Por que Porto Rico oferece oportunidades de investimento EB-5, com Rogelio Carrasquillo - EB5Investors.com

Por que Porto Rico oferece oportunidades de investimento EB-5, com Rogelio Carrasquillo

Rogelio Carrasquillo, acionista-gerente do Carrasquillo Law Group PC, junta-se ao anfitrião Ali Jahangiri para discutir a economia de Porto Rico e seu potencial único como uma área para pessoas interessadas em investimentos EB-5 em imóveis e infraestrutura.

Rogélio Carrasquillo: Basicamente, 99% da ilha é considerada uma zona de oportunidade, o que permite a realização de projetos significativos, enquanto outros estados têm cerca de 20%, talvez do seu estado, como zonas de oportunidade. Porto Rico tem basicamente toda a ilha como uma só.

Ali Jahangiri: Esta é a voz do EB5 pela revista EB5 Investors. Todas as semanas nos reunimos com especialistas na área de investimento EB5 para obter informações valiosas sobre as últimas notícias do EB5. Bem-vindo à voz do EB5. Estou aqui com Rogelio Carrasquillo e estamos conversando pela manhã sobre nossas aventuras no EB5. A primeira coisa que quero fazer é apresentar o Rogelio. Rogelio é advogado de valores mobiliários e fundador do Carrasquillo Law Group em Nova York. Ele lidera a empresa EB5 Practice e também gerencia a conformidade para zonas de oportunidade. Carrasquillo presta consultoria em aquisições, governança corporativa, finanças, joint ventures, transações imobiliárias, desenvolvimentos na maior parte dos EUA, Porto Rico e outras regiões da América Latina. Na verdade, ele está conosco há um bom tempo no EB5Investors.com e na revista. Ele contribuiu com artigos e participou de muitos painéis. Então quero dar as boas-vindas ao Rogelio ao podcast. Bem-vindo, Rogélio.

Rogélio Carrasquillo: Muito obrigado, Ali, quero dizer, por essas palavras gentis. E é sempre bom, na verdade, estar aqui com você. E mais uma vez, pense que o EB5 Investors está sendo um grande aliado e uma grande voz do EB5. Então, muito obrigado por me receber aqui e muito animado com nossa conversa esta manhã.

Ali Jahangiri: O prazer é meu. Então, vamos entrar em sua prática. Eu sei que você está em Nova York. Então, em que área de Nova York você está, Rogelio?

Rogélio Carrasquillo: Na verdade, estamos localizados no centro de Manhattan. Nossa sede na verdade fica em Manhattan, onde estou na 48ª Avenida com a Sexta Avenida. Mas também temos escritórios em Miami, Orlando, Washington, DC, São Francisco e San Juan, Porto Rico.

Ali Jahangiri: Então, sério, vamos falar um pouco sobre Porto Rico em alguns desses podcasts. Levantamos algumas questões, mas você é de Porto Rico?

Rogélio Carrasquillo: Na verdade, nasci e cresci em Porto Rico, onde trabalhamos muito com EB5. Minha família ainda mora aqui e é sempre muito agradável, principalmente quando temos noites muito frias em Nova York. É um ótimo lugar para estar.

Ali Jahangiri: Então, em que você se especializa em Porto Rico? Você poderia ajudar as pessoas a se mudarem para lá ou trabalha em projetos lá? Qual é o seu nexo com Porto Rico?

Rogélio Carrasquillo: Definitivamente. Não sou apenas de Porto Rico, nasci e fui criado, mas também sou um advogado licenciado de Porto Rico. Assim, conseguimos desenvolver uma forte prática em diversas áreas relacionadas a Porto Rico. Então, na verdade, ajudamos os investidores que estão olhando para Porto Rico e investem aqui e fazem planejamento tributário, estruturação, aproveitando os diversos incentivos econômicos relacionados a Porto Rico. E também podemos ajudar. E estamos ajudando projetos a aproveitarem o financiamento EB5 para viabilizá-los. Então estamos muito ativos. Na verdade, estou falando com vocês hoje de Porto Rico, então é muito emocionante estar aqui e também muito emocionante escapar do frio de Nova York.

