fiquei confuso, disse, bem, eu não sabia que isso estava acontecendo. Você já ouviu falar sobre isso acontecendo?

Ron Klasko: Não acho que seja realmente uma questão de Izummi, mas já aconselhei muitos clientes sobre isso e acho que sem ser muito técnico, Ali, se for feito corretamente, acho que é perfeitamente legal. Não há nada que impeça você de adquirir parte de seus fundos EB-5 por meio de um empréstimo. A Lei de Reforma e Integridade diz, você sabe, reconhece que você pode adquirir fundos por meio de empréstimo. Você precisa provar a fonte legal de fundos do credor, a menos que o credor seja um banco. Já vi credores terceirizados que são e não são bancos. E se não forem bancos, precisamos descobrir a origem dos fundos. Mas se estiver estruturado adequadamente, está tudo bem e está sendo utilizado por vários centros e projetos regionais diferentes.

Ali Jahangiri: Quantos você acha? Quero dizer, este é um tema quente.

Ron Klasko: Eu não poderia começar a te contar. Posso dizer que muitos dos meus clientes são, mas não tenho ideia dos clientes de todos os outros.

Ali Jahangiri: OK. Então eles estão usando o empréstimo parcial. Pagamento parcial em dinheiro?

Ron Klasko: Sim. Bem, não, não. O dinheiro que entra no projeto é todo em dinheiro. Mas a questão é: de onde o investidor tirou o dinheiro? E, em alguns casos, o dinheiro vem de um credor terceirizado. Mas funciona como um empréstimo ao investidor que investe dinheiro no projeto.

Ali Jahangiri: Isso é uma garantia pessoal do investidor?

Ron Klasko: Acho que é melhor se for.

Ali Jahangiri: OK. E então, se esse credor for afiliado ao projeto, como isso funciona? Se tiver um.

Ron Klasko: Ali, isso é mais uma questão óptica do que legal. Eu acho que é melhor opticamente, se você sabe, quando eu aconselho meus clientes a identificar o que eu não quero ver. É algo onde, você sabe, para dar um exemplo extremo, onde o projeto empresta o dinheiro ao investidor que devolve o dinheiro ao projeto. Tudo bem. Isso é algo que meus clientes, espero, não estejam fazendo. Mas não há nada que diga que o projeto não possa fazer com que algum credor terceirizado empreste parte do dinheiro em um empréstimo de boa-fé. Presumo que teremos documentos de empréstimo e que será, em todos os sentidos, um empréstimo de boa-fé. Haverá disposições padrão. Esperançosamente, haverá garantias, como qualquer empréstimo de boa-fé. E o fato de o dinheiro vir, digamos, metade dos 800,000 chega ao investidor por meio de um empréstimo de um credor terceirizado. Não há problema com isso se for bem feito.

Ali Jahangiri: Então, sim, quero dizer, isso parece muito novo para mim. Obviamente, isso pode estar acontecendo nos últimos 60 dias ou mais ou 90 dias. Não ouvi muito sobre isso, mas o que você acha disso? Se você sabe, existe uma garantia pessoal sobre isso e o credor perdoa o empréstimo, os 400 mil ou o que quer que seja, 200 mil ou não sei o tamanho desses empréstimos, sabe, porque eles têm que ir atrás a pessoa. Então, você sabe, ou eu nunca ouvi falar desse braço de empréstimo que está aberto, se eles perdoarem o empréstimo e houver uma afiliação entre o banco e o projeto, tudo bem, Ron, se houver um, você sabe, algum tipo de afiliação e aquele credor terceirizado diz, ei, não se preocupe com isso pelos 100 mil que demos a você e que foram para o projeto.

Ron Klasko: Sim, acho que isso é definitivamente, você sabe, na minha opinião, está perfeitamente bem. Não importa quantas maneiras você queira fazer a pergunta, é perfeitamente normal ter um empréstimo de boa-fé para o investidor. Agora, se você está dizendo, bem, é uma piscadela e um aceno de cabeça e você realmente nunca precisa devolver o dinheiro, então não é um empréstimo de boa-fé. A Lei de Reforma e Integridade acrescenta duas coisas à lei anterior. Uma é a lei anterior. Quando disseram que os empréstimos eram aceitáveis, nunca disseram que precisavam ser de boa-fé. Bem, isso significa alguma coisa. Não sei o quê, mas significa alguma coisa. E em segundo lugar, a RIA diz pela primeira vez que o empréstimo não pode ser esquecido da linguagem exata destinada a contornar os requisitos da lei ou algo assim. Então, se você está fazendo algo que parece um empréstimo, não é realmente um empréstimo e vamos piscar e você nunca terá que pagar de volta, então você violou o fato de que não é um empréstimo de boa-fé e é para contornar a lei.

Ali Jahangiri: Seu empréstimo real. Tem que ter dentes de verdade. Sim.

Ron Klasko: Sim. Quando estou envolvido, gosto de ver documentos reais de empréstimo com cláusulas de inadimplência, com tudo o que você viu em um empréstimo com cláusulas de execução com garantia. Você sabe, é assim que eu aconselho meus clientes.

