Como faço um investimento seguro no EB-5?

Você deve realizar cuidadosamente a devida diligência em cada projeto. Nós podemos ajudar
você avalia o risco de imigração. Precisa de um consultor financeiro para avaliar finanças
risco.

Tal como qualquer outra oportunidade de investimento, é importante realizar a sua própria diligência no projecto e no centro regional envolvido. Compreender o modelo de negócio, as projecções e o histórico das partes envolvidas é importante e pode ser mais benéfico obtenha orientação e aconselhamento de um consultor/consultor de investimentos para avaliar os riscos do investimento em si. Seu advogado de imigração deverá ser capaz de lhe fornecer informações e conselhos sobre a viabilidade do projeto para o programa EB-5 em particular.

Um dos requisitos do programa EB-5 é que o seu investimento esteja em risco. Não há certeza de retorno. É por isso que selecionar cuidadosamente um centro regional é a chave. Sinta-se à vontade para entrar em contato conosco para esclarecer suas dúvidas sobre o EB-5.

Você precisa fazer sua devida diligência. Faça quantas perguntas você precisar para entender e se sentir confortável com o projeto, a gestão do centro regional e seu financiamento e histórico passado. Você deve sempre perguntar sobre o histórico operacional e as taxas de sucesso do centro regional nos registros do Investidor EB-5 associados aos projetos do centro regional. Peça referências de investidores anteriores e converse com um advogado de imigração com experiência em centros regionais.

Qualquer pessoa que garanta retorno ou diga que não há risco ou investimento seguro em relação ao programa EB-5 não está sendo sincera com você. Existe risco e você deve considerar suas opções com muito cuidado antes de investir porque o valor do seu investimento deve estar em risco. Existem consultores financeiros especializados em pesquisar os aspectos de risco/recompensa do investimento.

Você deve se envolver em esforços de devida diligência para escolher um Centro Regional e um projeto específico. Muitas vezes, os advogados de imigração serão capazes de orientá-lo sobre que tipo de Centros Regionais historicamente têm estatísticas fortes nas aprovações de petições I-526 e, o mais importante, eu -829 petições (quando a restrição de um green card condicional de 2 anos é removida e um investidor EB-5 recebe um green card permanente nos EUA). Muitos Centros Regionais permitem que você revise suas ofertas ao assinar um Acordo de Confidencialidade. Recomendamos que um advogado analise os documentos e o aconselhe sobre as especificidades de um determinado projeto ou projetos. Você também é fortemente incentivado a contratar um corretor de investimentos/consultor financeiro qualificado para revisar pelo menos vários Centros Regionais e projetos antes de fazer um investimento em um determinado Centro/projeto regional. De acordo com os regulamentos EB-5, o investimento deve estar em risco para se qualificar para este tipo de visto. Os advogados não fornecem conselhos de investimento. No entanto, um advogado EB-5 e um corretor de investimentos/consultor financeiro ajudam você a mitigar o risco, evitando investir em um Centro Regional que não tenha estatísticas estabelecidas. Não hesite em entrar em contato com nosso escritório caso tenha mais dúvidas.

Como você já deve saber, existem mais de 225 Centros Regionais que receberam designação de centro regional pelo USCIS ao longo dos anos. A maioria deles foi aprovada apenas em conceito, sem quaisquer projetos específicos e são muito novos. Uma vez que o I-829 poderia ser aprovado 4-5 anos após o investimento, alguns Centros Regionais que foram estabelecidos em 2008 ou antes poderiam ter o I-829 aprovado e muitos deles pendentes para os seus primeiros investidores. Existem 9 Centros Regionais que tiveram aprovações I-829 que eu conheço: CMB Export, CA; EB-5 Capital, DC; Agricultores da Califórnia, CA; Centro Regional da American Life Inc.; Seattle, WA (Golden Rainbow & Gateway Freedom Fund); Centro Regional da CanAm Philadelphia Industrial Development Corporation (PIDC); Jay Peake, Vermont; Centro Regional do Estado de Iowa; Centro Regional de Oportunidades Whatcom (Estado de Washington); Centro Regional do Estado de Dakota do Sul No entanto, a maioria dos RCs teve vários projetos diferentes desde a sua criação e o seu modelo de negócios pode ser drasticamente diferente de projeto para projeto. O USCIS analisará cada projeto dos centros regionais separadamente, portanto, o histórico anterior por si só não garante o sucesso no seu caso. Na verdade, acredito que apenas CMB Export, CA, EB-5 Capital, DC, California Agri-Growers, CA, não tiveram nenhuma negação I-526 até agora. Assim, recomendo que você faça sua pesquisa para verificar como o projeto mais recente deles pode ser igual/semelhante aos projetos de sucesso que tiveram aprovações I-829 e como eles podem ser diferentes. Além disso, note que embora o EB-5 seja um veículo de investimento, não se deve concentrar na quantidade de retornos de investimento que estão a ser prometidos pelos centros regionais. Concentre-se, em vez disso, em como eles estão criando empregos que poderiam ser comprovados pelo USCIS e qual é a estratégia de saída - como você recebe seu dinheiro de volta depois de obter a aprovação do seu I-829 - como parte de sua análise de risco. Recentemente, o USCIS opinou que determinado centro regional que promete retorno definitivo sobre o investimento poderia estar violando a regra EB-5, que exige que o investimento seja colocado “em risco”.