Ali Jahangiri: Que faz de nós dois. Estou em Miami agora. Também estou fugindo do frio da região de Orange County. Então, entre os tópicos que eu gosto quando falamos sobre Porto Rico, um deles é, você sabe, as pessoas que estão se mudando para lá, que eu conheço como um monte de pessoas EB5 que se mudaram para lá. E a outra coisa são estruturas de acordos especiais que oferecem as vantagens de estar em Porto Rico. Você pode repassar os dois. Por que alguém deveria se mudar para Porto Rico como cidadão? E em segundo lugar, o que os desenvolvedores ganham com a mudança para lá? Qual é a diferença além de zero imposto federal e zero imposto estadual? Existem outros benefícios que um desenvolvedor teria indo para Porto Rico?

Rogélio Carrasquillo: Definitivamente. Acho que Porto Rico, além de ser um lugar maravilhoso, bem quente no Caribe, antes de mais nada, faz parte dos Estados Unidos. É a oportunidade de estar dentro do sistema dos Estados Unidos, tanto do sistema judiciário federal como de todo o resto. Mas dando a você um sabor caribenho, por assim dizer. Mas a principal vantagem para quem pretende mudar-se neste momento é a grande vantagem dos incentivos económicos disponíveis em Porto Rico. Porto Rico ao longo dos anos conseguiu criar uma série de incentivos econômicos que reduziriam significativamente os impostos relacionados à Comunidade de Porto Rico por meio de decretos fiscais, que são contratos privados, na verdade celebrados entre um indivíduo ou uma empresa, e a redução dos impostos estaduais pela Commonwealth para praticamente zero significa que eles podem ir de 2 a 4%. Mas o mais interessante é que Porto Rico, embora faça parte dos Estados Unidos, também é, para efeitos fiscais, uma jurisdição estrangeira. E isso permite o trabalho realizado em Porto Rico ou a renda gerada em Porto Rico. É considerada receita proveniente de Porto Rico e não tributável em nível federal. Portanto, pode haver algumas estruturas muito interessantes que podem ser preparadas onde há opções antes de se mudar para Singapura ou repatriar. Na verdade, você pode se mudar para Porto Rico, permanecer em uma jurisdição e ter enormes vantagens em sua estruturação tributária, tanto a nível pessoal quanto corporativo, reduzindo significativamente sua responsabilidade tributária. E nós, como você mencionou, quero dizer, um grande número de investidores, desenvolvedores e assim por diante se mudaram para Porto Rico em busca dessas vantagens. Esta redução de impostos pode cobrir qualquer coisa, desde serviços. Também investidores que possam vir para Porto Rico, bem como, quero dizer, manufatura, bancos, seguros e outros assuntos.

Rogélio Carrasquillo: E isso o torna muito atraente porque, desde que você forneça os serviços de Porto Rico, você pode ter seu imposto local reduzido para, como mencionei, até 4%, sem imposto federal. E. Realmente torna extremamente atraente para essas empresas virem investir na ilha. E Ali, você mencionou algo que é importante. É o que espera um desenvolvedor, por exemplo, que se muda para cá. E é algo extremamente importante em Porto Rico. Quero dizer, infelizmente, fui atingido há alguns anos pelo furacão Maria, na verdade fui atingido por uma série de terremotos que afetaram a ilha. E tem havido um influxo significativo de milhares de milhões de dólares de capital provenientes do governo federal para a reconstrução e redesenvolvimento de Porto Rico, vinculados a programas como o EB5. O que esperamos na ilha é um boom significativo na construção em todas as áreas, desde hotéis a habitações e projectos comerciais, para realmente virmos para a ilha e podermos realmente mudá-la, tal como aconteceu na década de 1940 com a Operação Bootstrap. nesse ponto. Portanto, há uma grande oportunidade na ilha para potenciais desenvolvedores virem e desenvolverem todos os tipos de projetos. Por fazer parte dos EUA, é aplicável ao EB5. Como você mencionou, há vários grupos que se mudaram para cá e ao mesmo tempo você tem projetos muito atraentes e uma economia que, embora tenha sido afetada por certas questões financeiras e econômicas, realmente vemos uma tendência ascendente. E acredito que serão dias muito bons vindo de Porto Rico e tornando extremamente atraente para os investidores se mudarem para cá. Desenvolvedores também.