Ali Jahangiri: Sim. Então, apenas me guie pela transação. Então, o investidor EB-5 pega o empréstimo de meio milhão de dólares ou o que quer que seja, chama-o de 1 mil e depois coloca seus próprios 400 mil no projeto. E digamos que o projeto deixe de pagar ao investidor EB-400 o valor total e o investidor EB-5 deixe de pagar o empréstimo. Então, isso significa que o credor tem uma garantia real no projeto? Isso flui direto para o projeto?

Ron Klasko: Sim, eu teria que ver os documentos do empréstimo. Você sabe, os interesses de segurança são criados do nada. Eu teria que ver o quê, qual é a garantia e o que dizem os documentos do empréstimo.

Ali Jahangiri: Sim, é só. É tão difícil conseguir esses empréstimos dos bancos. Estou apenas curioso para saber como isso é feito. Você vai a um banco e tenta conseguir um empréstimo.

Ron Klasko: É difícil e muitas destas entidades de crédito podem não ser bancos. E se não forem bancos, como disse antes, então temos de provar a origem dos fundos de qualquer entidade credora. E esta entidade mutuante pode ou não estar interessada em fornecer a fonte dos fundos, documentos. E se não estiverem, então não podemos fazê-lo.

Ali Jahangiri: Entendi. Bem. Acho que está sempre evoluindo. Veremos o que acontece. Mas obrigado por me explicar isso, Ron. Eu não entendi o que estava acontecendo. Eu vi alguns documentos recentemente, alguns e-mails vão e voltam sobre grupos. Então, outro tema quente, temas quentes com Klasko aqui. O que você acha da recente mudança demográfica entre áreas rurais e urbanas na China? Será que esses 10% ou 20% reservados foram alcançados? Não foi alcançado? Um chinês deve investir na área urbana ou deve concentrar-se na área rural? O que você sabe sobre isso?

Ron Klasko: Sim. Então, pelo que sei, o problema do urbano são duas coisas. O número um é que há muito menos números disponíveis para áreas urbanas do que para áreas rurais. E número dois, há muito mais investidores e procura em projectos urbanos do que em projectos rurais. Então me parece que se você investir em uma área urbana, é muito mais provável que você tenha uma carteira de pedidos muito mais longa do que se você investir em uma área rural em qualquer uma delas. E eu divido o caminho dos investidores entre aqueles que estão nos EUA e são elegíveis para solicitar ajuste de status nos EUA e aqueles que não estão. Então neste momento, se você está em uma categoria reservada, seja urbana, seja rural, seja infraestrutura, a cota é atual. E a razão pela qual a cota é atual é porque nada está sendo aprovado. E se nada for aprovado, nenhum dos números será usado. Portanto, não importa quantas pessoas estejam entrando com o pedido, ele ainda estará atualizado até que comecem a aprovar algumas coisas. E se eles tiverem tempos de processamento de cinco anos, pode levar cinco anos para que permaneça atualizado. Isso é muito importante para as pessoas que estão nos EUA porque significa que durante muito tempo, quer vivam na zona urbana ou rural, poderão simultaneamente ajustar o seu estatuto e permanecer nos EUA. E se você for, digamos que você seja um chinês com um visto nos EUA e, caso contrário, terá que considerar a possibilidade de obter treinamento prático, depois conseguir um empregador patrocinador e, em seguida, solicite um H-1b e entre na loteria H-1b.

Ron Klasko: E as chances de ser selecionado são inferiores a 20%. Bem, isso é um beco sem saída. E você pode sair desse beco sem saída e depender do patrocínio do empregador e de tudo mais. Se você registrar um EB-5 e um ajuste simultâneo, mesmo que demore muito para obter o green card, enquanto isso, você está legalmente nos EUA. Você pode obter um documento de emprego, trabalhar onde quiser, não precisa do patrocínio do empregador, pode obter um documento de viagem, viajar dentro e fora dos EUA o quanto quiser e viver sua vida. E, eventualmente, mesmo que demore um pouco, obtenha um green card. Se você é um H-1b indiano e deseja sair do EB-2, EB-3 e de uma espera de 50 anos, faça um EB-5. Em ambiente urbano ou rural, é atual. Você pode solicitar ajuste simultâneo, obter um EAD, obter um documento de viagem e, de repente, você está fora da espera eterna do EB-2. Portanto, é um grande problema para as pessoas elegíveis para ajuste simultâneo de status. Se você estiver fora dos EUA, então você deve estar de olhos abertos para o fato de que, você sabe, especialmente se você fizer um TEA urbano, provavelmente acabará mesmo na nova categoria de reserva sendo um longo atraso.

Ali Jahangiri: Então, você sabe, eu raramente corro, raramente elogio as pessoas pelas coisas. Você sabe, que normalmente estou dando alguns socos aqui e ali, me divertindo. Você fez uma ótima maneira de explicar isso. Quero dizer, isso foi eloqüente. Eu entendo. Eu entendo o que você está dizendo. Então, já que estamos neste tópico, dê-me um passo mais profundo. Como é esse arquivamento simultâneo? Estou em uma F-1. Devo ir ao escritório local em Los Angeles ou Chicago? Para onde devo ir e quanto tempo leva para passar esse status para EB-5? Isso é uma espera de seis meses? Isso é depois de investir? Você pode entrar um pouco nos detalhes?

