Como os fundos EB-5 geralmente são devolvidos após a aprovação do I-829?

Você deve revisar cuidadosamente os termos da documentação de oferta de um projeto, como o memorando de colocação privada e o acordo de parceria limitada, que definirá a estratégia de saída para investidores EB-5 que, na maioria das vezes, são sócios limitados em uma sociedade limitada com o centro regional sendo um parceiro geral. É altamente recomendável que um advogado experiente o ajude na análise da documentação antes do investimento.

Uma estratégia de saída não é obrigatória na lei de imigração dos EUA quando se trata de green card para investidores EB-5. Pelo contrário, a lei proíbe o projeto de garantir o retorno do investimento. Obviamente, é uma questão importante para os investidores EB-5. Uma Estratégia de Saída depende muito dos idiomas encontrados no Contrato de Assinatura e/ou Memorando de Colocação Privada. Além de todos os outros fatores que afetam a escolha de um projeto EB-5, você precisa comparar cuidadosamente e escolher aquele que melhor se adapta aos seus interesses. Devido à natureza complexa, não existe uma solução padronizada. Deve ser revisto caso a caso. Se o centro regional tentar alterar a estratégia de saída numa fase posterior, deverá geralmente solicitar a permissão do investidor. Caso contrário, poderia ser interpretado como uma violação do dever fiduciário que um centro regional deve para com o investidor.

Num modelo de empréstimo para centros regionais EB-5, a entidade criadora de empregos reembolsará o empréstimo à nova empresa comercial, mas apenas depois de a I-829 ser aprovada.

O projeto não deve alterar itens desse tipo sem aprovação expressa do investidor. Ao investir, você analisará e assinará diversos documentos de oferta que irão, entre muitas outras coisas, explicar a estratégia de saída. Esse é um contrato juridicamente vinculativo e não deve ser alterado sem a sua revisão e aprovação. Os projetos não podem garantir o retorno dos fundos de investimento (de acordo com a política do USCIS), mas podem permitir a venda das participações pelo valor justo de mercado.

Normalmente, em um ambiente de centro regional, você é um dos vários/muitos investidores que estão formando uma parceria limitada com o centro regional como o sócio geral que controla o que a parceria faz com relatórios mínimos para você e outros sócios limitados, juntamente com o anual desembolso de juros. A estratégia de saída para o retorno dos fundos de investimento depende se você está participando de um projeto baseado em ações ou em empréstimos. Se você estiver em um projeto de capital, muitas vezes, a única maneira de recuperar seu dinheiro é fazer com que todos os sócios comanditários concordem em vender sua parte com o consentimento do sócio comanditado, o que pode não ser facilmente permitido. Se você estiver em um projeto baseado em empréstimo, o contrato de empréstimo indicará quando o dinheiro será devolvido e como, além de como o empréstimo será garantido.

Certifique-se de que você e/ou seu representante legal tenham a estratégia de saída por escrito. Não podem garantir um determinado resultado, mas devem existir alternativas. Por exemplo, se o retorno do capital não puder ser feito, então talvez a propriedade de uma unidade de condomínio, se isso fizer parte do empreendimento ou projeto.

Os fundos EB-5 são devolvidos com base nos termos estabelecidos no PPM.

Um centro regional pode certamente mudar a sua estratégia de saída, mas isso teria que ser divulgado através de uma alteração na oferta de documentos e prováveis ​​alterações na documentação enviada ao USCIS. O documento de oferta que você está revisando deve ter alguma divulgação sobre essas coisas, ou a falta delas.

A estratégia de saída do EB-5 será resumida na documentação fornecida pelo projeto/centro regional. O seu advogado deve lê-lo com atenção, pois o texto do documento prevalecerá. Normalmente os fundos são mantidos por cinco anos, mas há muitas opções de quanto tempo os fundos EB-5 podem ser mantidos.