Ali Jahangiri: Então, Rogelio, vamos direto ao ponto que você falou um pouco antes sobre o incentivo fiscal no que diz respeito ao imposto de Porto Rico. O imposto federal e estadual agora foi reduzido a zero para ambos ou é um imposto diferente?

Rogélio Carrasquillo: Deixe-me contar a você sobre isso. Normalmente é assim que Porto Rico, como mencionei, para fins fiscais, Porto Rico, é considerado uma jurisdição estrangeira, embora signifique que é um território dos Estados Unidos de acordo com o código tributário. É uma jurisdição estrangeira. O que isso significa? Isso significa que a renda gerada ou proveniente de Porto Rico não está sujeita a impostos federais, o que significa que se você gerar renda em Porto Rico proveniente de Porto Rico, não haverá responsabilidade fiscal federal. Então sua responsabilidade fiscal federal ainda se torna zero. Depois, há um imposto local, como na maioria dos estados. Mas para o Texas e a Flórida, há um imposto estadual em Porto Rico. Mas o que aconteceu foi que Porto Rico criou uma estrutura onde é possível celebrar um contrato com o governo de Porto Rico e obter um decreto fiscal que reduzirá a obrigação fiscal estatal, que pode variar entre 15 e 30 por cento mais. Na verdade, foi reduzido para 4%. E isso significa praticamente reduzir sua responsabilidade fiscal total, já que sua responsabilidade fiscal federal é zero e o imposto local é reduzido em até quatro para determinadas áreas. E as áreas que significam que podem celebrar estes contratos incluem, entre outras, serviços prestados a partir de Porto Rico a pessoas fora de Porto Rico. Inclui certas companhias de seguros que podem ser estabelecidas aqui. Inclui também a fabricação feita em Porto Rico, bem como entidades financeiras criadas em Porto Rico. Mas serviços é o que vemos com mais frequência porque você pode estar localizado em Porto Rico e gerar receitas absurdas.

Ali Jahangiri: Fique com a parte de serviços. Então, sim, como credor, como credor EB5 e MCE, isso se enquadra na seção de serviços.

Rogélio Carrasquillo: Isso vai cair. Na verdade, há uma seção no capítulo da Lei de Serviços de Exportação sob o ACT 60 que permite que certos serviços financeiros sejam fornecidos a partir de Porto Rico. Portanto, desde que os serviços sejam fornecidos aqui, você poderá fornecer esses serviços a uma entidade fora de Porto Rico.

Ali Jahangiri: E então meu segundo exemplo é, digamos que eu possua imóveis em todos os EUA, mas me mudei permanentemente para Porto Rico e resido em Porto Rico. Eu consigo residência lá. Que impostos eu pagaria sobre meus imóveis nos EUA, renda de aluguel.

Rogélio Carrasquillo: A receita de aluguel? É um pouco diferente porque eu acho que a renda do aluguel pode ser considerada passiva e pode haver problemas em relação a isso.

Ali Jahangiri: Mas sim, digamos apenas que é passivo. Digamos que seja estoque ou aluguel, vamos chamá-lo de renda de aluguel ou estoque.

Rogélio Carrasquillo: Quando se trata de rendimento passivo, torna-se uma questão de origem e parte desse rendimento será provavelmente proveniente dos EUA. Considere a receita de origem federal ou a receita de origem dos EUA. Pode estar sujeito a impostos dos EUA, não a impostos de Porto Rico, mas pode estar sujeito a impostos federais. Mas vou dar um exemplo de algo com o qual trabalhamos alguns clientes: você se muda e tem renda de aluguel. Essa é uma situação diferente. Mas digamos que você esteja gerenciando essas propriedades em Porto Rico. Então você está prestando serviços, subscrevendo e tem sua equipe lá e eles estão ajudando a administrar as propriedades, fazendo o trabalho de back office, prestando todos os serviços que geralmente eles vão prestar em algum lugar do continente. Agora eles os fornecem de Porto Rico. Agora se essa entidade obtiver um decreto fiscal para serviços de exportação, os serviços que daí prestam ficarão sujeitos às alíquotas preferenciais que mencionamos. Então aquela empresa que as pessoas prestam esses serviços de Porto Rico, não é a receita de aluguel, mas o serviço que pode solicitar esse tratamento fiscal preferencial.

Ali Jahangiri: Então, a receita gerada pelos serviços, você está dizendo? Correto.