Ron Klasko: Claro. Para que você não vá a lugar nenhum, você ou seu advogado arquivam um monte de papéis e enviam por correio.

Ali Jahangiri: Há um processamento consular que costumava ser no exterior. É aquele-

Ron Klasko: Portanto, há duas coisas diferentes quando falamos de ajuste de status. Isso só se você estiver nos EUA. Esse é um status válido de não imigrante. Se você estiver fora dos EUA, ainda fará o processamento consular. Se você estiver legalmente nos EUA, poderá registrar a petição I-526 ou I-526 e a petição EB-5 e o pedido de green card ao mesmo tempo, tudo parte de um pacote. Sair juntos.

Ali Jahangiri: E se eu estiver apenas viajando e estiver aqui legalmente como viajante?

Ron Klasko: Certo. Quando se trata de viajante, chamamos de B-1/B-2. É um visto de visitante. Por mais que eu adorasse dar uma resposta direta a isso, vou lhe dar uma resposta de advogado, que é a única resposta correta. Então a resposta é: talvez seja assim que funciona quando você solicita ajuste de status nos EUA. Você tem que ser. E você está fazendo isso com um visto B-1/B-2.

Ali Jahangiri: Que é um visto de visitante.

Ron Klasko: É diferente se você for um H-1b. É diferente se você for E-2, é diferente se você for F-1, mas você está aqui com visto de visitante. Você não estava visitando sua família ou visitando a Disney World. OK. Você deve comprovar que, ao entrar nos EUA, pretendia visitá-los e não pretendia solicitar um green card. Então vamos dar um exemplo ridículo. Você chega como visitante com um visto B-1/B-2 na terça-feira e solicita o EB-5 na quarta-feira. Bem, provavelmente você não disse a verdade quando veio para o país e disse que eu só estava vindo visitar a vovó, não para ficar permanentemente. Tudo bem. Agora, quanto mais longe estiver do dia em que você entrou no país, maiores serão suas chances de conseguir aparecer. Bem, sim. Quando cheguei, há três meses, eu realmente só pretendia fazer uma visita. Mas então ouvi falar do EB-5 e meu amigo disse que me emprestaria algum dinheiro, e então mudei de ideia. Se você puder mostrar isso, poderá fazer isso nos EUA como regra geral. Ali, não gostamos de ver nossos clientes fazendo isso menos de 90 dias após sua chegada aos EUA. Isso lhes dá um período de tempo para mostrar legitimamente que mudaram de ideia, porque caso contrário, se o fizerem antes e o Serviço de Imigração daqui a quatro anos começar a analisar o caso, eles poderão dizer: Bem, o EB-5 está bom, mas achamos que você mentiu quando entrou e disse que estava apenas de visita e pode ser negado.

Ali Jahangiri: Então, quanto tempo duram esses B-1/B-2? 90 dias? 100?

Ron Klasko: Geralmente. Geralmente. Portanto, existem dois tipos diferentes. Uma delas são as pessoas que vêm pela Esta, o que significa que estão sem visto e podem entrar por até 90 dias. Mas se fizerem isso, não poderão ajustar o status. Nos EUA, você só pode ajustar o status nos EUA se vier com um visto B-1 B-2 e normalmente for admitido por seis meses.

Ali Jahangiri: Ok, então seis meses é um B-1/B-2. Qual é a diferença entre B-1 e B-2?

Ron Klasko: B-1 é um visitante a negócios. B-2 é um visitante por prazer em visitar. Disney World é um B-2. Minha empresa no exterior me enviou aos EUA para procurar alguma oportunidade de negócio ou para discutir um contrato. Isso é B-1.

Ali Jahangiri: Muito, muito interessante. E tudo bem, e agora, e se você for uma pessoa europeia, eles conseguem um B-1 ou são apenas eles que entram?

Ron Klasko: Os europeus não precisam de um B-1 para vir para os EUA. Eles podem vir para esta sem visto, mas não podem mudar de status nos EUA.

Ali Jahangiri: Ok, então quando você ouvir falar de um europeu com acesso isento de visto aos EUA, tudo bem.

Ron Klasko: E então eles não precisam de visto para vir aqui. Eles podem vir ficar 90 dias sem visto, mas não podem fazer esse ajuste simultâneo que estamos falando.

Ali Jahangiri: Isso é realmente único. Então isso só acontece com pessoas que precisam registrar um B-1 ou B-2, países que precisam registrar um B1 ou B2.

Ron Klasko: Neste momento, algumas pessoas da Europa, embora não necessitem de visto, ainda o têm. E então eles podem fazer isso.

Ali Jahangiri: Então isso é interessante. Então você pegou essa situação B1 e B2, você pegou o H1-B, você pegou os F's, que é o visto de estudante e você tem o grupo dos L's, correto? Lá estão os L. Então tem muitas opções né, para fazer essa mudança simultânea.

