Como posso aproveitar as políticas EB-5 e Opportunity Zone?

Se você estiver fora do status e acumulou presença ilegal nos EUA, você deve primeiro consultar um advogado de imigração experiente para determinar se está sujeito a uma proibição de três ou 10 anos e se poderá processar o processo consular se/quando I-526 está aprovado. É muito provável que você não consiga ajustar o status nos EUA por meio do EB-5 se estiver fora do status.

Você precisará dos seguintes profissionais para aconselhá-lo em relação aos seus objetivos: um advogado de imigração, um advogado comercial em Zonas de Oportunidade para diferir ganhos de capital e um advogado tributário internacional.

As localidades qualificam-se como Zonas de Oportunidade se tiverem sido nomeadas para essa designação pelo estado e essa nomeação tiver sido certificada pelo Secretário do Tesouro dos EUA através da sua delegação de autoridade ao Internal Revenue Service. Você deve falar com um advogado tributário.

As políticas de investimento da Zona de Oportunidade estão disponíveis para qualquer pessoa que possua propriedades na Zona de Oportunidade. Não há requisitos de status de imigração. No entanto, considerando que você não tem status nos EUA, é praticamente certo que você não se qualificará para registrar uma petição EB-5.

A Zona de Oportunidades (OZ) ou, mais corretamente, a Lei de Investimento em Oportunidades (IIOA) foi sancionada em 22 de dezembro de 2017, como parte da iniciativa de reforma tributária do Presidente Trump. A lei permite aos contribuintes diferir e reduzir impostos sobre quaisquer ganhos de capital, investindo em projetos qualificados dentro de Zonas de Oportunidades qualificadas no prazo de 39 dias a partir da venda ou troca que gera o ganho tributável. O IRS publicou uma lista de Zonas de Oportunidades aprovadas e existe a possibilidade de você combinar esses dois programas. Ainda estamos muito no início do processo de tentativa de integração desses dois programas e será necessário garantir que os fundos invistam pelo menos 180% de seu capital em uma propriedade qualificada da OZ e que os fundos devem acompanhar os aumentos na base de propriedades comerciais qualificadas da OZ. para atender ao requisito de "melhoria substancial". Neste momento ainda é muito cedo para determinar como e se estes programas serão capazes de se alinhar.

Você tem algumas perguntas muito boas aí. Se esperamos que você tenha comprado suas propriedades por meio de uma LLC, você não estará sujeito ao imposto retido na fonte da Lei de Imposto sobre Propriedade Imobiliária de Investimento Estrangeiro de 1980 (FIRTPA). Caso contrário, na alienação do ativo, você estará sujeito ao imposto sobre ganhos de capital para propriedade direta de estrangeiros a 30%. O imposto sobre ganhos de capital para residentes e empresas nos EUA é muito mais baixo (0, 15 ou 20 por cento, dependendo do seu nível de renda). Você certamente pode pegar o produto da venda do seu imóvel e investir no EB-5 e em uma Zona de Oportunidades. Os investidores estrangeiros, incluindo trustes, podem beneficiar dos benefícios fiscais das Zonas de Oportunidade. Dito isto, antes de tomar qualquer medida adicional, recomendo fortemente que você entre em contato com um advogado tributário experiente e um advogado de imigração experiente. Você disse que não tem status nos EUA agora. Se eu fosse você, visitaria imediatamente um advogado de imigração recomendado. Essas coisas podem ficar muito complicadas e um pequeno erro inadvertido pode ter consequências muito graves.

Se você não tiver status nos Estados Unidos, isso criará um grande problema. Se você estiver sem status há mais de seis meses, ao sair dos EUA para solicitar seu visto de imigrante, você estará sujeito a uma proibição de três anos. Se você estiver sem status por mais de um ano quando sair dos Estados Unidos para solicitar um visto de imigrante com base em uma petição EB-39 aprovada, você estará sujeito a uma proibição de 39 anos. Para outros fins, você pode aproveitar as políticas da Zona de Oportunidade se não houver nenhuma maneira de aumentar sua capacidade de obter residência permanente.

Você poderia vender as propriedades para financiar seu investimento EB-5. Você precisaria então investir em uma empresa que eventualmente criaria 10 empregos em tempo integral. Você poderia potencialmente operar a empresa em uma dessas propriedades e, se localizado em um TEA, qualificar-se para o valor reduzido do investimento EB-5.

Esta é uma pergunta excelente e individualizada. Você precisa contratar os serviços de um advogado EB-5 e de um advogado tributário para receber orientação adequada.

Se você estiver sem status, há muito pouco que nós, como advogados de imigração, possamos fazer. Dependendo de quando e como você perdeu o status, você também pode ter uma questão de ordem de três ou 10 anos. Embora a Zona de Oportunidade seja um novo programa de desenvolvimento económico, não pretende dar uma anistia ao estatuto ilegal, especialmente sob este presidente.

Você deve consultar imediatamente um advogado de imigração de investimentos qualificado. Não demore porque se você estiver fora do status, estará incorrendo em presença ilegal que pode resultar em uma barreira de imigração.

Antes de responder à sua pergunta específica, questões preliminares devem ser abordadas. Primeiro, para as implicações fiscais, você pode consultar um contador. Segundo, como você está sem status nos EUA, você não pode ajustar seu status enquanto estiver nos EUA. Você deve deixar os EUA para receber seu visto em seu país de origem. No entanto, se você partir dos EUA para receber seu visto EB-5 no exterior, poderá estar sujeito a uma proibição. Uma barra significa que você não pode voltar aos EUA por um determinado período de tempo porque ultrapassou o prazo do seu visto ou permaneceu nos EUA (violou as leis de imigração). Dependendo da sua violação específica, você poderá solicitar a isenção dessa violação. Terceiro, quanto ao seu investimento, acho que você deveria considerar seu status de imigração antes de fazer seu investimento avançar. No entanto, se achar adequado, poderá vender os seus imóveis e investir num centro regional ou investimento direto de acordo com a sua situação.