Rogélio Carrasquillo: E, novamente, trabalhamos em uma empresa que, por exemplo, administrava vários imóveis para aluguel nos Estados Unidos, e eles estabeleceram muitas das operações que costumavam ter no Centro-Oeste. Eles os transferiram para Porto Rico. Então eles fornecem muita subscrição, muita análise. Todos esses serviços são agora prestados a partir da ilha e os serviços prestados a propriedades localizadas fora de Porto Rico são agora tratados preferencialmente ao abrigo dos tratados fiscais.

Ali Jahangiri: Estou começando a entender isso agora. Portanto, se seus esforços vierem de Porto Rico, você está isento de impostos. E se seus esforços são de geração de receita ou vindos de Porto Rico. Então, e se eu estabelecer uma empresa em Porto Rico e empregar um monte de pessoas internacionais e digamos apenas que eu e dois outros caras estamos em Porto Rico e estamos atendendo, chame isso de manutenção de cartão de crédito, manutenção de cartões de crédito. Mas então contratamos 30 funcionários em Buenos Aires, Colômbia, México, etc. Isso ainda é considerado serviço prestado em Porto Rico?

Rogélio Carrasquillo: O que acontecerá com isso é que você deseja que um número maior de funcionários esteja localizado em Porto Rico. Novamente, dependendo do tipo de pessoal localizado aqui, você pode alocar mais. Quero dizer, há US$ 100 que estão sendo gerados pelo local. Você pode tentar atribuir o valor às pessoas que estão em Porto Rico, dependendo do que as pessoas de fora da ilha estão fazendo. Então você pode ter mão de obra fora da ilha. É que não há proibição para isso. É uma questão de como será feita a contabilização dessa fonte. Então, no exemplo que você deu, acho que é muito bom em relação ao processamento de pagamentos ou de cartão de crédito, você pode ter uma entidade em Porto Rico que presta os serviços em geral, e pode ter uma grande parte de sua equipe fora. Será necessária alguma análise tributária sobre qual valor é gerado pelo trabalho realizado em Porto Rico e qual valor é gerado pelo trabalho realizado fora de Porto Rico. E isso determinará, quero dizer, o que é considerado fonte de Porto Rico e o que não é.

Ali Jahangiri: Isso é muito legal. É realmente interessante aprender essas coisas, e estou feliz pela primeira vez em mergulhar fundo nisso com vocês, para realmente ver como as pessoas estão realmente obtendo esses incentivos fiscais.

Rogélio Carrasquillo: Então vou te contar, é uma boa oportunidade. E, novamente, às vezes parece bom demais para ser verdade, mas é algo que significa que muitas pessoas estão aproveitando. E, novamente, é emocionante que esteja dentro de uma jurisdição.

Ali Jahangiri: Digamos que estou em Porto Rico. Posso morar em qualquer lugar? Há certas regiões em que devo morar?

Rogélio Carrasquillo: Não. Na verdade você pode morar em qualquer lugar da ilha. Você tem pessoas que querem morar na região do Condado e isso significa um lugar lindo perto de San Juan. Pessoas que vivem na Velha San Juan, que é uma bela cidade colonial. Quero dizer, uma das cidades mais antigas sob jurisdição americana. Você pode morar em Ponce, que é uma linda parte ao sul da ilha, ou tem gente que ama praia e quer surfar de verdade. E eles moram em lugares como Rincón ou Aguadilla, então você pode morar em toda a ilha. E tem um lugar tão pequeno, 100 por 35. É incrível as diferentes áreas que você pode visitar e morar em Porto Rico.

Ali Jahangiri: Dito isso, essa vantagem fiscal tem que ficar um ano lá para poder exercê-la? Ou é como quando você muda de estado? Você tem que provar que está lá. Quanto tempo leva para realmente garantir que o governo saiba que você está exercendo a isenção porto-riquenha?