Ron Klasko: Sim. Portanto, se você estiver com visto H ou L, não há problema. Você pode fazer isso um dia depois de chegar aos EUA. OK. Se você está no B1, B2, se você está com visto de estudante normalmente e vem estudar e está estudando mesmo, normalmente não vai ter grande problema. Então depende muito do visto que você está usando. E esse é realmente o tipo de coisa que você deve obter aconselhamento individualizado de seu advogado. E o conselho pode ser necessário, você sabe, temos muitos de nossos clientes com vistos E-2. Então, eles deveriam fazer esse ajuste simultâneo? Bem, isto depende. Você entende que se fizer isso, talvez não consiga viajar para fora do país por 6 ou 9 meses. Você entende que talvez não consiga trabalhar nos EUA por sete anos.

Ali Jahangiri: Depois de você. Ajuste, depois de ajustar.

Ron Klasko: Depois de arquivar a papelada.

Ali Jahangiri: Concorrente, o arquivamento simultâneo?

Ron Klasko: Usando E-2 como exemplo? Sim. Na verdade, qualquer coisa diferente de um visto H ou um visto L. Sim. Se você fizer ajustes simultâneos, não poderá viajar para fora dos EUA. Não me importa se é uma emergência familiar ou o que seja, você não poderá viajar para fora dos EUA, a menos e até que obtenha um documento de viagem antecipado em liberdade condicional.

Ron Klasko: Documento de viagem em liberdade condicional? Nos bons e velhos tempos, demorava dois meses. Depois demorou cerca de um ano. Agora parece levar de 6 a 9 meses para conseguir. Mas se você está fazendo isso, é melhor entender que não vai a lugar nenhum. Você vai ficar nos bons e velhos EUA.

Ali Jahangiri: Então você está no você. Como em um B1 ou B2, você faz o depósito simultâneo, digamos, no período de quatro meses a partir desses quatro meses, quando você faz o depósito simultâneo, você não vai sair até ter liberdade condicional, como você disse. Então você tem de 6 a 9 meses desse período. Você arquiva o 526, certo? Sim. E então aquele 526 também está arquivado com o cache? Correto. Você envia o dinheiro para lá e depois o arquiva. Você investe primeiro e depois arquiva. Sim. Então, no momento em que o arquivo chegar, o que você está dizendo é que é melhor ligar para seu advogado e dizer: ei, quero liberdade condicional. Eu tenho que visitar minha família no Vietnã ou algo assim. Preciso de um documento de liberdade condicional.

Ron Klasko: Bem, o advogado deveria conversar com você antes de você entrar com o processo. Sabemos que iremos apresentar o I-526 para o seu EB-5. A questão é: também vamos solicitar o I-485 para o green card? Nesse caso, tudo fará parte de um grande pacote e parte do mesmo pacote será o pedido de documento de viagem. Sim. E parte do mesmo pacote será o pedido de documento de trabalho.

Ali Jahangiri: Todos juntos

Ron Klasko: Em um, um Fedex.

Ali Jahangiri: Agora, Ron, você sabe, recebemos muitas chamadas e, você sabe, para tudo hoje em dia e vejo muito disso. 485 É desse formulário que você está falando?

Ron Klasko: Sim, é disso que estamos falando. Sim.

Ali Jahangiri: Então, vejo muito disso acontecer, tipo, ah, ei, acabei de fazer meu 485. Então, quando eles estão dizendo isso, significa que o advogado deles entrou com um green card condicional com o 526.

Ron Klasko: Isso significa que o advogado apresentou ao 526 um pedido de green card condicional ao mesmo tempo.

Ali Jahangiri: Ron, é isso que eles sempre fazem? Isso não faz parte do processo EB-5?

Ron Klasko: Não. Antes da Lei de Reforma e Integridade, você não podia fazer isso. Esse é um dos grandes benefícios da AIR antes da Lei de Reforma e Integridade. Você poderia fazer isso com o EB-1, poderia fazer isso com o EB-2, poderia fazer isso com o EB-3, mas não poderia fazer isso com o EB-5.

Ali Jahangiri: Agora eu sei por que essas perguntas estão surgindo. Portanto, os quatro são importantes. É um 526 muito, muito grande.

Ali Jahangiri: Sim, 45 em 45 é o que você chama de simultâneo. Esse é o concorrente.

Ron Klasko: Um. É o ajuste simultâneo da aplicação de status.

Ali Jahangiri: Ajuste simultâneo da aplicação de status. OK. Então agora você pode fazer isso. É por isso que vejo tantas perguntas chegando sobre 485 e 526.

Ron Klasko: É um grande negócio. Sim.

Ali Jahangiri: OK. Tópicos tão quentes com Ron Klasko. Deveríamos fazer isso uma vez por semana. Rony, estou aprendendo muito.

Ron Klasko: Que tal uma vez por dia?

Ali Jahangiri: Isso será distribuído, então todos terão o mesmo conhecimento que eu, o que eu gosto. Vamos educar as pessoas. Então, e os ucranianos que estão aqui? Não permitimos que um monte deles viesse aqui?

Ron Klasko: Alguns deles estão aqui com vistos como o B1-B2 e as mesmas regras se aplicam lá. Alguns deles podem ter recebido liberdade condicional nos EUA, o que é basicamente uma situação separada, onde o governo pode trazer para os EUA qualquer pessoa que quiser, mesmo que não tenha visto. E esses são chamados de programas de liberdade condicional.

Ali Jahangiri: Quantos deles existem? Ron, existe um monte desses programas de liberdade condicional?