A melhor recomendação é selecionar de 4 a 6 projetos de Centros Regionais e fazer a devida diligência em cada um deles para decidir qual será o melhor para você. outras questões, não hesite em contactar-me.

Embora não haja garantias na vida nem no investimento, muitos dos Centros Regionais oferecem estratégias sólidas para atender às necessidades dos diferentes investidores. Para alguns, a necessidade primordial é entrar, obter um green card e sair. Para essas pessoas, os programas baseados em empréstimos são normalmente melhores porque existe uma estratégia de saída definida. No entanto, estes programas normalmente oferecem pouco ou nenhum retorno sobre o investimento. Outros, que oferecem taxas de retorno mais elevadas, tendem a ser investimentos baseados em ações, para aqueles que estão dispostos a estacionar o seu dinheiro a longo prazo. Esses programas costumam ser projetos de desenvolvimento imobiliário em áreas emergentes. O tipo de programa certo para você depende de seus objetivos específicos de investimento. Qual Centro Regional específico e qual projeto específico dentro desse Centro Regional funciona melhor para você depende de uma análise comercial e financeira desse projeto, de seu plano de negócios e de suposições. Esses investimentos não são títulos negociáveis ​​e possuem memorandos detalhados de colocação privada que devem ser revisados ​​por consultores de investimentos competentes. Os advogados EB-5 não são consultores de investimentos e não devem ser considerados para tomar essa decisão por você. Normalmente trabalhamos com a EB-5 Analytics, uma empresa de Nova York especializada na análise de programas EB-5 do ponto de vista de investimento e em fazer recomendações sobre quais programas atendem aos objetivos específicos do investidor. John Roth, da EB-5 Analytics, é advogado, possui MBA e possui uma licença SEC Série 7. Embora esse aconselhamento não seja barato e não venha com garantia, ele proporciona uma tranquilidade significativa, pois você fez a devida diligência e compreendeu totalmente a natureza do seu investimento.

Você precisa de alguém com credenciais financeiras, incluindo o licenciamento adequado, para aconselhá-lo sobre a segurança relativa de determinados investimentos EB-5. A lei do investidor imigrante EB-5 exige que o capital investido esteja “em risco”, portanto, assim como qualquer outro investimento, todo o principal está sujeito a perdas. Os projectos de centros regionais não são mais seguros, nem menos seguros, do que outros investimentos financeiros. É claro que existem formas legítimas de minimizar o risco financeiro, mas não é possível eliminá-lo completamente. Muito cuidado com quem ''garante'' qualquer valor de retorno ou a devolução do principal (valor fixo em data determinada); isso não é permitido pela lei do investidor imigrante EB-5. Você pode encontrar empresas e indivíduos na Internet com experiência em revisar e realizar de forma INDEPENDENTE due diligence em investimentos em centros regionais. Você deve entrar em contato com uma dessas entidades para representar seus interesses antes de decidir investir ou não.

Todos os investimentos EB-5 envolvem algum risco – na verdade, os regulamentos exigem que o investimento esteja “em risco” e as decisões do CIS proíbem garantias de retorno do investimento. Portanto, a tarefa do investidor é minimizar o risco (ou otimizar a relação risco/retorno). Estas questões devem ser consideradas do ponto de vista (i) do centro regional, (ii) do patrocinador do projecto e (iii) do projecto. Re (i) e (ii): Qual é a experiência e o histórico dos gestores dos centros regionais e do patrocinador do projeto? Re (iii): Quais são os riscos de fracasso do projecto - no sentido macro (por exemplo, recessão económica) e no sentido micro (mercado local). O fracasso do projecto pode resultar não só na perda dos fundos investidos, mas também na recusa da conversão do estatuto de residente condicional para residente permanente. Além disso, deve-se avaliar a 'estratégia de saída' - mesmo que o projeto seja bem sucedido e a remoção da condição seja aprovada, haverá um veículo e/ou mercado para obter um retorno dos fundos EB-5, através de uma venda ou refinanciamento ? Essas questões são melhor abordadas com a assistência de um advogado e/ou consultor de due diligence.