Rogélio Carrasquillo: Essa é uma ótima pergunta. Isso é algo que custa muitas viagens para outros lugares que tentaram estabelecer o tipo de sistemas. E Porto Rico segue as mesmas regras que o governo federal seguirá no IRS. E é o fato de que para aproveitar mais uma vez, mencionamos os serviços especializados, que é a empresa que presta serviços de Porto Rico. E tem outro aspecto, que é o decreto fiscal do investidor, e é quando um indivíduo se muda para a ilha. E para isso seguiremos as mesmas regras do IRS. Portanto, há um teste de que é um tempo que você passa localmente em Porto Rico. Geralmente, se você passar mais de 180 dias na ilha, será tecnicamente considerado residente de Porto Rico. Este é um teste de laços estreitos, o que significa que você tem carteira de motorista, vota em Porto Rico, é membro de clubes sociais, se envolve em assuntos específicos de Porto Rico e relacionados a Porto Rico, fechando, tendo laços estreitos com a comunidade. E o último é dizer onde está localizada sua residência fiscal. Se sua residência fiscal e sua residência principal for Porto Rico, geralmente é isso que o IRS considerará naquele teste de três etapas para determinar se você é um residente genuíno da ilha. Então, como indivíduo, você está se mudando. Geralmente, você quer dizer que vai alugar ou comprar uma casa. A certa altura, você se envolverá exatamente como mencionou em qualquer mudança para qualquer outro estado. E há certos requisitos se você estiver recebendo um decreto fiscal como pessoa física de que terá um certo tempo para comprar um imóvel na ilha e mostrar esses requisitos ao governo de Porto Rico.

Ali Jahangiri: Alguém me disse, Rogelio, que em Porto Rico a regra é que você fica lá seis meses em um dia ou oito meses em um dia. Existe uma regra diferente em Porto Rico e nos estados? Porque eu sei que, como Califórnia versus Flórida, por exemplo, se você estiver na Califórnia por 90 dias consecutivos, você será considerado uma Califórnia. Eles poderiam considerá-lo Califórnia.

Rogélio Carrasquillo: Califórnia, correto. Agora, em Porto Rico, geralmente, como mencionei, eles vão seguir a regra do IRS, que é de 183 dias. Então são os seis meses, a rainha dos seis meses mais um dia. Depois de passar esse tempo na ilha, é mais provável que o IRS considere sua residência. Então, muitas pessoas que estão aqui querem viajar, algo interessante, o que significa especialmente para pessoas que não são dos EUA, mas estão viajando para o exterior, é que desses 180 dias significam 8083 dias, estamos falando de 30 dias desses que podem ser gastos no exterior e contarão para esse número de 180 dias. Portanto, você precisa de 150, desde que fique fora dos EUA e certifique-se de não passar certo tempo, como mencionou na Califórnia, por volta dos 90 dias, ou passar mais de 180 dias em outro estado que possa tentar reivindicar você é tão igual ao deles.

Ali Jahangiri: Em nosso negócio, você sabe, sempre vamos para a China, a Coréia, o Vietnã e todas essas outras Índias. E se ficarmos lá por 60 dias que o desqualifiquem para estar em Porto Rico?

Rogélio Carrasquillo: Isso não irá desqualificá-lo. É só que naquele tempo que você passou, por exemplo, quando estava visitando a Índia, significa, em média, cinco investidores organizando todas essas conferências em todo o mundo. Quando você estiver lá, o IRS contará apenas 30 dias para você. Contagem de 183 dias.

Ali Jahangiri: Eu entendo o seu ponto. Então você realmente precisa gastar esses 150 no país.

Rogélio Carrasquillo: No país. Correto. E, novamente, é algo que realmente significa ser um residente genuíno de qualquer jurisdição.

Ali Jahangiri: E isso acontece todos os anos. Isso é apenas para estabelecer residência? Isso é tudo.

Rogélio Carrasquillo: Ano para ser considerado residente, geralmente você terá que permanecer nessa época. O que acontece é que existe uma fórmula que o IRS estabelece sobre como você determina a residência. É baseado no número de dias, remonta a três anos e analisa uma média de quanto tempo você ficou. Ficou. E é por isso que normalmente diremos que 183 dias irão mantê-lo acima desse limite para que você não seja considerado um não residente.

Ali Jahangiri: OK. Bem, isso é interessante. Agora, existem zonas de oportunidade em Porto Rico?