Ron Klasko: Há alguns que geralmente são muito específicos de cada país. E segundo a lei, se você quiser fazer esse ajuste de status, terá que ser inspecionado, o que significa que não poderá entrar furtivamente no país.

Ron Klasko: E você tem que ser admitido com visto ou em liberdade condicional. E então, se você é, por exemplo, um ucraniano que estava em liberdade condicional nos EUA e não entrou furtivamente, você pode fazer esse ajuste simultâneo.

Ali Jahangiri: E liberdade condicional é outra forma de obter status legal nos EUA, certo?

Ron Klasko: Sim.

Ali Jahangiri: É chamado de pedido de liberdade condicional. Como é chamado?

Ron Klasko: Sim. Sim. Portanto, existem alguns programas chamados liberdade condicional humanitária. Então, você sabe, pode ser alguém que trouxemos para os EUA porque estava, você sabe, escapando de uma situação muito difícil. E você pode fazer pedidos de liberdade condicional humanitária. Podemos fazer isso por grupos inteiros de pessoas como a Venezuela.

Ali Jahangiri: 150,000 mil venezuelanos passaram.

Ron Klasko: Sim, a maioria.

Ali Jahangiri: Eles estão em Nova York agora. O que eles estão em liberdade condicional? O que está acontecendo?

Ron Klasko: Há um programa separado sobre o qual não falamos, que se aplica a alguns desses países, chamado TPS. OK. Esse é o status de proteção temporária. E a questão de saber se você pode fazer esse ajuste de status no TPS é, na verdade, uma questão muito, muito importante no momento. E muitos de nós pensamos que isso é perfeitamente correto, que se você estiver fazendo um EB-5 e estiver no TPS de um desses países, Guatemala ou Honduras ou, você sabe, há vários países que têm TPS que você deve ser capaz de fazer ajustes simultâneos. Mas essa é na verdade uma das questões quentes não no EB-5, mas na lei de imigração em geral.

Ali Jahangiri: Que estamos tocando nisso. Ron, estou feliz por estarmos entrando no mato. Ok, então você está dentro. Então TPS é, quero dizer, você está legalmente lá ou ilegalmente. Sim.

Ron Klasko: Oh, você está legalmente aqui.

Ali Jahangiri: Como faço para obter o TPS? Sou guatemalteco ou venezuelano. Como consigo cada um?

Ron Klasko: Em primeiro lugar, é muito específico de cada país e tem de ser renovado periodicamente. E em cada TPS dizemos quais são as regras. Portanto, poderia ser para um país. Dizemos que para ser elegível para o TPS, você precisa estar nos EUA, já que estou escolhendo uma data em 17 de março de 2017. E isso diz quem é elegível?

Ali Jahangiri: Ok, essas regras, as regras do CPS. Como posso ler sobre o TPS?

Ron Klasko: Estaria nos regulamentos e também no manual de políticas do USCIS.

Ali Jahangiri: Ok, agora cobrimos este tópico. Esta é a primeira vez que estou escrevendo um tópico no podcast para Concorrente com essa profundidade, então definitivamente garantiremos que nossos usuários e ouvintes saibam que estamos fazendo esse tópico de arquivamento simultâneo. Então você tem esse TPS, você tem liberdade condicional, você tem os visitantes B-1, B-2, então você tem todo o conjunto de empregos. E-1, Ls. Tem outro de emprego, certo? H1-B. Certo. H, L e E e então o que estou perdendo? Um aqui. Existe outra categoria aqui? Além dos que mencionei?

Ron Klasko: Tem de tudo, de A a V.

Ali Jahangiri: OK. Mas.

Ron Klasko: Mas a maioria deles não se aplica a quase ninguém.

Ali Jahangiri: Então, fora dos populares. O que estou perdendo aqui? Nós conversamos sobre.

Ron Klasko: Os populares. Tem também o J1, que é um visitante de intercâmbio que muitas vezes vai ser médico. Podem ser estudantes. Em alguns casos podem ser professores, podem ser estagiários. Existem várias categorias de J1 e quando você está lidando com um J1, você tem um problema que precisa ser resolvido e que não precisa ser resolvido para nenhum outro visto. E isso significa que algumas pessoas com vistos J1 têm a obrigação de retornar ao seu país de origem por dois anos antes de poderem solicitar o green card I 45. E então temos que descobrir se nosso cliente J1 tem esse requisito de devolução de dois anos. E se assim for, em alguns casos podemos renunciar, perdoar e então às vezes tentaremos fazer isso. E daí?

Ali Jahangiri: Ou é a exigência dos Estados Unidos?

Ron Klasko: É uma exigência dos EUA.

Ali Jahangiri: Então, por que exigiriam que alguém voltasse ao seu país por dois anos?

Ron Klasko: Isso remonta aos dias da fuga de cérebros e ao conceito de fuga de cérebros. Agora, na minha opinião, a grande questão é competir com outros países pelos melhores talentos do mundo. Mas se voltarmos há 30 anos, a grande questão é que os EUA não querem roubar talentos de outros países e queremos que outros países saibam que se enviarem o seu pessoal para estudar nos EUA, iremos forçá-los a voltar porque não vamos roubar seu talento.

