Como escolho um bom centro regional?

Você deve se envolver em seus próprios esforços de due diligence e pesquisar não apenas os Centros Regionais que lhe interessam, mas também seus projetos anteriores e atualmente disponíveis. O desempenho passado não significa necessariamente que um projeto futuro será bem-sucedido. No entanto, alguns Centros Regionais utilizam o mesmo modelo de negócio para projetos futuros, o que garante estabilidade e previsibilidade do investimento. Seu investimento ainda deve estar “em risco” para se qualificar para o visto EB-5. Você pode contratar os serviços de um corretor de investimentos ou consultor financeiro com conhecimento em EB-5 para revisar os termos de um projeto ou projetos específicos. Os advogados de imigração especializados em vistos EB-5 também poderão fornecer informações sobre Centros Regionais específicos e seus projetos.

Embora a história e o historial do centro regional sejam importantes, o desempenho passado não é um indicador do desempenho futuro. Você deve analisar o projeto atual que um determinado centro está oferecendo e decidir se acredita que os fundamentos do negócio são sólidos. De acordo com os regulamentos EB-5, o capital deve estar “em risco”, como tal, não pode haver garantia de retorno do seu investimento de capital. Para mais informações entre em contato com Rahbaran & Associates.

Sou advogado de imigração e também possuo uma empresa, a EB-5 Analytics, que fornece consultoria de due diligence para investidores EB-5. Para começar, não recomendamos que os investidores procurem apenas centros regionais ou empresas de gestão de projetos EB-5 com um histórico de aprovações I-829 ao decidir onde colocar o capital de investimento. Temos mais de 100 fatores que consideramos ao avaliar projetos EB-5.

A preservação do capital é muito importante e é uma parte muito importante da selecção do centro regional. Esta é uma decisão de negócios e precisa ser cuidadosamente analisada com aconselhamento quanto à proteção e probabilidade de retorno de capital.

Os centros regionais que tiveram um historial de sucesso geralmente concluíram os projectos planeados. Mas eles podem lançar novos tipos de projetos. Em outras palavras, você não deve procurar centros regionais, mas sim projetos que considere atraentes e que façam sentido do ponto de vista comercial. Apenas para referência, você pode verificar alguns dos seguintes centros regionais que existem há períodos relativamente mais longos: centros regionais CMB, centro regional continental dos EUA, centro regional PIDC da Filadélfia, centro regional DCED da Pensilvânia, centro regional do Havaí e condado de Los Angeles Centro Regional CanAM Enterprise.

Existem vários fatores que você pode considerar ao escolher um projeto e um centro regional. A experiência da equipa de gestão, o histórico dos seus projetos anteriores tanto na I-526 como na I-829, o tipo de investimento, ou seja, um empréstimo baseado ou baseado em capital, outros parceiros envolvidos, a estrutura de reembolso e estratégia de saída, etc. Você precisa contratar um advogado EB-5 e um advogado comercial para revisar os documentos de oferta fornecidos pelo centro regional para cada projeto.

Faça sua pesquisa! É como outros investimentos (ações, títulos, etc.).

Você deve realizar a mesma diligência na escolha de um centro regional que faria antes de fazer qualquer investimento importante. Existem consultores de investimentos que podem ajudá-lo. Conheço centros regionais que estabeleceram histórico, mas você deve lembrar que seu dinheiro estará sempre “em risco”. Se você entrar em contato com meu escritório para uma consulta, posso lhe dar mais informações sobre essas questões.

Os advogados de imigração não podem aconselhar sobre investimentos e, portanto, não podem aconselhá-lo sobre a viabilidade financeira ou a lucratividade de qualquer projeto. Se a sua principal preocupação é o retorno do seu investimento e a segurança do seu capital, você pode consultar um corretor da bolsa ou consultor de investimentos devidamente licenciado. Houve casos em que os projectos dos centros regionais falharam. Tenha também em mente que, para cumprir os requisitos EB-5, o seu investimento tem de estar “em risco” e, portanto, qualquer retorno garantido ou resgate pode entrar em conflito com as regras e regulamentos atuais.

Antes de iniciar o processo de seleção para um centro regional, você deve contratar um advogado de imigração especializado neste tipo de processo de visto. O advogado de imigração não está qualificado para lhe dar qualquer aconselhamento financeiro, mas você pode perguntar ao advogado em quais centros regionais ele tem experiência em trabalhar e quantas aprovações recebeu de centros regionais. O advogado de imigração geralmente tem conhecimento em primeira mão dos gerentes dos projetos e pode fornecer um histórico desses gerentes. Estamos disponíveis caso você precise de ajuda neste assunto.

A melhor maneira de reduzir o risco do investimento é fazer a devida diligência antes de fazer qualquer investimento. Embora existam mais de 200 centros regionais no mercado, a maioria deles ainda não chegou ao momento de reembolsar os capitais de investimento. Além disso, não há registo oficial e público sobre o reembolso ou as taxas de aprovação da I-526 e I-829 para cada centro regional. Portanto, não há dados suficientes e significativos para encontrarmos. Advogados EB-5 experientes podem ter mais informações sobre o histórico. Você também pode enviar perguntas aos centros regionais interessados ​​sobre essas questões.

