Como posso investir em um projeto imobiliário residencial?

A compra de imóveis por si só não é um investimento aceitável segundo os regulamentos EB-5. Para ter direito ao visto EB-5, o investimento deve estar aliado à criação de 10 empregos. Um cronograma de construção de dois anos provavelmente significaria que este é um grande projeto de construção imobiliária, que pode criar os empregos necessários. Se o seu investimento for direto, esses empregos deverão ser diretos e em tempo integral. Se for um projecto de centro regional a criação de emprego pode ser um híbrido de empregos directos, indirectos e induzidos. Se você estiver investindo como investidor direto neste projeto e assumindo uma posição acionária, poderá se qualificar se o projeto atender aos regulamentos do USCIS. Você não terá direito se o seu investimento for a compra do apartamento.

Isso é incrivelmente difícil e não atenderá aos requisitos. Por favor, seja muito, muito cauteloso! Considere outras opções de menor risco.

Embora o governo não se preocupe excessivamente com a natureza do negócio, a mera compra de um apartamento é um problema, independentemente do seu custo. O principal impedimento é a contratação de pelo menos 10 funcionários.

Esta ideia pode funcionar para o EB-5, embora ao que tudo indica pareça ser um investimento direto. No entanto, você precisa preparar um pacote de aplicação EB-5 que mostre que seu investimento atende aos requisitos EB-5: 1) o investimento de US$ 1 milhão está em uma cidade (obviamente, neste caso, Miami); 2) a fonte do seu fundo de investimento de US$ 1 milhão provém de fontes legais e 3) o investimento criará um mínimo de 10 empregos para cidadãos e residentes permanentes. Os empregos devem ser criados dentro de dois anos após a entrada nos Estados Unidos com o seu green card temporário. É aconselhável consultar um advogado EB-5 antes de avançar com o fundo de investimento para se certificar de que está em conformidade com as regras do visto EB-5 para que esta ideia possa ser concretizada com sucesso.

Dependerá de uma variedade de fatores que exigiriam muitos detalhes adicionais. Uma consulta formal com um advogado EB-5 experiente (como os do nosso escritório de advocacia) seria de grande benefício para você. Algo assim seria um desafio de lidar sem um profissional experiente.

A compra de um imóvel não se qualificaria para um visto EB-5. Embora existam alguns países que oferecem residência em troca de compras semelhantes, o programa EB-5 é bem diferente. O seu investimento deve criar empregos. Se o promotor do edifício estiver à procura de fundos EB-5 para o desenvolvimento do projecto e houver empregos suficientes para cada investidor, um investimento no próprio desenvolvimento pode qualificar-se.

Definitivamente, você precisa contratar os serviços de um advogado EB-5 experiente. O conjunto de fatos que você declara não estará em conformidade com o EB-5, pois seu investimento não estará em risco. Seu investimento é em um ativo imobilizado com valor definido; portanto, o seu investimento nos negócios dos EUA não está em risco.

A compra de um apartamento não se qualifica para o EB-5.

Seu investimento deve ser em um empreendimento comercial. Você não pode simplesmente comprar uma casa para você e sua família e se qualificar para um visto EB-5. Sugiro que você fale com um advogado que possa indicar a direção certa para um investimento EB-5.