Ali Jahangiri: Quem vai mudar esta lei para nós, Ron? Quem vai entrar lá e se manifestar e dizer que não é o caso hoje? Isso é arcaico?

Ron Klasko: Ali, estou nisso há muito tempo e há uma grande variedade de coisas que me lembro de ter dito quando comecei. Bem, quando eu me aposentar, isso vai mudar. Enquanto você e eu conto meus anos de experiência em décadas, percebo que muitas dessas coisas não estão mudando. A única coisa que sabemos sobre a imigração, Ali, é que todos concordam. Todos, a extrema direita e a extrema esquerda concordam numa coisa: o nosso sistema de imigração está completamente falido. O único problema é que a solução para cada pessoa é diferente. E a extrema direita tem uma solução muito diferente da extrema esquerda e de todos os demais. E a única coisa que também sabem é que se legislarem sobre a imigração, perderão votos, não importa o que façam. Então passamos por uma situação em que, década após década, dizemos: Deus, essas leis de imigração não fazem sentido. E eles não mudam. E isso, infelizmente, pode não ser, essa pode ser uma história que contaremos daqui a dez anos.

Ali Jahangiri: É interessante. Portanto, muitas dessas leis de imigração como essas parecem ter um toque arcaico. Então, examinamos os principais? Sim, esses.

Ron Klasko: São as principais categorias de pessoas que vêm para os EUA e fazem EB-5.

Ali Jahangiri: Conversamos sobre a conversão de vistos temporários para. Antes do EB-5. OK. O que você está ouvindo por aí além das coisas que mencionei sobre o empréstimo e também sobre todas essas coisas simultâneas.

Ron Klasko: Eu diria um dos. O maior problema no momento no EB-5 são os tempos de processamento do governo. E quanto tempo isso realmente vai levar? Esse é um assunto difícil porque o governo é muito, muito, muito lento no processamento desses casos. Podemos debater e não sei exatamente por que isso acontece.

Ali Jahangiri: Você também está envolvido no lado corporativo, como fazer inscrições em centros regionais?

Ron Klasko: Por todos. Significa. Sim.

Ali Jahangiri: Então diga-me agora, conte-me por que está demorando tanto para que essas inscrições RC sejam aprovadas. É aquele.

Ron Klasko: Portanto, há uma razão simples para você saber, quando você diz um aplicativo. Portanto, existem dois tipos principais de aplicações de centros regionais. Uma é a I 956, que é a designação para aprovação como centro regional e a outra é a I 956F, que é para aprovação de um projeto para investidores investirem. do I-956F porque os investidores podem investir e depositar 526 segundos no minuto em que o pedido do projeto, o I-956F é protocolado. Portanto, a chave é apenas arquivá-lo. E então, se demorar um ano, dois anos ou três anos, ainda poderemos fazer marketing para investidores. Tendo investido, ter 526 está bom.

Ali Jahangiri: Nesse valor, a taxa de depósito do projeto é quanto naquele F.

Ron Klasko: Acho que são 17,795. Acredito que seja um número muito alto.

Ali Jahangiri: Subiu, certo?

Ron Klasko: Subiu, sim. Bem, não só aumentou, mas acredito que 17,795 é o número certo. E há uma proposta de aumento. O governo publicou um aviso no Registro Federal propondo aumentá-lo em, creio, cerca de 300%. Uau. O que é loucura. Mas de qualquer forma, do lado do centro regional, você me perguntou por que a aplicação do centro regional I-956 demora tanto. Uma das razões é porque cada um dos 630 centros regionais tem que apresentar este I956F. Então houve, acho que 630 foi o número que foi aprovado pela lei antiga. E todos esses centros regionais continuam ou podem continuar em atividade. Mas o governo diz que você precisa apresentar este I-956. Ainda não temos um prazo. Não sabemos exatamente quando deve ser arquivado. Eles disseram originalmente até dezembro de 2022, mas depois prorrogaram. No momento, não há data limite. Mas se tudo isso for arquivado e se eu estiver solicitando um novo centro regional, tenho que fazer isso. Então, nos velhos tempos, quando eles conseguiam um punhado dessas coisas antes da nova lei, isso poderia levar dois anos. Então agora, se eles estão recebendo centenas, pode demorar mais do que alguns anos.

Ali Jahangiri: 956, esse que estamos falando é o centro regional, um novo centro regional, certo?

Ron Klasko: O I956 deve ser designado como centro regional aprovado.

Ron Klasko: Se não fosse, se não fosse um centro regional antes. Sim. Então você precisa obter a aprovação antes de poder patrocinar.

Ali Jahangiri: Você está dizendo que está na mesma linha que o 956F também?

Ron Klasko: São linhas diferentes.

Ali Jahangiri: Eles são diferentes. Então, é mais rápido obter a aprovação de um 956 do que um F agora?

Ron Klasko: No momento, não vimos quase nenhum deles aprovado, então não sabemos exatamente.

Ali Jahangiri: Uau. OK. Então. Quase não vimos aprovações. Que tal a expansão desses centros regionais? Que aplicativo é esse? Como se chama isso e como está demorando também?

Ron Klasko: O que você quer dizer com expansão?

Ali Jahangiri: Então, ligue, você está em Dallas e o centro regional registra uma expansão de uma área.

