Onde posso encontrar empresas para comprar nas áreas TEA?

Não existe uma lista oficial de empresas em TEAs, mas existem várias listas de TEA publicadas nacionalmente, para que você possa encontrar as áreas. Observe também que as regras do TEA podem mudar em breve e também os mapas dos TEA mudam anualmente dependendo das taxas de desemprego.

Você pode começar com pesquisas online, contratar alguém para fazer a pesquisa para você, entrar em contato com corretores imobiliários em suas áreas de interesse, etc.

Os TEAs mudam de um estado para outro.

As determinações do TEA são feitas principalmente endereço por endereço. Algumas áreas de cada estado podem ser pré-designadas, mas principalmente o endereço específico é enviado para um órgão estadual que toma a decisão. Quanto ao banco de dados de projetos, existem alguns sites que tentam listar o maior número possível, mas como não há exigência de que um projeto seja pré-aprovado pelo USCIS, a localização de projetos geralmente é feita com membros de sua equipe profissional (seja para encontrar opções ou transformar um negócio em um projeto compatível com EB-5).

Para o processamento EB-5, o processo usual é o investidor localizar o negócio no qual potencialmente deseja investir e, em seguida, determinar se o negócio está no TEA. Ou a outra opção é encontrar centros regionais com projetos já designados para serem localizados em TEAs e investir em um deles.

Existem várias fontes que você pode usar. Porém, é aconselhável recorrer a profissionais para esse fim, consulte um advogado EB-5.

Eu sugiro que você faça o contrário. Primeiro, descubra qual empresa você deseja comprar e que exija um investimento de pelo menos US$ 500,000 e, em seguida, determine se a empresa está localizada em uma jurisdição designada pela TEA. Para determinar se o negócio que você gostaria de adquirir está dentro do TEA, você precisará estabelecer que o projeto está localizado dentro de uma área estatística metropolitana e também em uma área que apresentou uma taxa média de desemprego de 150% da média nacional. As taxas de desemprego estão listadas no site do Bureau of Labor Statistics. Você também precisa estar ciente de todas as regras que precisa cumprir ao comprar uma empresa existente para fins de aplicação direta do EB-5. 8 CFR 204.6(h) (2) e (3) declara o seguinte: (2) Comprar um negócio existente e "reestruturação ou reorganização simultânea ou subsequente de modo que resulte um novo empreendimento comercial"; ou (3) Expandir um negócio existente através do investimento da quantia necessária, de modo que uma alteração substancial no patrimônio líquido ou no número de funcionários resulte do investimento de capital. Mudança substancial significa um aumento de 40% no patrimônio líquido ou no número de funcionários, de modo que o novo patrimônio líquido ou o número de funcionários represente pelo menos 140% do patrimônio líquido ou número de funcionários pré-expansão. O estabelecimento de uma nova empresa comercial desta forma não isenta o peticionário dos requisitos de 8 CFR 204.6(j) (2) e (3) relativos à quantidade necessária de investimento de capital e à criação de emprego em tempo integral para dez funcionários qualificados. No caso de investimento de capital num negócio em dificuldades, a criação de emprego pode satisfazer os critérios estabelecidos em 8 CFR 204.6(j)(4)(ii).

Não que eu saiba. Eu sei que o condado de Riverside, na Califórnia, foi designado TEA.

Não sei se existe alguma compilação assim. Mas muitas empresas EB-5 anunciam e você pode encontrá-las dessa forma.