Esta é uma pergunta de um milhão de dólares. Infelizmente, como qualquer negócio e/ou investimento, existem riscos inerentes ao programa EB5. Embora nenhum RC respeitável e legítimo garanta ou possa garantir o investimento, você precisa realizar sua própria diligência para verificar o histórico do RC antes de fazer o investimento. Lembre-se de que o sucesso passado não garante o sucesso futuro. Quanto ao retorno do investimento, que varia de RC para RC, leia atentamente o pacote de ofertas.

Para escolher um centro regional que atenda aos seus critérios, você deve fazer a devida diligência. Entendo que possa ser esmagador, pois existem mais de 250 Centros Regionais designados pelo USCIS. No entanto, de todos eles, apenas cerca de 20 centros regionais têm realmente projetos reais e, desses, apenas metade deles tem histórico de aprovação I-526 e I-829. Quanto ao retorno do capital, depende da estratégia de saída do projeto. A maioria dos primeiros projectos de centros regionais consistiu em projectos de capital de longo prazo, o que significa que os investidores deveriam saber que, a menos que o projecto seja vendido, manterão esse investimento e continuarão a obter o ROI anualmente. Mais recentemente, vários centros regionais têm realizado projectos baseados em empréstimos, onde o centro regional funciona como um banco e empresta dinheiro ao projecto durante 5-6 anos. Se o projecto for bem sucedido e permanecer solvente, os investidores poderão ser reembolsados ​​no vencimento do empréstimo através de refinanciamento, receitas ou venda forçada do projecto. No entanto, tudo depende do documento do empréstimo e do que a cláusula de rescisão estabelece sobre quem será reembolsado primeiro e como. Portanto, pergunte aos centros regionais pelo menos duas coisas: (2) Quantos projetos EB-1 vocês realizaram com sucesso? Quantas aprovações I-5 e I-526?; (829) Qual é a estratégia de saída para obter o retorno do investimento após a I-2? Obtenha explicação detalhada e linguagem.

A melhor maneira de selecionar um bom centro regional é contratar um especialista financeiro para ajudá-lo no processo ou selecionar o centro regional dependendo de seu histórico de aprovações de solicitações I-526 e I-829.

Cada centro é diferente, mas se você escolher um centro que já existe há vários anos e selecionar um projeto viável, suas chances são boas de retorno do principal. Eu faço isso para meus clientes antes de se inscreverem.

É muito difícil responder à sua pergunta. No entanto, você precisará realizar a devida diligência e pesquisar os Centros Regionais nos quais tem interesse em investir. Além disso, tenha em mente que existem apenas alguns centros regionais viáveis ​​que estão totalmente operacionais neste momento. Você deve conversar com a equipe gestora de cada Centro Regional e coletar o máximo de informações possível. Além disso, outro factor importante na avaliação de um centro regional viável teria de ser a sua linha de negócios e se a sua actividade principal seria ou não afectada pelas diversas condições da economia, tais como Centros Regionais baseados no sector imobiliário. Existem Centros Regionais excelentes e ativos que já estão em funcionamento há algum tempo.

A chave para encontrar um Centro Regional (RC) bom/confiável/respeitável é fazer a devida diligência. Faça com que o RC forneça referências de projetos anteriores, taxas de aprovação para arquivamento EB-5, registros de quaisquer violações da SEC, violações de imigração, etc. Você precisa obter informações completas e divulgação do RC em cujo projeto você está pensando em investir seu dinheiro. Em termos de saber se o RC devolveria ou não todo o capital investido, isso estaria de acordo com os termos especificados do seu contrato com o RC. Boa sorte em sua decisão.

Escolher um bom centro regional é uma forma importante de minimizar, mas não eliminar, o seu risco (risco financeiro e de imigração). Algum risco financeiro (mas não um risco excessivamente elevado) é um requisito da lei EB-5. Você deve contratar um profissional para realizar a devida diligência necessária e aconselhá-lo sobre os benefícios e perigos de participar de um projeto de investimento EB-5 específico de qualquer centro regional. A pessoa NÃO deve ser afiliada a nenhum centro regional específico e NÃO deve ser apenas um advogado de imigração. Você precisa de um consultor financeiro licenciado e experiente para responder às suas perguntas sobre segurança/retorno do seu principal. Existem esses profissionais listados no site eb5investors.com e em outros lugares. Se você deseja aconselhamento jurídico e representação de imigração quando finalmente decidir quais projetos de investimento atendem às suas expectativas, entre em contato com um advogado de imigração EB-5 experiente.

Há uma série de fatores a serem observados, incluindo a experiência dos desenvolvedores. É importante notar que não se trata necessariamente da história do centro regional, mas do próprio projeto. É importante também discutir com um advogado experiente.

Primeiro, você deve contratar os serviços de um advogado EB-5 experiente que possa aconselhá-lo sobre o histórico de imigração de um projeto do Centro Regional EB-5. Em segundo lugar, contrate os serviços de um consultor empresarial ou de investimentos que possa analisar a viabilidade comercial e financeira de um projeto do Centro Regional EB5. Lembre-se de que seu investimento pessoal está em risco e não há garantias de sucesso do projeto. Além disso, o projeto não pode oferecer acordos de resgate que prometam o retorno do investimento.

Os casos EB-5 têm dois componentes: 1. O pedido de imigração para residência permanente e 2. O Investimento Financeiro. Aconselhamos a todos os nossos clientes que é OBRIGATÓRIO ter um consultor financeiro qualificado e respeitável para ajudá-lo a fazer a devida diligência nos centros regionais.