Como posso saber se um Centro Regional está numa Área de Emprego Alvo (TEA)?

Existem consultores financeiros que analisam quais dos centros regionais estão realmente a investir em projetos localizados dentro de uma TEA. Há um centro regional baseado em DC e outro na Califórnia com bons históricos.

Essa é uma excelente questão. e você está correto - um investidor pode se qualificar para um valor mínimo de investimento reduzido (ou seja, US$ 500,000 em vez de US$ 1 milhão) se o investimento for feito em um TEA. Para saber se o projecto específico de um centro regional está de facto numa TEA, o meu conselho é apenas perguntar ao centro regional. E se a resposta for sim, solicite que lhe enviem cópia da carta da autoridade estadual que designa a área como TEA. Eles precisam ter essa carta porque ela precisa ser incluída em qualquer registro EB-5. Dito isto, sei que a maioria dos centros regionais apenas escolhe projectos que estão localizados em TEA's precisamente para poderem oferecer aos investidores o valor reduzido do investimento.

O centro regional deve ter todas as informações necessárias para documentar se está de facto numa TEA. Se você está planejando fazer um investimento direto, precisará consultar um advogado com experiência em trabalho EB-5, bem como possivelmente um economista ou profissional similar, para confirmar se seu projeto estaria em um TEA.

Você pode revisar os prospectos das ofertas dos diversos centros regionais ou contatá-los diretamente para saber se estão oferecendo projetos com investimento mínimo de $ 500000.

Você pede que eles enviem uma carta do Estado mostrando que o projeto está localizado em uma área de emprego específica.

Em primeiro lugar, um Centro Regional não pode funcionar a menos que o seu projecto esteja numa Área de Emprego Alvo (TEA). Descobrir onde estão os TEAs é muito complicado e não se pode descobrir sem contratar um advogado para fazer a pesquisa para ele. Cada Estado pode designar uma área TEA, e cada Estado tem autoridade para fazê-lo. Assim, uma pessoa comum não pode descobrir isso para todos os Estados. Os Centros Regionais geralmente trabalham em estreita colaboração com o Estado que governa o seu território e, portanto, têm melhor acesso para obter a designação TEA das autoridades competentes de um Estado.

Por favor, não confunda um centro regional com um projeto de investimento EB-5. Não é necessário que o centro regional esteja num TEA. Mas é necessário que o projeto de investimento EB-5 esteja localizado dentro de um TEA para que você invista o valor mínimo de investimento inferior de US$ 500,000. Você deverá conseguir obter essas informações do centro regional, e o TEA deverá ser mencionado nos documentos de oferta, chamados de “memorando de colocação privada” ou “memorando de informações confidenciais”, e no plano de negócios do projeto.

O Centro Regional normalmente fornecerá prova do status TEA como parte do pacote de arquivamento. Centros Regionais respeitáveis ​​também fornecerão tal prova mediante solicitação, como parte das informações iniciais enviadas aos potenciais investidores.

Infelizmente, não existe uma base de dados do governo central que mantenha esta informação. Candidatos ou organizações EB-5 que desejam determinar se seu projeto está localizado em um TEA têm algumas opções de escolha:

Para projectos localizados numa TEA baseada numa área rural, obter documentação da designação da área pelo Gabinete de Gestão e Orçamento como estando fora dos limites de qualquer cidade ou vila com uma população de 20,000 habitantes ou mais, de acordo com o censo decenal.
Os centros regionais localizados em áreas de emprego específicas devem ser capazes de fornecer aos potenciais candidatos ao EB-5 documentação de uma agência estatal ou do USCIS que comprove o seu estatuto TEA. A maioria dos centros regionais até o momento estão localizados em TEAs.