Como escolho um projeto confiável?

Consulte um especialista financeiro para aconselhá-lo sobre questões financeiras. Do ponto de vista da imigração, o investidor estrangeiro deve realizar a devida diligência no centro regional. A história da imigração do centro regional é importante. Observe que nenhuma garantia pode ser dada sobre o seu investimento, pois é necessário que o investimento esteja em risco. Consultar um advogado de imigração e um especialista financeiro minimizará o risco de perder seu investimento.

Não existe uma fórmula em si. Você precisa revisar cuidadosamente a Oferta e observar a história do RC e seus sucessos. Provavelmente seria melhor contratar um profissional para revisar os documentos e assessorá-lo nos projetos.

Primeiro, você não deve receber conselhos sobre questões financeiras de alguém que seja apenas um advogado de imigração. A maioria dos advogados de imigração não são competentes nem licenciados para fornecer aconselhamento financeiro. Somente alguém com formação e experiência em análise financeira pode fornecer aconselhamento confiável nestas áreas. Como possuo essa licença, mencionarei algumas coisas que você deve procurar: Um "buffer de patrimônio". Você quer estar em um projeto onde o desenvolvedor ou outros investidores não EB 5 tenham feito um investimento de capital e os investidores EB-5 tenham prioridade quanto ao retorno de capital na pilha de investidores. Dessa forma, se o projeto tiver um desempenho inferior, sobrará dinheiro no projeto para pagar os investidores do EB-5. Um "buffer de empregos". Isto significa que se o projecto tiver problemas e não cumprir todos os marcos do economista, ainda haverá empregos suficientes para todos os investidores porque havia empregos adicionais na projecção original do economista. Experiência de gerenciamento com projetos similares. O facto de qualquer centro regional ter petições bem-sucedidas no passado não pode significar absolutamente nada se o centro ou a empresa gestora tiver assumido um novo projeto onde não possui o conhecimento e as competências necessárias para concretizar o negócio. Já vi vários fracassos lançados pelos chamados “principais centros regionais” que foram causados ​​pela incapacidade dos gestores de compreender as suas limitações. Nunca se esqueça que o sucesso passado nunca é garantia de resultados futuros! Solicitações governamentais recentes de evidências adicionais (RFE) baseadas em projetos. Peça para ver todos esses RFEs dos últimos 2 anos. Isso lhe dará uma boa visão de quão bem o projeto está gerenciando as questões jurídicas no lado da devida diligência. Estas são apenas algumas coisas que você deve observar. Uma análise completa da devida diligência deve levar de duas a três semanas para um consultor e deve resultar em um parecer por escrito.

Existem vários centros regionais nos EUA e novos surgem constantemente. É importante que você trabalhe com um centro regional que tenha um bom histórico de ser capaz de remover as condições temporárias de permanência para seus investidores. Os centros regionais publicitam frequentemente as suas taxas de sucesso com petições I-526 que obtiveram, mas é necessário garantir que estas condições temporárias foram eventualmente removidas. Você pode optar por trabalhar com um advogado de imigração com experiência em questões EB-5 e que tenha trabalhado com centros regionais e saiba, por experiência anterior, quais deles provavelmente serão uma aposta “mais segura” do que outros. Nenhum advogado pode garantir o sucesso final, mas, no mínimo, pode orientá-lo sobre a probabilidade de sucesso e segurança com um centro regional em detrimento de outro. Boa sorte!

Como advogados de imigração dos EUA, podemos ajudá-lo com a história da imigração dos centros regionais e com os processos de imigração dos EUA. Em termos da decisão comercial que deve ser tomada, ela geralmente fica a cargo do investidor, com o auxílio de um advogado corporativo ou consultor financeiro. Recomendamos contratar advogados EB5 qualificados, como os advogados do nosso escritório de advocacia, nesta fase, pois podemos coordenar com o Centro Regional, diretores do Projeto e quaisquer outros profissionais necessários para ajudá-lo em seu processo EB5.

Não conheço nenhum centro regional que tenha 200 projetos em andamento. Independentemente disso, determinar em qual projeto investir seus fundos é uma preocupação justa. A primeira coisa a perceber é que, como qualquer outro investimento financeiro, os seus fundos estão sempre em risco de perda. Se os seus fundos tiverem um retorno garantido no final do prazo do empréstimo (geralmente 5 anos), então os seus fundos não estão verdadeiramente em risco e, portanto, violam os regulamentos EB-5 atuais. Antes de fazer qualquer investimento, de acordo com as diretrizes habituais da teoria dos jogos aceitas no mundo financeiro, você deve primeiro determinar sua tolerância ao risco - você é: a) avesso ao risco; b) neutro ao risco; ou c) arriscar amar? Com base nesta resposta, e após uma análise aprofundada da devida diligência dos documentos do projeto, as entidades relevantes associadas ao projeto (por exemplo, experiência em tais projetos, exposição anterior ao EB-5, histórico de seu sucesso com projetos anteriores, percentagem de desenvolvedores equidade no projeto, etc.), você poderá então decidir sobre o projeto apropriado. Meu conselho, porém, é contratar os serviços de um advogado de imigração EB-5 que possa aconselhá-lo sobre o lado da imigração e um consultor financeiro apropriado que possa melhor dissecar a viabilidade financeira do projeto.