Rogélio Carrasquillo: Definitivamente existem, na verdade. E isso é algo muito interessante porque, diferentemente de qualquer outra jurisdição nos EUA, basicamente 99% da ilha é considerada uma zona de oportunidade, o que permite a realização de projetos significativos. E a única área que atualmente não está incluída em uma zona de oportunidade é a área onde estava localizada a antiga base naval, Roosevelt Roads. E há um movimento significativo da congressista Jenniffer Gonzalez e de certos grupos no Congresso para tentar incluir essa área também como parte da zona de oportunidade. Assim, enquanto outros estados têm cerca de 20%, talvez do seu estado, como zonas de oportunidade, Porto Rico tem basicamente toda a ilha como uma só.

Ali Jahangiri: Bom saber. Então vamos falar um pouco sobre o EB5. Conte-nos um pouco sobre como você se envolveu no EB5 e o que você faz atualmente na Arena EB5. Talvez fale um pouco sobre isso para que todos entendam sua exposição ao EB5.

Rogélio Carrasquillo: É realmente interessante. Sou advogado de segurança por formação, então comecei a praticar. Há cerca de 25 anos, abri uma grande empresa em Nova York, trabalhando com valores mobiliários e fazendo de tudo. Ipos significa mercados de capitais. Temos um foco principal desde então na América Latina. E depois de anos, e direi que provavelmente foi há 15 anos, foi quando fui exposto pela primeira vez ao EB5. Eu estava trabalhando em um projeto vinculado a Porto Rico que buscava levantar capital. E pude me envolver naquele projeto em que estive envolvido antes e usar a experiência em valores mobiliários espanhóis para realmente aprender e me envolver na estruturação da transação. Avanço rápido de 15 anos. Conseguimos realmente estar envolvidos em projetos em todos os Estados Unidos. Temos trabalhado com o escritório, temos trabalhado com incorporadores, centros regionais, investidores e todos os tipos de projetos, diversos tipos de indústrias. E realmente poder novamente, tentar combinar não apenas a experiência em valores mobiliários que os homens trazem para a mesa, mas trazer uma equipe para ajudar a trazer o setor imobiliário, os aspectos de imigração e tudo mais, para que possamos realmente trabalhar com os incorporadores para combinar e trabalhar numa pilha de capital, por exemplo, que torna os projetos viáveis.

Ali Jahangiri: Quantos negócios foram feitos em Porto Rico até agora para o EB5?

Rogélio Carrasquillo: Então, agora, acho que tivemos um acordo de sucesso que fez levantar esse capital levantado. Quero dizer, foi um hotel que arrecadou cerca de US$ 90 milhões e foi realmente um aumento bem-sucedido. O hotel teve alguns problemas, mas acho que foi muito bom. E agora, vou te dizer, estamos trabalhando em dois projetos em Porto Rico nos quais estou levantando capital EB5. E algo interessante sobre um deles é, na verdade, um grupo do Texas que está levantando a EB5 Capital em Porto Rico. Adquiriram uma antiga instalação farmacêutica numa zona rural e estão a angariar capital da América Latina, Índia e China para este projecto. E é um projeto realmente emocionante. E temos também um projecto de desenvolvimento de um hotel na zona sul da ilha que está a estudar o EB5. Mas acho que Porto Rico tem estado ativo no EB5, mas a natureza da economia era um pouco difícil em relação a todos esses projetos e agora estamos vendo com a estabilidade final com o programa EB5, o influxo de capital que está chegando através de todos esses programas e subsídios federais que mencionei anteriormente, estamos vendo agora muitos projetos de tração realmente levantando capital e sendo capazes de realizá-lo com sucesso.

Ali Jahangiri: Quantos centros regionais estão autorizados a funcionar em Porto Rico? Agora mesmo.

Rogélio Carrasquillo: Há um pequeno número de centros regionais, embora alguns deles tenham sido criados anteriormente. Penso que, devido à repressão de centros regionais inactivos neste momento, penso que há potencialmente quatro centros activos na ilha. Geralmente, todos os centros da ilha cobrem toda a ilha de Porto Rico.

Ali Jahangiri: Portanto, há quatro centros regionais na ilha licenciados e dois projectos activos. Você disse certo.

Rogélio Carrasquillo: Agora, pelo menos neste momento estamos trabalhando em dois projetos ativos, o que significa que estamos em processo de finalização, oferta de documentos e arquivamento de tudo para que os investidores possam entregar o dinheiro ao projeto e investir nele.

