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Compreendendo os TEAs Rurais EB-5: Guia Estado por Estado

Estados Unidos, Área Rural para Investidores

(Revisado em junho de 2025)

Para a Investidores EB-5 e profissionais da indústria que buscam tempos de processamento EB-5 mais rápidos e limites de investimento mais baixos, é essencial compreender as vantagens de uma Área Rural de Emprego Direcionada (TEA). As TEAs rurais são regiões especialmente designadas que ficam fora das principais áreas metropolitanas ou grandes municípios e oferecem benefícios significativos no âmbito do programa EB-5. Projetos localizados nessas áreas não apenas qualificam os investidores para o investimento mínimo reduzido de US$ 800,000, como também concedem acesso a processamento prioritário e a um conjunto específico de vistos de reserva. Essas vantagens — introduzidas e reforçadas pela Lei de Reforma e Integridade (RIA) de 2022 — tornam os investimentos em TEAs rurais um caminho atraente para investidores que buscam agilizar sua jornada imigratória nos EUA.

O que é um TEA rural para o programa EB-5?

Um rural Área de Trabalho Alvo (TEA) é uma área não localizada dentro de uma área estatística metropolitana (MSA), conforme designada pelo Escritório de Administração e Orçamento; ou nas fronteiras de um município com uma população de 20,000 ou mais, com base no censo decenal mais recente.

O que um TEA rural significa para profissionais e investidores do setor EB-5?

Um projeto EB-5 que está localizado em uma TEA rural qualifica os investidores EB-5 para o valor mínimo de investimento reduzido de $ 800,000 e processamento prioritário de O Formulário I-526 pelo United States Citizenship and Immigration Services. Esses investidores também se qualificam para vistos de reserva da classificação rural TEA, que compõe 20% da alocação anual de vistos EB-5. 

Os desenvolvedores e investidores do EB-5 devem fornecer documentos e provas, como dados de localização e população, com seu formulário I-526 de que um local do projeto EB-5 se qualifica como um TEA rural. O USCIS exige que as informações sejam atuais e provenientes de fontes de informação confiáveis. De acordo com a Lei de 2022, apenas o USCIS pode agora designar TEAs com alto desemprego.

Como a RIA alterou os TEAs para o visto EB-5?

A RIA afirma que o USCIS deve priorizar o processamento e julgar petições EB-5 para investimentos em centros regionais em áreas rurais de TEA. A RIA também declara certas reservas de vistos de imigrante EB-5 para investidores em TEAs, nomeadamente 20% para projetos de investidores numa área rural de TEA.

Uma mudança notável no projeto de lei da RIA foi a criação de vistos reservados. Como os vistos reservados constituem uma nova categoria de vistos de imigração disponíveis, não há data limite para a solicitação, o que torna o tempo de espera para investidores muito menor. Os vistos reservados ajudam investidores de países com pendências de vistos a furar a fila de outros solicitantes e a acelerar o processo de imigração. Vistos reservados recebem prioridade mesmo quando um determinado país está passando por retrocesso. A RIA prevê que o USCIS priorize os I-526 com base em investimentos em áreas rurais. Como resultado, alguns investidores podem imigrar para os EUA muito mais cedo. A vantagem dos TEAs rurais é que eles representam uma pequena porcentagem dos projetos EB-5, o que significa que há menor probabilidade de concorrência por vistos reservados.

Quais são as tendências para 2025 no que diz respeito a TEAs rurais? 

Em 2025, os projetos rurais de TEA no âmbito do programa EB-5 estão experimentando um crescimento significativo, impulsionados por reformas políticas e mudanças nas prioridades dos investidores. A RIA introduziu incentivos substanciais para investimentos rurais, incluindo um investimento mínimo reduzido de US$ 800,000, processamento prioritário para petições do Formulário I-526 e a alocação de 20% dos vistos EB-5 especificamente para projetos rurais.

As principais tendências incluem:

  • Aumento do interesse dos investidores, especialmente de Investidores de países com alta demanda de vistos, como China e Índia. 
  • Há uma diversificação notável nos tipos de projetos rurais que atraem investimentos EB-5.
  • Os desenvolvedores estão escolhendo estrategicamente locais rurais para se qualificar para incentivos EB-5
  • Subutilização de vistos de reserva: Apesar dos incentivos, dados do início de 2025 indicam que a emissão de vistos rurais de reserva permanece abaixo do limite alocado.

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