Quanto da pilha de capital de um projeto deve ser composta por fundos EB-5?

Não há exigência quanto à percentagem dos fundos EB-5 em qualquer projeto.

Geralmente, essa é uma questão de marketing. Muitos agentes de migração e investidores preferem uma almofada de emprego de pelo menos 20 por cento. Por exemplo, se a criação total de empregos for de 120 empregos (o que permitiria 12 investidores), mantenha o aumento máximo para 10 investidores com uma reserva de 20 empregos. Não existe um padrão de ouro sobre a percentagem da pilha de capital, no entanto, alguns especialistas de marketing EB-5 acreditam na regra 35-30-35, ou seja, 35% de capital próprio, 30% de EB-5 e 35% de outras fontes convencionais (incluindo opções de financiamento público e dívida sénior). ]

Depende, é claro. Muitos projetos têm uma pilha 50/50. Alguns são 100% financiados pelo EB-5. Revisaríamos suas infraestruturas jurídicas e financeiras quanto à conformidade e comercialização, bem como prepararíamos e revisaríamos qualquer documentação de apoio.

A exigência de um valor de pilha de capital diferente do EB-5 é mais por uma razão de marketing e não pela conformidade com o EB-5. Os investidores geralmente gostam de ver o projeto investido com dinheiro próprio, além do dinheiro do Eb-5. A proporção poderia ser de 40% não EB-5 em comparação com 60% de financiamento EB-5.

Não existe uma resposta única para sua pergunta. Depende das especificidades do projeto. Todos concordam que o dinheiro do EB-5 não deveria constituir 100 por cento do financiamento do projecto. A maioria dos projetos visa entre 30% e 50%, mas quanto mais você depende do financiamento EB-5, mais difícil será a comercialização do projeto. Há muitos fatores que influenciam os esforços de marketing, portanto o sucesso dependerá de quão atraente (proteção do principal e probabilidade de aprovação do green card, ou seja, plano de negócios e criação de empregos) seu projeto será para potenciais investidores EB-5. É bom que você tenha uma grande quantia de dinheiro próprio no projeto porque isso demonstra o seu nível de comprometimento e crença no projeto.

Esta é uma boa pergunta, mas infelizmente não há uma resposta única. Geralmente, os investimentos EB-5 são mais atraentes para os investidores quando há maiores quantidades de capital do patrocinador e outro capital que seja júnior em garantia ou prioridade de pagamento em relação ao capital EB-5. No entanto, o montante correcto de capital EB-5 depende não só do montante do patrocinador e de outro capital próprio, mas também do risco global do projecto com base nas suas projecções da indústria e do fluxo de caixa, da almofada de emprego que resulta da comparação do montante do capital EB-5 ao número de empregos modelados no relatório económico, e o montante de qualquer capital no projecto que seja superior ao capital EB-5 em garantia ou prioridade de pagamento. Existem também questões jurídicas ao abrigo da Lei dos Consultores de Investimento dos EUA e da Lei das Sociedades de Investimento relacionadas com o montante de capital EB-5 angariado. Essas questões têm sido frequentemente negligenciadas neste setor. O valor correto do capital EB-5 também depende das expectativas dos investidores, que mudaram ao longo do tempo e sempre dependerão de qual público investidor será alvo. Como advogados de financiamento de projetos especializados em EB-5, discutimos a pergunta que você fez com antecedência e com frequência e incentivamos nossos clientes a falar com corretores e/ou agentes de marketing estrangeiros no início do processo de planejamento.

Não importa quantos recursos EB-5 estarão em seu projeto, desde que atenda aos requisitos de investimento mínimo. Se a sua capitalização for, por exemplo, $ 20 milhões, um investidor com $ 1 milhão (a menos que você esteja no TEA, então $ 500 mil) o tornará elegível para esta classificação de imigrante. Por outras palavras, o rácio entre o dinheiro privado e o dinheiro dos investidores não importa no que diz respeito à elegibilidade. Parece um projeto direto de investimento direto.

Felizmente, os regulamentos permitem que a criação de empregos seja creditada apenas aos investidores EB-5. Por exemplo, se o projecto incluir 1% de fundos EB-5 e 99% de fundos não-EB-5, os investidores EB-5 podem creditar a criação de emprego a partir de 100% da pilha de capital. Portanto, sua pergunta não é tanto jurídica quanto de marketing, e a resposta dependeria das preferências individuais dos investidores e dos agentes.