Cada Centro Regional oferece uma oportunidade única de investimento. Certos Centros Regionais podem oferecer um retorno significativo sobre o investimento e isto deve ser analisado cuidadosamente por cada investidor com o aconselhamento de um advogado.

Os investimentos EB-5 são exigidos por lei como projetos genuínos de desenvolvimento comercial que estão sujeitos a risco de perda – não pode haver garantia de “segurança”. É importante procurar aconselhamento independente relativamente à solidez do plano de negócios proposto.

Contrate um bom consultor ou conselheiro financeiro certificado para examinar um ou mais projetos de investimento EB-5 oferecidos por meio de centros regionais.

Todos os investimentos EB-5 devem estar em risco. Qualquer declaração nos documentos de oferta que garanta o retorno dos fundos de investimento ao investidor não estará em conformidade com as regras de imigração dos EUA. Você pode analisar os projetos do Centro Regional EB-5 que tiveram um histórico de sucesso de imigração nos últimos anos no que diz respeito aos investidores estrangeiros que obtiveram a Residência Permanente.

As regras EB5 determinam que o dinheiro do investimento deve estar em risco. O projeto EB5 ou Centro Regional não pode afirmar que haverá certeza de retorno. Não obstante, é uma boa ideia não só analisar a criação de empregos e o plano de saída dos projectos, mas também avaliar e analisar cuidadosamente os projectos de todas as perspectivas, tais como a localização e a natureza do negócio. O plano de saída faz sentido lógico? Eu também recomendaria aconselhamento independente de um advogado ou consultor.

Um potencial investidor EB-5 pode minimizar o risco investindo num projeto empresarial associado a um centro regional que tenha um histórico de sucesso.

Todos os investimentos devem estar em risco. Você pode contratar um consultor de investimentos para avaliar o investimento proposto para determinar o nível de risco associado à transação e realizar a devida diligência apropriada.

Como qualquer investimento empresarial, não há garantias de sucesso. Na verdade, os regulamentos EB-5 estipulam que o capital do investidor deve estar “em risco”. No entanto, isso não significa que o investidor deva investir em um empreendimento de risco. Com a ajuda de um advogado competente e de um consultor financeiro, os investidores podem mitigar os seus riscos financeiros e de imigração. Para mais informações entre em contato com Rahbaran & Associates.

Este seria um conselho de investimento, não jurídico. Qualquer investimento desse tipo deve ser avaliado por um especialista em investimentos, pois qualquer investimento envolve um certo risco. Pode ser aconselhável contratar um consultor que avalie e dê a sua opinião profissional sobre o quão arriscado pode ser um determinado investimento. Como advogados, só podemos aconselhá-lo sobre a história de um determinado centro regional, o número de vistos que foram aprovados e se, em última análise, foram eliminadas as condições do estatuto de residente permanente. Este seria um dado histórico, facilmente detectável durante a devida diligência básica. Mas, além disso, no que diz respeito ao quão “seguro” é um investimento, não é trabalho de advogado ou formação/qualificações/licenciamento, na minha opinião, fornecer aconselhamento de investimento.

Os investimentos EB-5 devem estar em risco. Tal como acontece com todos os investimentos, existe algum grau de risco, mesmo quando algo parece seguro. A forma como você determina se um investimento EB-5 é seguro o suficiente para você investir exigiria que você analisasse cada investimento como faria com qualquer outro investimento e conduzisse a devida diligência detalhada. Analisando informações básicas sobre os princípios do projeto e localização geográfica, verificando se existe demanda por seus bens/serviços na área, analisando suas finanças para determinar se parecem sólidas ou não, analisando suas projeções para ver se são razoáveis ​​ou não, confirmar sua prioridade se houver um acidente no investimento (ou seja, primeiro detentor de garantia versus titular sem garantia), etc., são algumas das coisas que você deve considerar. Um consultor de investimentos qualificado e especialistas em diligência podem ajudá-lo a analisar os investimentos, mas tenha em mente que geralmente não podem garantir que um investimento seja 100% seguro.

Você só pode fazer o máximo de diligência possível. Não há garantias.

Na verdade, não podemos dar conselhos de investimento; você deve revisar cada investimento e fazer um julgamento.