Ron Klasko: Expansão geográfica.

Ron Klasko: Certo.

Ali Jahangiri: Sim. Como se chama isso?

Ron Klasko: A má notícia é que, como eu disse, os centros regionais preexistentes podem continuar a operar mesmo antes da aprovação da I-956. No entanto, se quiserem expandir a sua geografia, não poderão fazê-lo até que a I-956 para expandir a geografia seja aprovada. Portanto, um centro regional que queira expandir-se tem algumas opções. Uma delas é registrar a solicitação I-956 da área ampliada e esperar anos pela aprovação antes de poder patrocinar um projeto. Ou a segunda opção é comprar um centro regional que já cubra a área geográfica. E então, se comprarem no dia seguinte, podem patrocinar um projeto. E é por essa razão, como penso que vocês sabem, que existe neste momento um grande mercado para a compra de centros regionais e para a venda de centros regionais.

Ali Jahangiri: Porque o tempo de espera pela expansão. Certo. E você não pode arquivar seu F a menos que expanda primeiro. OK. Você já ouviu falar de alguma dessas expansões sendo aprovada?

Ron Klasko: Sim, mas não muitos. Você sabe, os tempos de processamento são lentos. Lembre-se, todas essas coisas de que estamos falando são novas. E você não poderia fazer isso antes das 20h. Esqueci a data em que era 2022. Mas, você sabe, ainda não estamos vendo muitos julgamentos sobre essas coisas. Como se eu estivesse vendo muitas negações. Vimos algumas aprovações e vimos o serviço de imigração ser, eu diria, liberal nas áreas geográficas que estão permitindo a aprovação. E estamos vendo muitos centros regionais multiestaduais sendo aprovados. Então, sim, vimos alguns deles aprovados, a maioria deles que, você sabe, ainda está pendente.

Ali Jahangiri: Agora, não faz mais sentido? Ron, eu sei que você representa muito os centros regionais, e sei que isso é muito da sua conta e sei que você está profundamente envolvido no mundo dos negócios e nessas coisas. Então existe um. Você sabe, existe um sistema ou uma forma de você acessar esses centros regionais e as áreas que você deseja ou sem conseguir como desenvolvedor? Agora estou mudando como desenvolvedor, mas sem me prejudicar no preço do aluguel de uma afiliação. Existe uma maneira de obter acesso a um centro regional sem pagar, você sabe, grandes pontos básicos por uma afiliação? Significa que você tem uma rede de pessoas dispostas a vendê-los? Você tem um grupo de pessoas que estão dispostas a vendê-los de maneira razoável?

Ron Klasko: Posso dizer o que criei, e acho que criei uma empresa separada, separada do escritório de advocacia. Não fornece serviços jurídicos denominados Regional Center Marketplace. www.regionalcentermarketplace.com. E basicamente o que isso faz é corresponder aos centros regionais que pretendem vender o centro regional porque não estão interessados ​​em fazer negócios ao abrigo da nova lei por uma série de razões. Combina-os com incorporadores que desejam estabelecer um centro regional e com centros regionais que desejam expandir para novas áreas geográficas e desejam adquirir. Então, somos uma espécie de negócio de matchmaking que une os dois. Também trabalhamos com projetos que buscam o patrocínio de um centro regional e muitas vezes conseguimos combinar o projeto com um patrocinador de centro regional. E todo não tem cotação, valor de mercado que eu conheço para patrocínio de centro regional. Todo centro regional, você sabe, alguns centros regionais não querem fazer isso, alguns querem. E como eles quais são seus padrões para os tipos de projetos que eles patrocinariam é muito grande, a forma como o centro regional estará no projeto varia muito, a forma como o centro regional cobra por seu patrocínio varia muito. Então isso não é algo que eu possa dizer, bem, aqui está o mercado.

Ali Jahangiri: Não há consistência no mercado porque é muito fragmentado. É mais ou menos isso que você está dizendo.

Ron Klasko: Eu acho que isso é verdade e certamente não há nenhum lugar que eu conheça onde você possa ir que diga: Bem, você sabe, aqui está um balcão único onde você encontrará, você sabe, todos os centros regionais disponíveis e quanto eles cobram, isso não existe, que eu saiba.

Ali Jahangiri: Quantos ativos existem agora, Ron? Quantos vocês foram desclassificados e quantos nos restam?

Ron Klasko: Acho que o número gira em torno de 600, mas não tenho certeza.

Ali Jahangiri: Ok.

Ron Klasko: Então agora essa é uma questão diferente de quantos deles continuarão a existir. Portanto, há algumas, eu diria, centenas desse grupo que não irão quando o governo disser que você deve registrar este 956 para continuar no negócio. Pode haver centenas deles que dizem que não faremos isso porque não queremos realizar novos projetos. Mas até que isso aconteça, todos os que existiam antes ainda existem. E acho que são mais de 600.

Ali Jahangiri: O que você acha do mesmo sentido se alguém tem um projeto, um projeto antigo e um centro regional e está tentando vendê-lo, digamos apenas que o Centro Regional A fez um projeto de 20 milhões de dólares há quatro anos e agora diz , Quer saber, nós realmente não queremos isso. Nós realmente não queremos pagar as taxas. E ainda é um projeto ativo. Eles só querem vender seu centro regional. Você acha que há uma responsabilidade associada a isso? Qual é o seu conselho sobre esses negócios? É tomar cuidado, não comprar nada com projetos ou é, ei, só pegar uma indenização do projeto atual?

