Como o investidor EB-5 pode controlar o resultado financeiro do seu investimento?

O primeiro passo é escolher um projeto compatível com EB-5 e um investimento financeiramente viável. O advogado de imigração pode oferecer a devida diligência de imigração sobre a conformidade legal dos documentos, enquanto os consultores financeiros e de investimento podem oferecer a devida diligência sobre a viabilidade do projeto - nomeadamente o histórico do promotor, gestor e operador. Além disso, seria aconselhável que o projecto oferecesse uma auditoria independente de como os fundos de investimento estão a ser utilizados e em conformidade com o orçamento de construção, cronograma e relatório económico e empresarial.

Depende do programa que você escolheu.

Um investidor EB-5 tem o mesmo controle sobre o resultado financeiro de seu investimento como em qualquer outro investimento de risco. Os acordos que o investidor firmar com o projeto determinarão a distribuição de lucros/dividendos, mas lembre-se que não há garantia de que haverá lucro. Um investimento de risco implica a perspectiva de ganho e o risco de perda. Realizar a devida diligência antes de investir e considerar que você pode perder todo o principal são fatores-chave para decidir onde investir seu dinheiro ou se deve investir.

Depende de cada oferta EB-5. A maioria tem procedimentos de reembolso para certas falhas, mas não conseguir criar empregos é basicamente o risco de fazer o investimento. Os investimentos devem estar em risco.

Controle o resultado financeiro do seu investimento analisando diligentemente o potencial investimento antes de realizá-lo, monitorando o negócio e exercendo seu controle de gestão. Antes de investir em um centro regional, revise toda a documentação comercial sobre o negócio, como ele será administrado e qual será sua função de gestão. Se você já investiu e não revisou toda a documentação, peça todos os documentos e revise esses itens agora. Alternativamente, contrate um profissional para fazer a diligência para você. Muitos centros regionais operam como parcerias limitadas. Revise todos os seus direitos como sócio comanditário e exerça-os. Certifique-se de poder rastrear a utilização do dinheiro investido e identificar as pessoas responsáveis ​​pela sua gestão. Ou contrate alguém para monitorar o negócio para você. Se você vir algo diferente da documentação que revisou, fale. Entre em contato com o centro regional e tire dúvidas. Solicite cópias dos relatórios mensais do negócio à medida que ele se desenvolve e progride. O programa EB-5 exige que os recursos do investidor estejam em risco, mas monitore o negócio para não estar sujeito a riscos que não havia assumido.

Você precisa revisar toda a documentação de oferta com um advogado para um projeto do centro regional em que pretende investir. Isso permitirá que você compreenda seus direitos como sócio comanditário em geral; Os investidores EB-5 são geralmente sócios limitados em uma sociedade limitada em que o centro regional é um sócio geral que gerencia a parceria. Essencialmente, os sócios comanditários não têm voz na gestão da entidade, exceto na formulação de políticas ou na alteração do propósito da parceria, ou na decisão de liquidar a parceria quando o seu propósito for cumprido. Você precisa contratar um advogado de imigração EB-5.

O que acontece com o valor investido se a condição de criação direta ou indireta de 10 empregos não for cumprida após dois anos? Você terá que argumentar que ele será criado dentro de um “período de tempo razoável”. A maneira como você estabeleceria isso é um pouco complicada e pode depender da política do USCIS no momento. O pior cenário aqui, entretanto, pode significar que seu I-829 será negado e você terá que retornar ao seu país de origem após o término de sua residência permanente condicional. Como o investidor pode controlar o resultado financeiro de seus investimentos – ele recebe dividendos, etc.? Isso vai depender se você fez um centro EB-5 direto ou regional. Se for a primeira opção, então será baseado nos documentos operacionais que você estabeleceu para você e seus parceiros (se houver). Se for o último, provavelmente você não terá muito controle sobre o curso do seu investimento. Você terá alguns direitos no que diz respeito à formulação de políticas, mas não será provável que tenha alguma palavra a dizer na gestão do seu investimento.

A resposta é não, você não tem controle real sobre um centro regional. Cada modelo é um pouco diferente, mas essencialmente você está emprestando dinheiro ao centro regional, atuando como um banco. Se você tiver sucesso, talvez receba seu dinheiro de volta e obtenha o green card. Se não tiverem sucesso, você perde tudo. Essencialmente.

Tudo isto depende dos acordos assinados com os promotores do projecto e/ou com o centro regional. Você deve ter alguma disposição acordada caso a aplicação falhe porque o número necessário de empregos não foi produzido. É melhor contratar um advogado bem versado no programa EB-5 antes de iniciar as negociações.

A melhor maneira de controlar os resultados financeiros do investimento é tomar uma decisão de investimento sólida desde o início com desenvolvedores e executivos de negócios respeitáveis. Na prática, quando você investe em um projeto de centro regional EB-5, assim como quando investe no mercado de ações, você não tem nenhum controle gerencial. Se os empregos não forem criados, você corre o risco de remover sua residência permanente condicional. Por esse motivo, a melhor resposta é tomar uma decisão de investimento acertada desde o início. Muito poucos projectos de centros regionais rendem dividendos, mas isso depende do projecto específico.

Ainda poderá haver retorno do investimento, mesmo que os empregos não tenham sido criados e não seja possível cumprir os requisitos relativos à eliminação das condições.

É fundamental fazer a devida diligência antes de investir. Alguns centros regionais são bons na elaboração de relatórios, mas muitos não o são. Poderemos ver novas medidas de integridade promulgadas que exigirão auditorias e relatórios como mecanismo de proteção ao investidor.