Ali Jahangiri: Ou eles estão ativos no mercado agora ou ainda não chegaram ao mercado?

Rogélio Carrasquillo: O projeto que mencionei, o projeto rural, que é uma instalação de nutracêuticos na cidade de Aguadilla, Porto Rico, que na verdade já conta com alguns investidores que estão em processo de preparação de seus investimentos. E eles pretendem chegar ao mercado com documentos de oferta completos, esperamos, nas próximas semanas.

Ali Jahangiri: Esse é um projeto rural em Porto Rico.

Rogélio Carrasquillo: Esse é um projeto rural. Sim. Porto Rico. Quero dizer, eles têm o como é chamado? A Área Estatística Metropolitana relacionada. Para San Juan, embora grande parte da ilha esteja numa área de emprego alvo, não é considerada rural. Mas muitos destes projectos, especialmente muitos dos projectos que envolvem produtos farmacêuticos, estavam fora do MSA e, portanto, eram considerados projectos rurais. E é aí que este projeto está localizado. Existe uma empresa chamada CN e está em processo de desenvolvimento de nutracêuticos, que é uma combinação de produtos farmacêuticos e vitaminas. Eles compraram uma antiga empresa farmacêutica porque havia muitas instalações farmacêuticas em Porto Rico que foram vendidas por grandes empresas farmacêuticas. Eles aproveitaram isso e agora estão desenvolvendo esses projetos para distribuição potencial, não apenas nos Estados Unidos, mas também na Ásia.

Ali Jahangiri: Realmente, qual centro regional está fazendo esse negócio?

Rogélio Carrasquillo: Na verdade, estamos fazendo isso com a rede de afiliados EB5. Na verdade, eles aprovaram recentemente um centro regional na ilha e estamos trabalhando com a Micron e sua equipe lá. Como você sabe, eles se mudaram para Porto Rico. Eles são um dos grupos que estão baseados lá e estamos muito entusiasmados por trabalhar com eles neste projeto e no outro projeto em que estamos trabalhando também.

Ali Jahangiri: É emocionante saber que há um acordo rural. Então, qual é o outro negócio em que você está trabalhando?

Rogélio Carrasquillo: Estamos trabalhando no negócio do Meta Hotel que combinaria algumas propriedades comerciais nele. Está localizado na parte sul da ilha. Esse está um pouco mais em processo de desenvolvimento dos documentos e da corrida, mas na verdade está sendo liderado por uma grande construtora. Estes fazem parte da ilha.

Ali Jahangiri: Sobre essas ofertas. Você cuida dos valores mobiliários e das leis locais ou qual é a sua função?

Rogélio Carrasquillo: É realmente interessante. EB5 Em geral, nossa equipe é capaz de fornecer conhecimentos multidisciplinares sob o mesmo teto. Então, estamos trazendo os títulos, o que significa que trazemos para a mesa, temos o trabalho de imigração, entendemos de imóveis, entendemos de finanças. Então trazemos para o processo uma equipe multidisciplinar que pode ajudar no desenvolvimento do projeto, trabalhando com as negociações do capital stack e tudo mais. Mas em Porto Rico, além disso, por ter uma equipe não só experiente em Porto Rico e negócios de Porto Rico, mas licenciada aqui na ilha, conseguimos realmente trazer um grupo de serviço completo para desenvolver não só uma navegação, não apenas os aspectos EB5, que queremos dizer em nível nacional, mas também os aspectos locais de fazer negócios e fazer negócios em Porto Rico, desde o planejamento contratual, governamental e tributário do projeto, até o trabalho com assuntos governamentais para garantir que possamos criar um impacto positivo para a ilha.

Ali Jahangiri: Você tem uma equipe de advogados que também está em Porto Rico. Quais são os seus conhecimentos, sua equipe?

Rogélio Carrasquillo: Deixe-me contar sobre nossa equipe. Como mencionei, temos escritórios em todos os Estados Unidos. Nossa equipe é de âmbito nacional. Trazemos diferentes áreas de experiência. Temos nosso grupo tributário baseado em Miami. A imigração para o grupo é baseada em Orlando, Flórida, imóveis e valores mobiliários em Nova York e Porto Rico. Na verdade, conseguimos desenvolver uma parceria estratégica com uma empresa local onde podemos realmente unir nossos esforços, não apenas com nossa equipe. E atualmente somos nove advogados baseados nos Estados Unidos, além de vários consultores e outros consultores estrangeiros. E essa equipe nos traz cerca de 30, 40 advogados baseados em Porto Rico para realmente complementar nossos esforços aqui. E tem sido uma área muito interessante e produtiva porque realmente nos permite expandir nosso trabalho imobiliário, corporativo e transacional, bem como contencioso aqui na ilha de Porto Rico.