Ron Klasko: Sim, bem, em primeiro lugar, Ali, não quero fingir ser algo que não sou. Não sou advogado de transações comerciais. Não estou negociando o acordo. Não estou preparando o contrato. E você quer ter um advogado corporativo muito bom fazendo tudo isso. Mas se você estiver comprando um centro regional, certamente há riscos potenciais. E é melhor você olhar para eles com muita atenção e ter proteção em seus documentos contratuais para lidar com isso. Mas é como, de outras maneiras, é como comprar qualquer negócio. Tudo bem, se estou comprando um posto de gasolina ou uma casa de repouso, há responsabilidades potenciais. Então estou comprando um negócio.

Ali Jahangiri: Um centro regional em seu mercado. Deve haver centros regionais que tenham negócios. Ofertas mais antigas.

Ron Klasko: Certo.

Ali Jahangiri: Então, o que você faz?

Ron Klasko: Se estou combinando o vendedor com um comprador, estou dizendo que você deve ter um advogado contratado que irá negociar o acordo e analisar todas essas questões. Posso ajudá-lo com algumas questões de imigração, mas basicamente este é um contrato de compra de um negócio e você não vai contratar um advogado de imigração para fazer um contrato de compra de um negócio. Esse não é o meu papel. Posso aconselhar o advogado contratado sobre as questões do EB-5, mas você está comprando um negócio e, como qualquer outro negócio, é melhor que você tenha, você sabe, coberto muitas bases, incluindo suas responsabilidades e seus riscos.

Ali Jahangiri: Interessante. Sempre me perguntei o que fazer quando há, não quero chamá-lo de centro regional sujo, mas presumir que um centro limpo não tem nada a ver. O oposto de limpo é sujo. Tem um projeto dentro. O que você faz? Você desaconselha seus clientes ou diz: Ei, talvez apenas corra o risco, mas se indenize pelos perigos potenciais disso?

Ron Klasko: Quero dizer, há muitos problemas potenciais, Ali. Se houver fraude, você enfrentará ações judiciais de investidores? Você vai enfrentar o governo encerrando o centro regional e acabar comprando alguma coisa e não ganhando nada? Há muitos problemas que você precisa analisar.

Ali Jahangiri: Bem, como poderia haver fraude se você é o comprador e outra pessoa cometeu a fraude?

Ron Klasko: Se a fraude existisse, se o centro regional que você comprou se envolvesse em atos de comissão ou omissão que resultassem, você sabe, poderia ter sido algo que aconteceu há quatro anos. E compro este centro regional hoje e amanhã. O governo diz que vamos notificá-los da intenção de encerrar o centro regional pelo que foi feito há quatro anos. O governo não se importa que a propriedade tenha mudado. Eles ainda vão encerrar o centro regional. E se eu for o comprador, é melhor que eu tenha feito uma boa investigação sobre a história do centro regional para ter certeza. Eu acho que eles chamam isso de porco na armadilha. Mas estou comprando algo que vale alguma coisa e não será encerrado amanhã.

Ali Jahangiri: Sim, é bom saber. Obrigado, Rony. Essa é uma boa lição para as pessoas ouvirem. Algumas informações incríveis. Estamos ansiosos para vê-lo. Espero que logo. E sinta-se à vontade para dizer isso agora mesmo, antes de encerrarmos o podcast. Há algo a dizer ao Grupo de Investidores EB-5?

Ron Klasko: O que eu diria é que o programa EB-5 pode ser um programa muito, muito bom. Você tem que ter cuidado ao decidir onde vai investir, mas existem muitos grandes centros regionais por aí que realizaram muitos projetos excelentes. Se investir num bom projecto com um bom centro regional, pode ser realmente uma situação de mudança de vida, porque há muitas pessoas que não têm outras opções ao abrigo das leis de imigração dos EUA para si, para os seus filhos e para as suas famílias. E o EB-5 é a única opção disponível e pode resultar na obtenção de um green card para você e sua família e se torna uma situação vantajosa para todos. Permite que as empresas dos EUA se expandam. Permite a construção de edifícios que, de outra forma, não teriam capital suficiente. Cria empregos e oportunidades de green card para pessoas que vêm para os EUA e contribuem para a América. Então, por vários motivos, acho que é um programa muito bom, desde que as pessoas não estraguem tudo.

Ali Jahangiri: Obrigado, Rony. O prazer é meu. É um prazer conversar com você e nos vemos no próximo evento que tivermos ou no exterior. Obrigado.

Ron Klasko: Espero por isso. Tomar cuidado.

Ali Jahangiri: Esta foi The Voice of EB5 da revista EB5 Investors. Para saber mais sobre este episódio, visite EB5investors.com/podcast. Para se manter atualizado com as últimas discussões do EB-5, certifique-se de assinar o programa onde quer que você ouça o podcast. E se você gosta do programa, deixe-nos uma crítica de cinco estrelas. Isso nos ajuda muito. Vejo voce na proxima semana.