Os empréstimos privados para construção comercial garantidos por imóveis são válidos para o EB-5?

Um projeto deve cumprir as regras e regulamentos do USCIS. Os investimentos passivos não se qualificam para a classificação de investidor imigrante EB-5. Um plano de negócios que ilustre um negócio ativo, ou que esteja envolvido com um centro regional e satisfaça os requisitos do trabalho, pode ser elegível para fins de investimento EB-5.

Sim, tais projetos podem ser estruturados para EB-5. Você precisa consultar um advogado EB-5 para juntar todas as peças.

A sua proposta, embora pouco ortodoxa, poderia qualificar-se para efeitos do EB-5. É claro que teria de ser estruturado adequadamente para que fosse compatível com o EB-5 e também atraente para potenciais investidores. Uma consideração é que os investidores investiriam em uma ou em múltiplas entidades e os fundos, por sua vez, seriam emprestados a projetos de terceiros. Alguns centros regionais foram estruturados para seguir este modelo e a dificuldade decorre do acompanhamento da criação de empregos. Por exemplo, se tiver dois investidores que investem num fundo e o fundo, por sua vez, emprestar o capital de cada investidor para projectos de construção separados, o seu centro regional terá a tarefa de acompanhar a criação de emprego em locais diferentes. A outra consideração é que o prazo do empréstimo teria que ser de pelo menos 3 meses (e possivelmente incluir a opção de prorrogação) porque o investidor deve remover as condições do green card temporário antes de receber o reembolso do investimento. Existem potencialmente maneiras de contornar esse ponto, mas elas podem ser complicadas e o advogado de valores mobiliários terá que fornecer orientação adequada. No que diz respeito à atratividade do mercado, é possível que alguns investidores aproveitem a ideia. É claro que quanto mais complexo for o projeto, menos atrativo ele será. Se, no entanto, você obtiver um plano de negócios EB-60 muito bom, um relatório econômico EB-5 forte, um agente de marketing confiável e for representado por um advogado competente de segurança e imigração, você deverá estar em boa forma. Eu recomendo fortemente consultar um advogado de imigração antes de prosseguir com seu plano.

Os investimentos passivos não se qualificam para a classificação de investidor imigrante EB-5. Se o negócio puder ser reestruturado para que este seja um negócio activo com criação directa (ou indirecta, se estiver envolvido um centro regional) de novos empregos, então poderá ter algo com que trabalhar. Nem todos os setores são adequados para o EB-5.

Os projetos EB-5 podem ser financiados por um modelo de empréstimo no contexto do Centro Regional EB-5. O projeto EB-5 pode ser compatível com EB-5, comercializável para investidores e pode ter estratégias de saída claras para o investidor. Nosso escritório de advocacia tem estado envolvido na representação de desenvolvedores e operadores EB-5 na preparação de projetos EB-5 incorporando o modelo de empréstimo para financiar projetos.

Parece que você pode ter um veículo viável para fins de visto de investimento. Dito isto, uma avaliação mais aprofundada é necessária. Você deve considerar consultar um advogado experiente EB-5.

Um projeto EB-5 aprovado deve cumprir as regras, regulamentos e procedimentos do USCIS. Um projeto EB-5 comercializável deve ser aceitável para qualquer mercado estrangeiro que você esteja tentando atender (China, América do Sul, etc.). Por exemplo, investimentos de US$ 1 milhão serão difíceis de vender quando há muitas opções de US$ 500,000 disponíveis para projetos localizados em TEAs. Preparar um projeto potencial para o mercado EB-5 e para aprovação pelo USCIS é um processo único e de múltiplas camadas que é melhor servido pela orientação de um advogado EB-5 qualificado, como os do nosso escritório de advocacia, que pode coordenar com outros profissionais. Podemos ajudar a organizar as infra-estruturas jurídicas e financeiras para tornar o seu projecto tanto aprovável como comercializável.

Não. Você não pode atender aos requisitos de investimento com dinheiro emprestado, você precisa possuí-lo.