Ali Jahangiri: Então você está em Nova York, San Juan e onde mais?

Rogélio Carrasquillo: Onde em Nova York? Estamos em São João. Na verdade, também estamos em Orlando, Flórida. Nós, esse é o escritório mais novo. Temos um escritório em Miami, onde fazemos muitos trabalhos na região Sul da Flórida, principalmente na EB5. Temos também um pequeno posto avançado em Washington, DC, onde realizamos alguns trabalhos de assuntos governamentais em nível federal. E então temos nosso escritório em São Francisco. Nossa equipe de litígio está baseada na Califórnia, bem como em assuntos governamentais e corporativos. Temos uma equipe corporativa e de assuntos governamentais lá também.

Ali Jahangiri: Coisas emocionantes Rogelio. Bem, além de proporcionar uma boa educação para você em Porto Rico, aprendi um pouco sobre sua prática. Há algum outro tipo de assunto ou algo que você queira mencionar para o público? Distribuímos este podcast para todo o nosso banco de dados caso eu tenha perdido alguma coisa em nosso questionamento. Há mais alguma coisa que você tinha? Em primeiro lugar.

Rogélio Carrasquillo: Muito obrigado por me dar a oportunidade. Na verdade, pretendo compartilhar nossa experiência e, principalmente, falar sobre Porto Rico e outros assuntos. Mas só quero contar a vocês, quero dizer, que começamos há cinco anos e éramos sócios de uma grande empresa internacional. E o que queríamos realizar era poder atender nossos clientes de uma forma mais eficaz e onde pudéssemos realmente estar mais envolvidos com eles e poder atendê-los melhor. E conseguimos realmente expandir isso. E começamos com um pequeno escritório em Nova York há cinco anos e realmente procuramos expandir e realmente poder ajudar os clientes no espaço EB5. Uma das coisas que conseguimos fazer é que, embora pratiquemos muito trabalho EB5, somos realmente uma empresa corporativa de imigração transacional e somos capazes de realmente ajudar nossos clientes a ter uma visão geral , especialmente os promotores, e ser capaz de combinar e constituir a pilha de capital mais eficaz para o desenvolvimento do projecto. E isso pode incluir a incorporação de títulos com EB5 ou Remain Corporate usando financiamento de zona de oportunidade e créditos fiscais para habitação de baixa renda e todas essas questões onde somos capazes de combinar diferentes fontes de capital em uma transação. E eu acho que isso é algo importante porque realmente ajuda nossos clientes a conseguir realizar projetos e realmente viabilizá-los. Portanto, nunca há uma solução mágica. Acho que o EB5 significa ser uma ótima ferramenta para esses projetos, mas também significa ser zonas de oportunidade e outros tipos de financiamento. E é isso que tentamos trazer quando trazemos a expertise internamente: sermos capazes de realmente ajudar nossos clientes, principalmente do lado do desenvolvedor, sendo capazes de encontrar uma maneira de viabilizarmos seus projetos, permitindo-lhes fazer mais com seu dinheiro.

Ali Jahangiri: Isso conclui nosso podcast. Agradeço muito por você estar nisso e espero vê-lo muito, muito em breve.

Rogélio Carrasquillo: Ali, primeiro quero agradecer por me convidar para o podcast. Acho que é muito valioso para a indústria do EB5 e estou realmente ansioso para continuar apoiando os investidores do EB5. E muito obrigado por me receber.

Ali Jahangiri: Esta tem sido a voz do EB5 pela revista EB5 Investors. Para saber mais sobre este episódio, visite EB5investors.com/podcast. Para se manter atualizado com as últimas discussões do EB5, certifique-se de assinar o programa onde quer que você ouça o podcast e, se gostar do programa, deixe-nos uma avaliação de cinco estrelas. Isso nos ajuda muito. Vejo voce na proxima semana.