A devida diligência é fundamental. Existem várias empresas de due diligence muito boas que farão o trabalho braçal para você e aconselharão sobre riscos financeiros. Certifique-se de estar lidando com um analista financeiro experiente e licenciado para esses serviços. Você pode encontrar muitos desses provedores de serviços em eb5investors.com. Um advogado de imigração não deveria lhe dar nenhum conselho financeiro; cuidado se alguém fizer isso.

Escrevi sobre esse mesmo assunto para a revista EB5investors que será publicada este mês. A seguir estão alguns itens curtos de due diligence a serem considerados e investigados: 1. O RC concluiu com sucesso algum projeto EB-5 no passado. 2. Quantas aprovações e negações I-526 eles receberam. Como cada projeto de um Centro Regional será analisado separadamente para aprovação, é ideal um registro de um número substancial de aprovações e nenhuma negação. Vale a pena notar que, embora existam mais de 250 Centros Regionais designados, apenas um pequeno número deles está em actividade há tempo suficiente para ter concluído repetidamente projectos EB-5 bem sucedidos e até aprovações I-829. 3. Que percentagem do capital total de um projecto é dinheiro EB-5? Um projeto que depende muito do capital EB-5 acarreta o risco de nunca sair do papel. Definitivamente, fique longe de projetos financiados exclusivamente por investimentos EB-5. 4. Além disso, deverá perguntar se o sócio geral do Centro Regional tem experiência credível de trabalho com programas de investidores imigrantes? 5. Qual é a estratégia de saída após a aprovação do seu I-829?

Você deve consultar um especialista financeiro que esteja familiarizado com alguns desses projetos para avaliar sua tolerância ao risco e a viabilidade do projeto. Este não é um serviço que o seu advogado deva prestar.

Esta é uma pergunta difícil. O fato é que nenhum projeto EB-5 pode garantir o retorno do investimento e o sucesso das petições de imigração. Informamos que todos os capitais EB-5 devem ser colocados “em risco”. Embora existam empresas no mercado que afirmam que podem fornecer-lhe serviços de due diligence, o próprio investidor ainda deve fazer o seu próprio trabalho de casa. Há muita informação disponível na internet. Você pode encontrar muitos detalhes sobre um projeto específico que não conhecia fazendo uma simples pesquisa online. Advogados EB-5 experientes podem fornecer muitos insights valiosos sobre os projetos EB-5 e centros regionais. No entanto, os advogados de imigração não são consultores de investimentos. Muito provavelmente, eles irão sugerir que você procure aconselhamento financeiro independente de consultores financeiros que não tenham problemas de conflito de interesses com os centros/projetos regionais.

Sempre existe risco comercial, mas a seleção é muito parecida com qualquer outro investimento. Você deseja um histórico e uma abordagem conservadora em um projeto que ofereça segurança ideal (ou seja: nota/hipoteca) em troca de apoiar o investimento. Terei prazer em discutir em detalhes.

Descobri que a melhor maneira é pesquisar os patrocinadores no Google. Vários são afiliados a grandes organizações e/ou têm clientes conhecidos ou outros parceiros comerciais.

Primeiro você deve escolher um advogado EB-5 experiente que esteja familiarizado com o histórico de imigração bem-sucedido dos projetos do Centro Regional, a experiência e o histórico de sucesso dos desenvolvedores e operadores dos projetos e o histórico das estratégias de saída quando os fundos forem oportunos devolvida. Em segundo lugar, o advogado EB-5 deve ter conhecimento e experiência na preparação e arquivamento eficiente da petição, incluindo a autenticação da fonte de recursos do investidor.

Existem alguns centros regionais que operam há mais tempo. Entre eles, você descobrirá que conseguiram obter aprovações não apenas do I-526 do investidor, mas também conseguiram remover as condições de sua residência. Do ponto de vista da imigração, este é o critério mais importante a considerar, embora não seja o único. Do ponto de vista pessoal e de decisão comercial, você deve avaliar quem são os operadores do centro regional, projeto, afiliados do projeto, provedores de banco de garantia e muito mais. Para ajudá-lo a escolher, além das questões de imigração, você também pode ter um consultor de negócios para orientá-lo durante o processo de due diligence de investigação do potencial projeto EB-5.