Como posso comprovar a origem dos fundos EB-5 com uma hipoteca garantida por bens imóveis herdados?

Geralmente, você deve mostrar alguma documentação de que o patrimônio de sua tia passou por um inventário ou procedimento equivalente de acordo com a lei local e que você era um herdeiro legal que herdou o imóvel. Um tribunal poderá gerar registros oficiais certificados ou equivalentes para você. Se não houver registos disponíveis devido ao tempo decorrido, um tribunal também poderá enviar uma carta confirmando que o caso foi encerrado ou poderá preparar uma declaração explicando a sua herança. Você também precisará provar que é o proprietário do imóvel por meio de escritura ou registros equivalentes, documentação de originação do empréstimo e avaliação mostrando que o valor do imóvel é igual ou superior ao empréstimo a ser usado como fundos EB-39.

Isso é difícil, mas tente o seu melhor e talvez verifique os registros - na maioria das vezes, o USCIS é razoável, especialmente se foi adquirido há muito tempo. Tente mostrar que sua tia era uma pessoa honesta e que provavelmente não teria adquirido isso ilegalmente.

Certamente você pode usar a propriedade herdada como garantia para o investimento EB5. No entanto, você deve fornecer prova legal de sua herança, como testamento ou fideicomisso. Também é necessário provar que sua tia era dona da casa e isso pode ser feito verificando as informações com as agências governamentais locais/condais que teriam o histórico de sua propriedade, como os cartórios de escrituras para informações de títulos/escrituras e impostos avaliadores para informações de documentos fiscais. Além disso, verifique todas as empresas privadas que possam ter informações sobre hipotecas e empréstimos sobre o imóvel. É aconselhável trabalhar com um advogado EB-5 para obter uma lista de fontes e processo de documentação e como você pode usar esse patrimônio como garantia.

Você pode usar a casa que herdou de sua tia há 20 anos como garantia para um empréstimo para fins de investimento EB-5. Para fazer isso, você mostraria os registros judiciais que mostram que você herdou a propriedade e seria capaz de demonstrar o valor atual da propriedade com base no empréstimo por meio de uma ou mais avaliações. Pode muito bem acontecer que não tenha de mostrar a origem dos fundos da sua tia, especialmente se puder demonstrar que o valor da propriedade há 20 anos, quando herdou, e que aumentou nos últimos 20 anos mais do que o valor do empréstimo EB-5.

Talvez existam registros de títulos que sejam registros do governo local e que estejam disponíveis publicamente.

Você não precisa voltar tão atrás (ou seja, como sua tia adquiriu a propriedade). Você pode documentar a origem dos fundos mostrando a propriedade legal/própria da casa e os documentos do empréstimo para obter os fundos.

São necessárias mais informações para melhor responder às questões sobre a origem dos fundos relacionadas a um investimento direto EB-5. São necessárias informações sobre o imóvel em si, os rendimentos que o imóvel obteve nos últimos vinte anos, os registos do imposto sobre o rendimento relacionados com o imóvel, os termos da hipoteca, se será pessoalmente responsável pela hipoteca em caso de incumprimento, como o imóvel está atualmente intitulado, etc.

Você precisa começar com sua herança há 20 anos. Você teria a propriedade de sua tia no momento de seu falecimento e essa propriedade passaria para você. Como esta foi uma herança há muito tempo e sua tia faleceu, o USCIS provavelmente não saberá como ela obteve o imóvel. Pela minha experiência, o USCIS não é tão irracional.

Os documentos de herança deverão ter valor de avaliação para efeitos fiscais. Entre em contato com o advogado imobiliário.

Você deve comprovar que o imóvel está em seu nome, pois o empréstimo deve ser garantido por bens pessoais do investidor. Se sua tia adquiriu a propriedade há 39 anos, mas não conseguiu mais encontrar a documentação adequada, você precisará fornecer todos os documentos que encontrar (declarações fiscais de propriedade, registros de pagamento, contrato de venda, título original, etc.) e complementá-los com uma declaração explicando os fatos que envolveram a compra do imóvel há 20 anos. A declaração deve explicar como sua tia financiou a compra do imóvel.

Sua inscrição pode incluir documentos relacionados à propriedade da propriedade por sua tia, à herança da propriedade e ao falecimento de sua tia. Você também pode incluir declarações explicando os fatos do seu caso na solicitação.

Isso não deve ser problema e pode ser resolvido facilmente pelo seu Advogado de Investimentos EB-5, que pode lhe fornecer uma lista detalhada da documentação exigida pelo USCIS.

A documentação utilizada para comprovar a origem legal dos recursos pode variar caso a caso. Em alguns casos, talvez você não precise fornecer evidências para provar como sua tia adquiriu inicialmente a propriedade.